E dyta vetëm pas referimeve, media sociale është burimi tjetër më i mirë i të dhënave për pronat e paluajtshme, sipas një sondazhi të sekserëve të vitit 2022. Për shkak të kësaj, 80% e agjentëve të pasurive të paluajtshme planifikojnë të shpenzojnë më shumë kohë në strategjitë e tyre të marketingut në mediat sociale vitin e ardhshëm.

Besimi dhe përvoja janë atributet kryesore që njerëzit kërkojnë kur zgjedhin një agjent imobiliar.

Mediat sociale janë më shumë se një mënyrë për njerëzit që të zbulojnë listat e shtëpive (megjithëse është e mrekullueshme për këtë). Është vendi ku mund të tregoni ekspertizën tuaj dhe të filloni të zhvilloni marrëdhënie — dhe drejtime — në shkallë.

A mendoni se si t'i rritni llogaritë tuaja në mediat sociale? Këtu janë 26 ide specifike për postime me tema të pasurive të paluajtshme që do t'ju ndihmojnë të merrni më shumë shikime dhe rezultate.

Bonus: Merrni një shabllon falas të strategjisë së mediave sociale për të planifikuar shpejt dhe me lehtësi strategjinë tuaj. Përdoreni gjithashtu atë për të gjurmuar rezultatet dhe për t'ia paraqitur planin shefit, shokëve të skuadrës dhe klientëve tuaj.

26 ide të postimit të mediave sociale për pasuri të paluajtshme për të marrë më shumë rezultate

1. Listime të reja

Kjo është mjaft themelore, megjithëse e rëndësishme. Ndani gjithmonë listimet e reja që dalin në treg në llogaritë tuaja sociale.

Dhe jo vetëm një herë: Ndani ato disa herë. E gjithë audienca juaj nuk do ta shohë atë çdo herë, kështu që shpërndarjet dhe rikujtuesit e shumtë do ta maksimizojnë shtrirjen e tij.

Mos i mendoni shumë këto postime. Ato mund të përfshijnë aq pak sa foto, detaje kyçe për shtëpinë ose pronën dhe aku janë.

3. Kuptoni tendencat e mediave sociale

Nuk keni pse të rishpikni timonin me çdo postim të ri social. Sigurisht, ju mund të hidheni në tendencat për t'u bërë potencialisht virale, por gjithashtu duhet të dini detajet dhe aspektet e secilës platformë në të cilën jeni.

Kjo do të thotë të kuptosh gjithçka, nga të dhënat demografike deri tek llojet e postimeve që performojnë më e mira. Për fat të mirë, ne ju kemi arritur edhe me raportin tonë falas të Trendeve Sociale 2022. Është gjithçka që duhet të dini për të pasur sukses në rrjetet sociale tani dhe për vitet në vijim.

4. Programoni përmbajtjen tuaj paraprakisht

Jeni të zënë! Ju nuk keni nevojë të jeni ngjitur me telefonin tuaj gjatë gjithë ditës për të vazhduar marketingun tuaj në mediat sociale.

Mund të përdorni SMMExpert për të hartuar, parë paraprakisht, planifikuar dhe publikuar të gjitha postimet tuaja në mediat sociale .

Dhe jo vetëm për një platformë. SMMExpert punon me Facebook, Instagram (po, duke përfshirë Reels), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube dhe Pinterest.

Madje mund të përdorni SMMExpert's Bulk Composer për të planifikuar qindra postime nëpër profile të shumta sociale. Ky është një ndryshim i lojës nëse drejtoni mediat sociale për një pronë dhe mbështet agjentë të shumtë në promovimin e listave të tyre.

Filloni provën tuaj falas 30-ditore

Por SMMExpert nuk është vetëm një botues i mediave sociale. Mund ta përdorni për të hyrë në analitikë inteligjente që do t'ju japin një ide se çfarë funksionon më mirë dhe do t'ju ndihmojë të gjurmoni rritjen e llogarisë tuaj me kalimin e kohës.Plus, menaxhimi i DM-ve është i lehtë me SMMExpert Inbox, ku mund të shikoni dhe t'u përgjigjeni mesazheve në të gjitha platformat tuaja në një vend.

Merrni një përmbledhje të plotë të asaj që SMMExpert mund të automatizojë për ju në këtë video të shpejtë:

Gati për të ngritur prezencën tuaj sociale për të sjellë të reja drejtuese në autopilot? Përdorni SMMExpert për të planifikuar, publikuar dhe analizuar përmbajtjen tuaj dhe për të qëndruar në krye të DM-ve në të gjitha platformat tuaja—nga një panel kontrolli. Provojeni falas sot.

Filloni

Bëjeni më mirë me SMMExpert , mjetin gjithë-në-një të mediave sociale. Qëndroni në krye të gjërave, rrituni dhe mposhtni konkurrencën.

Burimi

2. Përshkrimet e videos

Përfshi video kudo dhe kurdo që të jetë e mundur. Përfshijeni atë në postimet tuaja të listimit ose shpërndani klipe të shpejta 15-30 sekondash si postime të veçanta në Instagram Reels dhe TikTok.

Pothuajse 3/4 e klientëve tuaj të mundshëm (73%) kanë më shumë gjasa të listojnë me agjentë që përdorni video. Dhe, 37% e sekserëve besojnë se pamjet video me dron janë një nga tendencat më të rëndësishme të marketingut në zhvillim.

Burimi

Nuk jam i sigurt si ta përdorim videon në rrjetet sociale? Shikoni udhëzuesin tonë të plotë të TikTok për biznesin.

3. Përditësimi i tregut

Pavarësisht nëse blejnë apo shesin, njerëzit priren ta ndjekin nga afër tregun për të paktën disa muaj përpara se të vendosin të listojnë ose të lëvizin. Ndarja e statistikave për tregun tuaj lokal ndihmon në informimin e klientëve tuaj ekzistues dhe ju vë përpara klientëve të rinj.

Përdorni raportet mujore ose tremujore të bordit tuaj lokal të pasurive të paluajtshme dhe krijoni ose një postim grafik ose, edhe më mirë, një mbështjellje ose TIK Tok. Këto filmohen shpejt dhe një mënyrë e shkëlqyer për të tregtuar veten me personalitetin dhe praninë tuaj.

Burimi

4. Këshilla për blerësit

Njerëzit duan të bëjnë zgjedhje të informuara për blerjen më të madhe të jetës së tyre. Përpiloni një listë këshillash për një gamë të gjerë blerësish, nga ata që blejnë shtëpinë e tyre të parë ose ata që kërkojnë të investojnë.

Videoja mbretëron supreme, por të gjitha llojet e mediave socialepërmbajtja mund të funksionojë për këtë.

Burimi

5. Gabimet që duhen shmangur

Ndani atë që keni mësuar gjatë viteve të punës me klientët tuaj ose gabimet kryesore që shihni se njerëzit bëjnë. Edhe më mirë, jini të pambrojtur dhe ndani gabimet tuaja nga blerjet ose investimet e kaluara.

Burimi

6. Udhëzuesi i lagjes

Pavarësisht nëse blejnë apo shesin, zgjedhjet e klientëve tuaj ndikohen shumë nga lagjja në të cilën ndodhen ose duan të jetojnë. Vendasit mund t'i njohin restorantet më të mira, por ata nuk do të dinë çmimin mesatar aktual të shitjes ose demografia e njerëzve që duan të lëvizin atje.

Udhëzuesit e lagjes janë edhe më të rëndësishëm për blerësit që zhvendosen në një qytet të ri. Ata duan të dinë gjërat që nuk mund t'i gjejnë në Google.

Postimet me karusel, rrotullat dhe TikToks të gjitha do të funksionojnë mirë për të theksuar një lagje specifike me njohuritë tuaja personale.

7. Faktet e lagjes

Postimi i statistikave për një lagje specifike mund të ndihmojë në tërheqjen e klientëve të mundshëm që kërkojnë të listojnë shtëpinë e tyre në atë lagje. Ai tregon përvojën tuaj në një nivel mikro-lokal, duke i dhënë atij besimin e klientit se mund t'i merrni rezultatet më të mira.

Është gjithashtu informacion i vlefshëm për ata që kërkojnë të blejnë në zonë, duke u dhënë atyre një ide për standardet e çmimeve dhe çfarë të presësh.

Burimi

8. Historia e lagjes

Historia lokale ështëargëtim. Ai tregon lidhjen tuaj me vendin ku jetoni dhe punoni dhe nuk duket si përmbajtje "shitëse".

Këto fakte argëtuese janë perfekte për festat apo përvjetorët lokalë historikë, ose një postim #ThrowbackThursday.

Burimi

9. Ndryshimi i shtëpisë

Shitësit janë gjithmonë në kërkim të këshillave për të maksimizuar çmimin e tyre të shitjes dhe blerësit shpesh duan të rinovojnë ose të paktën të bëjnë ndryshime të vogla në shtëpinë e tyre të re. Ndani fotot para dhe pas të rimodelimeve të gjera ose të ndryshimeve të shpejta për frymëzim.

Kur është e mundur, ndani listimet ose pronat tuaja aktuale që keni rinovuar personalisht dhe rezultatet. A solli një çmim më të lartë shitjeje? Oferta të shumta?

10. Frymëzimi i brendshëm

Ndihmojini klientët potencial të vizualizojnë atë që është e mundur në shtëpinë e tyre të re duke ndarë pamjet e nivelit të "shtëpisë së ëndrrave". Ndërsa me shumë mundësi nuk do të jetë e arritshme për blerësin ose shitësin tuaj mesatar, të gjithëve u pëlqen të ëndërrojnë pak gjatë procesit të lëvizjes. Është frymëzim i mrekullueshëm!

Nëse nuk keni pamje të mrekullueshme të brendshme nga listimet aktuale ose të mëparshme, ndajini ato nga kolegët ose partnerët tuaj, si p.sh. ndërtues me porosi ose revista dizajni. Nga ku janë ata, jepni gjithmonë meritat për fotot që shpërndani.

Këshillë bonus: Përdor mjetet e integruara të kurimit të përmbajtjes të SMMExpert për të gjetur lehtësisht këto lloj postimesh për t'i ndarë. Ja se si:

11. Këshilla për maksimizimin e vlerës së shtëpisë

Renovime dhe ndryshimejanë një pjesë e madhe e rritjes së vlerës së një shtëpie, por ju gjithashtu mund të ndani këshilla më praktike, si p.sh. detajet e vogla që kanë rëndësi për fotot në skenë në shtëpi. Ose, nëse përmirësimi i furrës suaj për të qenë më efikas në energji mund të ishte një ide e mirë përpara se ta shisni.

Si bonus, ofroni një vlerësim falas të vlerësimit të shtëpisë për audiencën tuaj për të sjellë rezultate.

12 . Këshilla për mirëmbajtjen e shtëpisë

Edukoni blerësit për herë të parë për detyrat që duhet të bëjnë mirëmbajtjen e shtëpisë dhe ofroni këshilla për shitësit se si t'i bëjnë shtëpitë e tyre gati për shitje.

Mund të ndani gjithçka nga kur në zëvendësoni një çati me gjëra të thjeshta, si për shembull si të pastroni një makinë larëse enësh.

Burimi

13. Sondazhet

E përkryer për përmbajtjen e Instagram Stories, sondazhet janë një mënyrë e thjeshtë për të angazhuar audiencën tuaj dhe për të mësuar më shumë rreth tyre. Sondazhet e historive lejojnë votim të lehtë (dhe analizë të rezultateve), por gjithashtu mund të krijoni një sondazh në çdo postim me foto ose tekst duke u kërkuar njerëzve të komentojnë me "A" ose "B" ose një emoji të veçantë.

14 Dëshmitë

Fotografitë me cilësi të lartë mund të tërheqin drejtues të rinj, por dëshmitë janë ato që i shesin ato. Mos kini frikë të ndani të njëjtën dëshmi dy herë. Jo të gjithë do ta shohin herën e parë dhe kalimi me biçikletë çdo disa muaj nuk do ta rrëmojë profilin tuaj.

Krijoni një shabllon dizajni, në mënyrë ideale me disa variacione. Më pas mund të krijoni dhe planifikoni grafikë dëshmish me shumicë. Easy peasy.

15. Udhëzues përblerësit për herë të parë

Pasuritë e paluajtshme mund të jenë dërrmuese për blerësit për herë të parë. Bëhu udhëzuesi i tyre—fjalë për fjalë.

Ky agjent ofron një "paketë blerësi" të shkarkueshme në faqen e tyre të internetit. Sigurisht, kërkon një zgjedhje me email për ta marrë atë. Kjo është një mënyrë e shkëlqyeshme për të marrë drejtime të reja dhe për të rritur listën tuaj të postës elektronike të pasurive të paluajtshme.

Burimi

16. “Sapo u shit ” foto

Të tregosh listimet e tua të shitura është e rëndësishme për të demonstruar se realisht mund të shesësh shtëpi, por është edhe më e fuqishme kur shton lidhjen njerëzore.

A kishin nevojë klientët tuaj për një shitje të shpejtë dhe e ke bere te ndodhe? Të shesin motorin e tyre për të vendosur me sukses shtëpinë e tyre të ëndrrave? Ose, mbështetuni në këshillat tuaja të ekspertëve për të blerë pronën e tyre të parë investuese?

Nuk keni nevojë për një opus prej 1000 fjalësh këtu, por tregimi i një pjese të historisë pas shitjes ndihmon në humanizimin e markës tuaj. Klientët e mundshëm ju shohin si një agjent të aftë të pasurive të paluajtshme dhe si një person real që mund të kuptojë nevojat e tyre.

17. Shtëpitë e hapura

Ndërsa shumica e shitjeve tuaja ka të ngjarë të ndodhin nga shfaqjet 1:1, shtëpitë e hapura janë ende një pjesë e madhe e marketingut të pasurive të paluajtshme.

Në vend që t'i bëni njerëzit të analizojnë të gjitha listimet tuaja, bëni një përmbledhje javore të të gjitha shtëpive tuaja të hapura të ardhshme me vendndodhje dhe data. Në këtë mënyrë, njerëzit mund të marrin pjesë në më shumë se një dhe është një mënyrë e re për të ndarë sërish listimet tuaja aktuale.

Bonus: Merrni një strategji falas të mediave socialeshabllon për të planifikuar shpejt dhe me lehtësi strategjinë tuaj. Përdoreni gjithashtu për të gjurmuar rezultatet dhe për t'ia paraqitur planin shefit, shokëve të skuadrës dhe klientëve tuaj.

Burimi

18. Ngjarjet e vlerësimit të klientit

Ngjarjet mund të jenë shumë punë për t'u organizuar, por ato janë të shkëlqyera për mbajtjen e klientëve të kaluar të angazhuar, për të fituar referime dhe për materiale marketingu. Ndani fotografitë ose videot nga BBQ-ja juaj më e fundit, dita e patch-it të kungujve ose një ngjarje tjetër në komunitet.

Merrni pjesëmarrje më të mirë në ngjarjet tuaja të ardhshme me këto 6 këshilla për promovimin e ngjarjeve të mediave sociale.

19. Përfshirja e komunitetit

Tregoni se kujdeseni për komunitetin tuaj duke marrë pjesë në ngjarje të rëndësishme, si ditë trashëgimie apo festivale, ose mblidhni para për bamirësi.

Ju nuk dëshironi të dukeni si mburrje, prandaj mos Nuk bëj vullnetarë apo mbledh fonde vetëm për fotografinë. Ndani pasionin tuaj të vërtetë për të ndihmuar organizatat e rëndësishme për ju.

20. Veçoria e agjentit ose e anëtarit të ekipit

Nëse punoni si pjesë e një ekipi, paraqisni një agjent ose anëtar të stafit. Audienca juaj do të ndihet më e lidhur me një ekip për të cilin di pak, veçanërisht nëse mund të identifikohet me të.

Punoni vetëm? Ndani pak për veten tuaj (ose qenin tuaj) në vend të kësaj.

21. Në qendër të vëmendjes së partnerit

Ka shumë njerëz tek të cilët mbështeteni: Fotografë, agjentë hipotekash, kompani organizimi dhe pastrimi, etj. partnerët tuaj të industrisë të thërrasin në rrjetet socialemediat dhe ato mund të përgjigjen reciproke.

Megjithatë, kjo u tregon klientëve të mundshëm që keni lidhjet e duhura për të ndihmuar në kryerjen e punës.

22. Qendra e vëmendjes së biznesit lokal

Trego blerësit ku ata mund të pinë koktejet më të mira ose të ecin në mëngjes për fundjavë. Theksoni bizneset më të mira lokale që klientët tuaj do të duan të zbulojnë në lagjen e tyre të re.

Sigurohuni që ta etiketoni biznesin në mënyrë që ata të mund të ndajnë postimin tuaj, duke ju ekspozuar ndaj më shumë shikimeve lokale.

23. Meme dhe përmbajtje qesharake

Nëse i përshtatet markës suaj, sillni humor në burimin tuaj social me meme të ngjashme. Të gjithëve ju pëlqen të qeshni, veçanërisht kur vjen me informacione të dobishme.

24. Konkurset

Të gjithëve u pëlqen mundësia për të fituar gjëra falas. Ju nuk keni nevojë për një çmim të shtrenjtë për të mbledhur shumë drejtues, por sigurohuni që të jetë diçka që tërheq shumë njerëz. (Kufjet janë një shembull i mrekullueshëm.)

Ky konkurs u kërkon njerëzve të thërrasin për të marrë pjesë. Ndërsa biseda me drejtuesit e mundshëm është një strategji e shkëlqyer konvertimi, ju mund të zhvilloni një konkurs më lehtë duke mbledhur informacione të klientëve (numër telefoni, adresë emaili, etj.) në një faqe ngritjeje ose përmes një reklame në Facebook. Më shumë njerëz do të hyjnë nëse e lehtëson procesin.

Shiko më shumë ide për konkursin e mediave sociale.

25. Listime interesante ose të dukshme

Njerëzve u pëlqejnë shtëpitë interesante. Ndani diçka të vlefshme nga zona juaj, pavarësisht nëse është një rekord-shitjet e para (veçanërisht nëse e keni shitur) ose një listë unike që me siguri do të tërheqë vëmendjen dhe do të nxisë angazhimin tuaj.

Burimi

26. Prapa skenave

Të gjithëve na pëlqen një vështrim i shkurtër në jetë që nuk janë tonat, dhe klientët tuaj nuk bëjnë përjashtim. Disa klientë të mundshëm mund të mendojnë se shtëpitë kryesisht shesin veten. Tregojuni atyre punën që shkon në krijimin e kontratave, negocimin e ofertave, strategjikimin e detajeve të listimit dhe organizimin e fotografisë.

Të tregoni se sa shumë punoni për klientët tuaj është mënyra më e mirë për të bindur drejtuesit skeptikë.

Praktikat më të mira të marketingut në rrjetet sociale të pasurive të paluajtshme

1. Përcaktoni audiencën tuaj të synuar

Jo, audienca juaj nuk është "të gjithë ata që duan të blejnë ose shesin". Jeni pas blerësve të shtëpive luksoze? Specializoheni në shitjen e apartamenteve urbane? Çfarëdo që të jetë "gjëja" juaj, vërtetoni se kujt po i shërbeni dhe si t'i tërheqni ata.

Nuk jeni i sigurt se çfarë duan të shohin njerëzit tuaj? Zbulojeni me udhëzuesin tonë për analizimin e tregut tuaj të synuar.

2. Zgjidhni platformën(at) e duhura të mediave sociale

Nuk keni nevojë të jeni në TikTok... përveç nëse audienca juaj e synuar është.

Nuk keni nevojë të postoni në Instagram Stories çdo ditë… përveç nëse audienca juaj e synuar i shikon ato çdo ditë.

Ju e kuptoni idenë. Po, ju duhet të zgjidhni platformat sociale që ju personalisht ju duken të këndshme për t'u përdorur, por faktori më i rëndësishëm do të jetë gjithmonë ku qëndron audienca juaj. Takoni njerëzit tuaj