Tweede alleen aan verwijzingen, sociale media is de volgende beste bron van onroerend goed leads, volgens een 2022 makelaar onderzoek. Vanwege dit, 80% van de makelaars van plan om meer tijd te besteden aan hun sociale media marketing strategieën in het komende jaar.

Vertrouwen en ervaring zijn de topattributen die mensen zoeken bij het kiezen van een makelaar.

Sociale media is meer dan een manier voor mensen om woningaanbiedingen te ontdekken (hoewel het daar geweldig voor is). Het is waar u uw expertise kunt laten zien en kunt beginnen met het ontwikkelen van relaties - en leads - op grote schaal.

Benieuwd hoe u uw social media accounts kunt laten groeien? Hier zijn 26 specifieke ideeën voor berichten over onroerend goed die u zullen helpen meer views en leads te krijgen.

Bonus: Ontvang een gratis sjabloon voor een sociale-mediastrategie om snel en gemakkelijk uw eigen strategie te plannen. Gebruik het ook om de resultaten bij te houden en het plan te presenteren aan uw baas, teamgenoten en klanten.

26 vastgoed social media post ideeën om meer leads te krijgen

1. Nieuwe lijsten

Deze is vrij eenvoudig, maar belangrijk. Deel nieuwe aanbiedingen die op de markt komen altijd op uw sociale accounts.

En niet slechts één keer: deel ze meerdere keren. Je hele publiek zal het niet elke keer zien, dus meerdere shares en herinneringen zullen het bereik maximaliseren.

Denk niet te veel na over deze berichten. Ze kunnen zo weinig bevatten als foto's, belangrijke details over het huis of eigendom, en een link naar de advertentie.

Bron

2. Video walkthroughs

Voeg video toe waar en wanneer mogelijk. Neem het op in je listing posts, of deel snelle clips van 15-30 seconden als aparte posts op Instagram Reels en TikTok.

Bijna 3/4 van uw potentiële klanten (73%) is eerder geneigd een lijst te maken met agenten die video gebruiken. En, 37% van de makelaars gelooft dat drone-videobeelden een van de belangrijkste opkomende marketingtrends zijn.

Bron

Weet u niet zeker hoe u video op social moet gebruiken? Bekijk onze complete TikTok voor bedrijven gids.

3. Marktupdate

Of ze nu kopen of verkopen, mensen hebben de neiging om de markt op de voet te volgen voor ten minste een paar maanden voordat ze beslissen om te verkopen of te verhuizen. Het delen van statistieken over uw lokale markt helpt uw bestaande klanten te informeren en zet u voor nieuwe klanten.

Gebruik de maandelijkse of driemaandelijkse rapporten van uw lokale vastgoedraad en maak een grafische post of, nog beter, een Reel of TikTok. Deze zijn snel te filmen en een geweldige manier om uzelf op de markt te brengen met uw eigen persoonlijkheid en aanwezigheid.

Bron

4. Tips voor kopers

Mensen willen weloverwogen keuzes maken over de grootste aankoop van hun leven. Een lijst met tips voor een breed scala aan kopers, van kopers die hun eerste huis kopen tot kopers die willen investeren.

Video heeft de overhand, maar alle soorten sociale media-inhoud kunnen hiervoor werken.

Bron

5. Te vermijden fouten

Deel wat u hebt geleerd door de jaren heen van het werken met uw klanten of de top fouten die u ziet mensen maken. Nog beter, wees kwetsbaar en deel uw eigen fouten uit het verleden aankopen of investeringen.

Bron

6. Buurtgids

Of ze nu kopen of verkopen, de keuzes van uw klanten worden sterk beïnvloed door de buurt waarin ze wonen of willen wonen. Plaatselijke bewoners kennen misschien de beste restaurants, maar niet de huidige gemiddelde verkoopprijs of de demografie van de mensen die er willen wonen.

Buurtgidsen zijn nog belangrijker voor kopers die naar een nieuwe stad verhuizen. Zij willen de dingen weten die ze niet op Google kunnen vinden.

Carrouselberichten, Reels en TikToks werken allemaal geweldig om een specifieke buurt te belichten met uw eigen persoonlijke inzichten.

7. Buurtfeiten

Het plaatsen van statistieken voor een specifieke buurt kan helpen bij het aantrekken van potentiële klanten die op zoek zijn naar hun huis in die buurt. Het toont uw ervaring op microlokaal niveau, waardoor die klant het vertrouwen krijgt dat u hem de beste resultaten kunt bezorgen.

Het is ook waardevolle informatie voor mensen die in het gebied willen kopen, zodat ze een idee krijgen van de prijsbenchmarks en wat ze kunnen verwachten.

Bron

8. Geschiedenis van de buurt

Lokale geschiedenis is leuk. Het toont je verbondenheid met waar je woont en werkt en het komt niet over als "verkoopbare" inhoud.

Deze leuke feiten zijn perfect voor lokale historische feestdagen of jubilea, of een #ThrowbackThursday post.

Bron

9. Home makeover

Verkopers zijn altijd op zoek naar tips om hun verkoopprijs te maximaliseren, en kopers willen vaak renoveren of op zijn minst kleine veranderingen aanbrengen in hun nieuwe huis. Deel voor en na foto's van uitgebreide verbouwingen of snelle makeovers ter inspiratie.

Indien mogelijk, deel uw actuele lijsten of eigendommen die u persoonlijk hebt gerenoveerd en de resultaten. Heeft het een hogere verkoopprijs opgeleverd? Meerdere aanbiedingen?

10. Interieur inspiratie

Help potentiële klanten te visualiseren wat er mogelijk is in hun nieuwe huis door "droomhuis" foto's te delen. Hoewel de meeste waarschijnlijk niet haalbaar zijn voor de gemiddelde koper of verkoper, houdt iedereen ervan om een beetje te dagdromen tijdens het verhuisproces. Het is geweldige inspiratie!

Als u geen geweldige interieurfoto's hebt van huidige of eerdere aanbiedingen, deel dan foto's van uw collega's of partners, zoals aangepaste bouwers of designmagazines. Waar ze ook vandaan komen, geef altijd krediet voor foto's die u deelt.

Bonus tip: Gebruik de ingebouwde content curation tools van SMMExpert om gemakkelijk dit soort berichten te vinden om te delen. Hier lees je hoe:

11. Tips om de woningwaarde te maximaliseren

Renovaties en make-overs zijn een belangrijk onderdeel van het verhogen van de waarde van een huis, maar u kunt ook meer praktische tips delen, zoals de kleine details die van belang zijn voor home staging foto's. Of, als het upgraden van uw oven om meer energie-efficiënt te zijn een goed idee zou kunnen zijn voor de verkoop.

Bied als bonus een gratis woningtaxatie aan uw publiek aan om leads binnen te halen.

12. Tips voor woningonderhoud

Voorlichting geven aan nieuwe kopers over onderhoudstaken die ze moeten uitvoeren en advies geven aan verkopers over manieren om hun huis verkoopklaar te maken.

Je kunt alles delen, van wanneer je een dak moet vervangen tot eenvoudige dingen, zoals hoe je een vaatwasser schoonmaakt.

Bron

13. Peilingen

Perfect voor Instagram Stories content, polls zijn een eenvoudige manier om je publiek te betrekken en meer over hen te weten te komen. Stories polls maken het mogelijk om eenvoudig te stemmen (en de resultaten te analyseren), maar je kunt ook een poll maken in elke foto of tekstpost door mensen te vragen om te reageren met "A" of "B" of een specifieke emoji.

14. Getuigenissen

Foto's van hoge kwaliteit kunnen nieuwe leads aantrekken, maar testimonials zijn wat hen verkoopt. Wees niet bang om dezelfde testimonial twee keer te delen. Niet iedereen zal het de eerste keer zien, en door er om de paar maanden doorheen te gaan wordt je profiel niet onoverzichtelijk.

Maak een ontwerpsjabloon, idealiter met een paar variaties. Vervolgens kunt u in bulk testimonialafbeeldingen maken en inplannen. Easy peasy.

15. Gids voor starters

Onroerend goed kan overweldigend zijn voor starters. Wees hun gids, letterlijk.

Deze agent biedt een downloadbare "koper pakket" op hun website. Natuurlijk, het vereist een e-mail opt-in om het te krijgen. Dit is een geweldige manier om nieuwe leads te krijgen en groeien uw onroerend goed e-mail lijst.

Bron

16. "Net verkochte" foto's

Het tonen van uw verkochte advertenties is belangrijk om aan te tonen dat u daadwerkelijk huizen kunt verkopen, maar het is nog krachtiger wanneer u er een menselijke band aan toevoegt.

Hadden uw klanten een snelle verkoop nodig en heeft u dat mogelijk gemaakt? Hun starter verkocht om met succes hun droomhuis te kopen? Of vertrouwden ze op uw deskundig advies om hun eerste beleggingspand te kopen?

U hoeft hier geen opus van 1000 woorden te schrijven, maar een beetje van het verhaal achter de verkoop vertellen helpt uw merk te vermenselijken. Potentiële klanten zien u zowel als een bekwame makelaar als een echt persoon die hun behoeften kan begrijpen.

17. Open huizen

Terwijl de meeste van uw verkopen waarschijnlijk gebeuren uit 1:1 voorstellingen, open huizen zijn nog steeds een groot deel van onroerend goed marketing.

In plaats van mensen door al uw aanbiedingen te laten zoeken, kunt u een wekelijks overzicht maken van al uw aanstaande open huizen met locaties en data. Op die manier kunnen mensen er meer dan één bijwonen en is het een frisse manier om uw huidige aanbiedingen opnieuw te delen.

Bonus: Ontvang een gratis sjabloon voor een sociale-mediastrategie om snel en gemakkelijk uw eigen strategie te plannen. Gebruik het ook om de resultaten bij te houden en het plan te presenteren aan uw baas, teamgenoten en klanten.

Bron

18. Klantenwaarderingsevenementen

Evenementen kunnen veel werk zijn om te organiseren, maar ze zijn geweldig om vroegere klanten betrokken te houden, verwijzingen te verdienen, en voor marketingmateriaal. Deel foto's of video's van uw laatste BBQ, pompoen patch dag, of een ander gemeenschappelijk evenement.

Zorg voor een betere opkomst bij uw komende evenementen met deze 6 tips voor evenementpromotie via sociale media.

19. Betrokkenheid van de Gemeenschap

Laat zien dat u om uw gemeenschap geeft door deel te nemen aan opmerkelijke evenementen, zoals erfgoeddagen of festivals, of zamel geld in voor een goed doel.

U wilt niet opschepperig overkomen, dus doe geen vrijwilligerswerk of fondsenwerving alleen voor de foto. Deel uw oprechte passie voor het helpen van organisaties die belangrijk voor u zijn.

20. Functie agent of teamlid

Als je in een team werkt, breng dan een agent of medewerker in beeld. Je publiek zal zich meer verbonden voelen met een team waar ze iets van weten, vooral als ze zich met hen kunnen identificeren.

Werk je alleen? Deel dan wat over jezelf (of je hond).

21. Partner spotlight

Er zijn veel mensen waar u op vertrouwt: fotografen, hypotheekmakelaars, staging- en schoonmaakbedrijven, enz. Geef uw branchegenoten een shout out op sociale media en zij zullen misschien wederkerig zijn.

Beter nog, het laat potentiële klanten zien dat je de juiste connecties hebt om de klus te klaren.

22. Lokale bedrijven in de kijker

Laat kopers zien waar ze de beste cocktails kunnen drinken of waar ze naartoe kunnen lopen voor een weekendbrunch. Markeer de beste lokale bedrijven die uw klanten graag zullen ontdekken in hun nieuwe buurt.

Zorg ervoor dat je het bedrijf tagt, zodat ze je bericht kunnen delen, zodat je meer lokale mensen bereikt.

23. Memes en grappige inhoud

Als het bij uw merk past, breng dan humor in uw sociale feed met relateerbare memes. Iedereen houdt van een lach, vooral als die gepaard gaat met nuttige informatie.

24. Wedstrijden

Iedereen houdt van de kans om gratis spullen te winnen. Je hebt geen dure prijs nodig om veel leads te verzamelen, maar zorg ervoor dat het iets is dat veel mensen aanspreekt (koptelefoons zijn een goed voorbeeld).

Hoewel praten met potentiële leads een uitstekende conversiestrategie is, kunt u een wedstrijd eenvoudiger organiseren door leadinformatie (telefoonnummer, e-mailadres, enz.) te verzamelen op een landingspagina of via een Facebook-advertentie. Meer mensen zullen meedoen als u het proces eenvoudig maakt.

Bekijk meer ideeën voor social media wedstrijden.

25. Interessante of opmerkelijke lijsten

Mensen houden van interessante huizen. Deel iets nieuwswaardigs uit uw omgeving, of het nu een recordverkoop is (vooral als u het verkocht heeft) of een unieke aanbieding die zeker de aandacht trekt en uw betrokkenheid vergroot.

Bron

26. Achter de schermen

We houden allemaal van een kijkje in het leven dat niet het onze is, en uw klanten zijn geen uitzondering. Sommige potentiële klanten denken misschien dat huizen meestal zichzelf verkopen. Laat hen het werk zien dat gaat in het maken van contracten, het onderhandelen over aanbiedingen, het strategiseren van listing details, en het organiseren van fotografie.

Laten zien hoe hard je werkt voor je klanten is de beste manier om sceptische leads te overtuigen.

Vastgoed sociale media marketing best practices

1. Bepaal uw doelgroep

Nee, uw publiek is niet "iedereen die wil kopen of verkopen." Zit u achter luxe huizenkopers aan? Gespecialiseerd in de verkoop van stadsappartementen? Wat uw "ding" ook is, concentreer u op wie u bedient en hoe u hen aantrekt.

Weet u niet zeker wat uw mensen willen zien? Ontdek het met onze gids voor het analyseren van uw doelgroep.

2. Kies het (de) juiste socialemediaplatform(en)

Je hoeft niet op TikTok te zijn... tenzij je doelgroep dat is.

Je hoeft niet elke dag op Instagram Stories te posten... tenzij je doelgroep ze elke dag bekijkt.

Ja, u moet sociale platforms kiezen die u persoonlijk prettig vindt om te gebruiken, maar de belangrijkste factor zal altijd zijn waar uw publiek rondhangt. Ontmoet uw mensen waar ze zijn.

3. Begrijp sociale mediatrends

U hoeft het wiel niet bij elke nieuwe sociale post opnieuw uit te vinden. Natuurlijk kunt u inspringen op trends om mogelijk viraal te gaan, maar u moet ook de ins en outs kennen van elk platform waarop u actief bent.

Dat betekent dat u alles moet begrijpen, van demografische gegevens tot de soorten berichten die het beste presteren. Gelukkig hebben we ook voor u een oplossing met ons gratis rapport Social Trends 2022. Dit is alles wat u moet weten om nu en in de komende jaren succes te hebben op social media.

4. Plan uw inhoud vooraf

Je hebt het druk! Je hoeft niet de hele dag aan je telefoon gekluisterd te zitten om je social media marketing gaande te houden.

U kunt SMMExpert gebruiken om al uw social media berichten opstellen, bekijken, plannen en publiceren .

En niet alleen voor één platform. SMMExpert werkt met Facebook, Instagram (ja, inclusief Reels), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube en Pinterest.

U kunt zelfs de Bulk Composer van SMMExpert gebruiken om honderden berichten in te plannen op meerdere sociale profielen. Dit is een spelbreker als u sociale media beheert voor een makelaardij en meerdere agenten ondersteunt bij het promoten van hun aanbiedingen.

Start uw gratis proefperiode van 30 dagen

Maar SMMExpert is niet alleen een uitgever van sociale media. U kunt het gebruiken voor slimme analyses die u een idee geven van wat het beste presteert en u helpen de groei van uw account in de tijd te volgen. Bovendien is het beheren van DM's eenvoudig met SMMExpert Inbox, waar u berichten over al uw platforms op één plaats kunt bekijken en beantwoorden.

Krijg een compleet overzicht van wat SMMExpert voor u kan automatiseren in deze snelle video:

Gebruik SMMExpert om je content te plannen, te publiceren en te analyseren en om de DM's op al je platforms te volgen - vanaf één dashboard. Probeer het vandaag nog gratis uit.

Aan de slag

Doe het beter met SMMExpert de alles-in-één sociale media tool. Blijf bij, groei en versla de concurrentie.