2022. aasta kinnisvaramaaklerite uuringu kohaselt on sotsiaalmeedia pärast soovitusi järgmine parim kinnisvaraliinide allikas. 80% kinnisvaramaakleritest kavatseb seetõttu järgmisel aastal rohkem aega kulutada oma sotsiaalmeedia turundusstrateegiatele.

Usaldus ja kogemus on peamised omadused, mida inimesed kinnisvaramaakleri valimisel otsivad.

Sotsiaalmeedia on rohkem kui viis, kuidas inimesed avastavad kodunimekirju (kuigi see on selleks suurepärane). See on koht, kus saate näidata oma teadmisi ja alustada suhete - ja kontaktide - arendamist.

Soovite teada, kuidas oma sotsiaalmeediakontosid kasvatada? Siin on 26 konkreetset ideed kinnisvarateemaliste postituste jaoks, mis aitavad teil saada rohkem vaatamisi ja juhtumeid.

Boonus: Hangi tasuta sotsiaalmeedia strateegia mall et kiiresti ja lihtsalt oma strateegiat planeerida. Kasutage seda ka tulemuste jälgimiseks ja plaani esitlemiseks oma ülemusele, meeskonnakaaslastele ja klientidele.

26 kinnisvara sotsiaalmeedia postituse ideed, et saada rohkem viiteid

1. Uued nimekirjad

See on üsna lihtne, kuigi oluline. Jagage alati uusi turule jõudvaid pakkumisi oma sotsiaalseid kontosid.

Ja mitte ainult üks kord: jagage neid mitu korda. Kogu teie sihtrühm ei näe seda iga kord, nii et mitmekordne jagamine ja meeldetuletamine maksimeerib selle ulatust.

Ära mõtle neid postitusi üle. Need võivad sisaldada nii vähe kui fotosid, peamisi üksikasju maja või kinnisvara kohta ja linki kuulutusele.

Allikas

2. Läbiviidud videod

Lisage video kõikjal ja alati, kus see on võimalik. Lisage see oma loetelupostitustesse või jagage kiireid 15-30-sekundilisi klippe eraldi postitustena Instagram Reels ja TikTokis.

Peaaegu 3/4 teie potentsiaalsetest klientidest (73%) on tõenäolisemalt nõus pakkuma oma kinnisvarabüroo nimekirja nende esindajatega, kes kasutavad videot. 37% kinnisvaramaakleritest usub, et droonide videomaterjal on üks olulisemaid uusi turundustrende.

Allikas

Ei ole kindel, kuidas kasutada sotsiaalvideo? Vaadake meie täielikku TikToki juhendit ettevõtetele.

3. Turu ajakohastamine

Nii ostu kui ka müügi puhul jälgivad inimesed turgu tähelepanelikult vähemalt paar kuud, enne kui nad otsustavad, kas osta või kolida. Statistika jagamine teie kohaliku turu kohta aitab teavitada olemasolevaid kliente ja toob teid uute klientide ette.

Kasuta oma kohaliku kinnisvarabüroo kuu- või kvartaliaruandeid ja loo kas graafiline postitus või veel parem, Reel või TikTok. Need on kiiresti filmitavad ja suurepärane võimalus turundada end oma isikupära ja kohalolekuga.

Allikas

4. Nõuanded ostjatele

Inimesed tahavad teha teadlikke valikuid oma elu suurima ostu kohta. Koostage nimekiri nõuannetest paljudele ostjatele, alates neist, kes ostavad oma esimese kodu või kes soovivad investeerida.

Video on ülimalt populaarne, kuid selleks võib kasutada igasugust sotsiaalmeedia sisu.

Allikas

5. Vead, mida vältida

Jagage, mida olete aastate jooksul oma klientidega töötades õppinud või milliseid vigu te näete, mida inimesed teevad. Veelgi parem, olge haavatav ja jagage omaenda vigu varasematest ostudest või investeeringutest.

Allikas

6. Naabruskonna juhend

Nii ostu kui ka müügi puhul mõjutab teie klientide valikuid tugevalt naabruskond, kus nad elavad või tahavad elada. Kohalikud elanikud võivad teada parimaid restorane, kuid nad ei tea praegust keskmist müügihinda ega nende inimeste demograafilisi andmeid, kes soovivad sinna kolida.

Naabruskonna teejuhid on veelgi olulisemad uude linna kolivate ostjate jaoks. Nad tahavad teada asju, mida nad Google'ist ei leia.

Karussellpostitused, rullid ja TikToks toimivad suurepäraselt, et tuua esile konkreetset naabruskonda koos oma isiklike tähelepanekutega.

7. Naabruskonna faktid

Konkreetse naabruskonna statistika avaldamine võib aidata ligi meelitada potentsiaalseid kliente, kes soovivad oma kodu selles naabruskonnas loetleda. See näitab teie kogemust mikrokoha tasandil, andes kliendile kindlustunde, et saate neile parimaid tulemusi.

See on väärtuslik teave ka neile, kes soovivad selles piirkonnas osta, andes neile ettekujutuse hinnast ja sellest, mida oodata.

Allikas

8. Naabruskonna ajalugu

Kohalik ajalugu on lõbus. See näitab teie seotust teie elukoha ja töökohaga ning see ei tundu "müüva" sisuna.

Need lõbusad faktid sobivad ideaalselt kohalike ajalooliste pühade või tähtpäevade või #ThrowbackThursday postituse jaoks.

Allikas

9. Kodu ümberkujundamine

Müüjad otsivad alati nõuandeid, kuidas maksimeerida oma müügihinda, ja ostjad soovivad sageli oma uut kodu renoveerida või vähemalt teha selles väikseid muudatusi. Jagage inspiratsiooni saamiseks enne ja pärast fotosid ulatuslikest ümberehitustest või kiiretest ümberehitustest.

Kui võimalik, jagage oma tegelikke pakkumisi või kinnisvaraobjekte, mida olete isiklikult renoveerinud, ja tulemusi. Kas see tõi kõrgema müügihinna? Mitu pakkumist?

10. Sisustuse inspiratsioonid

Aidake potentsiaalsetel klientidel visualiseerida, mis on nende uues kodus võimalik, jagades "unistuste kodu" taseme kaadreid. Kuigi enamik neist ei ole tõenäoliselt keskmise ostja või müüja jaoks saavutatavad, armastavad kõik kolimisprotsessi ajal veidi unistada. See on suurepärane inspiratsioon!

Kui teil ei ole hämmastavaid interjöörikaadreid praegustest või varasematest pakkumistest, jagage neid oma kolleegidelt või partneritelt, näiteks kohandatud ehitajatelt või disainiajakirjadest. Ükskõik kust need on pärit, andke alati krediiti jagatud fotode eest.

Boonusnipp: Kasutage SMMExperti sisseehitatud sisukuuratooriumi tööriistu, et leida hõlpsasti selliseid postitusi, mida jagada. Nii:

11. Kodu väärtuse maksimeerimise nõuanded

Renoveerimised ja ümberehitused on suur osa kodu väärtuse tõstmisest, kuid võite jagada ka praktilisemaid nõuandeid, näiteks väikeseid detaile, mis on olulised kodu staažifotode jaoks. Või kui teie ahju uuendamine energiatõhusamaks võiks olla hea mõte enne müüki.

Boonusena pakkuge oma sihtrühmale tasuta kodu hindamise hinnangut, et tuua juhtumeid.

12. Kodu hooldamise nõuanded

Teavitage esmakordseid ostjaid kohustuslikest koduhooldusülesannetest ja andke nõu müüjatele, kuidas oma kodu müügiks valmis saada.

Sa võid jagada kõike, alates sellest, millal katust vahetada, kuni lihtsate asjadeni, näiteks kuidas nõudepesumasinat puhastada.

Allikas

13. Küsitlused

Instagram Stories'i sisu jaoks sobivad küsitlused on lihtne viis, kuidas oma publikut kaasata ja nende kohta rohkem teada saada. Stories'i küsitlused võimaldavad lihtsat hääletamist (ja tulemuste analüüsi), kuid saate luua küsitluse ka mis tahes foto- või tekstipostituses, paludes inimestel kommenteerida "A" või "B" või konkreetse emotikoni abil.

14. Tunnistused

Kvaliteetsed fotod võivad meelitada uusi kliente, kuid iseloomustused on see, mis neid müüb. Ärge kartke jagada sama iseloomustust kaks korda. Kõik ei näe seda esimesel korral ja nende tsüklimine iga paari kuu tagant ei aja teie profiili segamini.

Looge kujundusmall, ideaalis mõne variatsiooniga. Seejärel saate luua ja ajastada iseloomustuse graafikat hulgi. Lihtne.

15. Juhend esmakordsetele ostjatele

Kinnisvara võib olla esmakordsete ostjate jaoks üle jõu käiv. Ole nende teejuht - sõna otseses mõttes.

See maakler pakub oma veebilehel allalaaditavat "ostja paketti". Loomulikult on selle saamiseks vajalik e-posti sisselogimine. See on suurepärane viis uute juhtide saamiseks ja oma kinnisvara e-posti nimekirja kasvatamiseks.

Allikas

16. "Just müüdud" fotod

Oma müüdud pakkumiste näitamine on oluline, et näidata, et te suudate tegelikult kodusid müüa, kuid see on veelgi võimsam, kui lisate sellele inimliku kontakti.

Kas teie kliendid vajasid kiiret müüki ja teie tegite selle võimalikuks? Müüsid oma esmaklassilist kinnisvara, et edukalt oma unistuste kodu maale saada? Või toetusid teie ekspertide nõuannetele, et osta oma esimene investeerimiskinnisvara?

Siin ei ole vaja 1000-sõnalist oopust, kuid väikese loo jutustamine müügi taga aitab muuta teie brändi inimlikumaks. Potentsiaalsed kliendid näevad teid nii võimeka kinnisvaramaaklerina kui ka tõelise inimesena, kes mõistab nende vajadusi.

17. Avatud uste päevad

Kuigi suurem osa teie müügist toimub tõenäoliselt 1:1 esitluste kaudu, on avatud majad siiski suur osa kinnisvaraturundusest.

Selle asemel, et panna inimesi kõiki oma kuulutusi läbi sõeluma, tehke iganädalane kokkuvõte kõigist eelseisvatest avatud majadest koos asukoha ja kuupäevadega. Nii saavad inimesed osaleda rohkem kui ühel ja see on värske viis oma praeguste kuulutuste jagamiseks uuesti.

Boonus: Hangi tasuta sotsiaalmeedia strateegia mall et kiiresti ja lihtsalt oma strateegiat planeerida. Kasutage seda ka tulemuste jälgimiseks ja plaani esitlemiseks oma ülemusele, meeskonnakaaslastele ja klientidele.

Allikas

18. Klientide tunnustamisüritused

Ürituste korraldamine võib olla palju tööd, kuid need on suurepärased varasemate klientide kaasamiseks, soovituste saamiseks ja turundusmaterjalide saamiseks. Jagage fotosid või videoid oma viimasest grillimisest, kõrvitsaplatsi päevast või muust kogukonnaüritusest.

Saavutage oma eelseisvatel üritustel parem osalemine nende 6 sotsiaalmeedia ürituste edendamise näpunäidete abil.

19. Ühenduse kaasamine

Näidake, et hoolite oma kogukonnast, võttes osa märkimisväärsetest üritustest, näiteks kultuuripärandi päevadest või festivalidest, või kogute raha heategevuseks.

Te ei taha mõjuda hooplevana, seega ärge tehke vabatahtlikku tööd või tehke annetusi ainult fotode tegemise eesmärgil. Jagage oma tõelist kirge teie jaoks oluliste organisatsioonide aitamise vastu.

20. Agent või meeskonnaliikme funktsioon

Kui töötate meeskonna osana, esitage mõni agent või töötaja. Teie publik tunneb end rohkem seotud meeskonnaga, mida nad natuke teavad, eriti kui nad saavad nendega samastuda.

Töötate üksi? Jagage hoopis natuke endast (või oma koerast).

21. Partnerite tähelepanu keskpunktis

On palju inimesi, kellele te toetute: fotograafid, hüpoteegimaaklerid, lavastus- ja puhastusteenindajad jne. Andke oma valdkonna partneritele sotsiaalmeedias märku ja nad võivad vastata.

Veelgi parem, see näitab potentsiaalsetele klientidele, et teil on õiged sidemed, mis aitavad teil tööd teha.

22. Kohalike ettevõtete tähelepanu keskpunktis

Näidake ostjatele, kus nad võiksid nautida parimaid kokteile või kõndida nädalavahetusel brunch'ile. Tooge esile parimad kohalikud ettevõtted, mida teie kliendid oma uues naabruskonnas hea meelega avastavad.

Kindlasti märgistage ettevõte, et nad saaksid teie postitust jagada, mis toob teid rohkemate kohalike inimestega kokku.

23. Meemid ja naljakas sisu

Kui see sobib teie kaubamärgiga, tooge oma sotsiaalvõrgustikku huumoriga seotud meemid. Kõigile meeldib naerda, eriti kui see on seotud kasuliku teabega.

24. Võistlused

Igaüks armastab võimalust võita tasuta asju. Te ei vaja kallist auhinda, et koguda palju viiteid, kuid veenduge, et see on midagi, mis meeldib paljudele inimestele. (Kõrvaklapid on suurepärane näide.)

Kuigi potentsiaalsete liideritega rääkimine on suurepärane konversioonistrateegia, saate konkursi lihtsamalt läbi viia, kui kogute liiderite infot (telefoninumber, e-posti aadress jne) hoopis sihtlehel või Facebooki reklaami kaudu. Rohkem inimesi osaleb, kui teete protsessi lihtsaks.

Vaadake rohkem ideid sotsiaalmeedia konkurssideedeks.

25. Huvitavad või tähelepanuväärsed nimekirjad

Inimesed armastavad huvitavaid kodusid. Jaga midagi uudisväärtuslikku oma piirkonnast, olgu see siis rekordiline müük (eriti kui sa seda müüsid) või ainulaadne pakkumine, mis kindlasti pööritab pead ja suurendab sinu kaasatust.

Allikas

26. Kulisside taga

Me kõik armastame pilguheitu eludesse, mis ei ole meie oma, ja teie kliendid ei ole erandiks. Mõned potentsiaalsed kliendid võivad arvata, et kodud müüvad enamasti end ise. Näidake neile tööd, mis kulub lepingute loomiseks, pakkumiste läbirääkimiseks, nimekirjade üksikasjade strateegiliseks koostamiseks ja fotode korraldamiseks.

Parim viis skeptiliste juhtide veenmiseks on näidata, kui kõvasti te oma klientide heaks töötate.

Kinnisvara sotsiaalmeedia turunduse parimad tavad

1. Määratlege oma sihtrühm

Ei, teie sihtrühm ei ole "kõik, kes tahavad osta või müüa". Kas te otsite luksusmajade ostjaid? Spetsialiseerite linna korterite müügile? Mis iganes on teie "asi", siis keskenduge sellele, keda te teenindate ja kuidas neid ligi meelitada.

Kui te ei ole kindel, mida teie inimesed tahavad näha? Uurige seda meie juhendist, kuidas analüüsida oma sihtturgu.

2. Valige õige(d) sotsiaalmeediaplatvorm(id)

Te ei pea olema TikTokis... kui teie sihtrühm ei ole.

Sa ei pea iga päev Instagrami lugusid postitama... välja arvatud juhul, kui sinu sihtrühm vaatab neid iga päev.

Saate aru. Jah, te peaksite valima sotsiaalseid platvorme, mida teile isiklikult meeldib kasutada, kuid kõige olulisem tegur on alati see, kus teie sihtrühm viibib. Kohtuge oma inimestega seal, kus nad on.

3. Mõista sotsiaalmeedia suundumusi

Te ei pea iga uue sotsiaalpostituse puhul leiutama ratast uuesti. Muidugi, võite hüpata trendide peale, et potentsiaalselt viiruslikuks muutuda, kuid te peate ka tundma iga platvormi, millel te olete, sisemust ja välimust.

See tähendab, et peate mõistma kõike alates demograafilistest andmetest kuni kõige paremini toimivate postitustüüpideni. Õnneks on meie tasuta aruanne "Social Trends 2022" ka teile abiks. Selles on kõik, mida teil on vaja teada, et olla sotsiaalvaldkonnas edukas nii praegu kui ka järgnevatel aastatel.

4. Planeerige oma sisu ette

Sa oled hõivatud! Sa ei pea kogu päeva oma telefoni külge kleepuma, et sotsiaalmeedia turundustegevust jätkata.

Saate kasutada SMMExperti, et koostada, eelvaadata, planeerida ja avaldada kõik oma sotsiaalmeediapostitused .

Ja mitte ainult ühe platvormi jaoks. SMMExpert töötab Facebooki, Instagrami (jah, sealhulgas Reels), TikToki, Twitteri, LinkedIni, YouTube'i ja Pinterestiga.

Saate isegi kasutada SMMExperdi Bulk Composer'i, et planeerida sadu postitusi mitmes sotsiaalprofiilis. See muudab mängu, kui juhite sotsiaalmeediat kinnisvaraettevõtte jaoks ja toetate mitut agenti nende kuulutuste reklaamimisel.

Alusta tasuta 30-päevast prooviperioodi

Kuid SMMExpert ei ole ainult sotsiaalmeedia kirjastaja. Selle abil saate juurdepääsu nutikale analüüsile, mis annab teile ülevaate sellest, mis toimib kõige paremini, ja aitab teil jälgida oma konto kasvu aja jooksul. Lisaks on DMide haldamine lihtne SMMExpert Inboxi abil, kus saate vaadata ja vastata sõnumitele kõigil oma platvormidel ühes kohas.

Selles lühivideos saate täieliku ülevaate sellest, mida SMMExpert saab teie jaoks automatiseerida:

Kas olete valmis oma sotsiaalset kohalolekut tõstma, et tuua autopiloodi abil uusi kliente? Kasutage SMMExpert'i, et planeerida, avaldada ja analüüsida oma sisu ning olla kursis DM-idega kõigil oma platvormidel - ühest armatuurlauast. Proovige seda tasuta juba täna.

Alusta

Tee seda paremini koos SMMExpert ... kõik-ühes sotsiaalmeedia vahend. Olge asjadega kursis, kasvage ja võitke konkurentide ees.