Po drugie tylko do skierowań, media społecznościowe są następnym najlepszym źródłem prawdziwych przewodów nieruchomości, według badania 2022 Realtor. Z tego powodu, 80% agentów nieruchomości planuje spędzić więcej czasu na ich strategii marketingowych mediów społecznościowych w przyszłym roku.

Zaufanie i doświadczenie są top atrybuty ludzie szukają przy wyborze agenta nieruchomości.

Media społecznościowe to coś więcej niż sposób, w jaki ludzie odkrywają oferty domów (choć jest to świetne). To miejsce, w którym możesz pokazać swoją wiedzę i zacząć rozwijać relacje - i leady - na skalę.

Zastanawiasz się, jak rozwijać swoje konta w mediach społecznościowych? Oto 26 konkretnych pomysłów na posty o tematyce nieruchomościowej, które pomogą Ci uzyskać więcej wyświetleń i leadów.

Bonus: Pobierz darmowy szablon strategii social media Wykorzystaj go również do śledzenia wyników i prezentowania planu szefowi, kolegom z zespołu i klientom.

26 pomysłów na posty w mediach społecznościowych dla nieruchomości, aby uzyskać więcej leadów

1. nowe oferty

Ten jeden jest dość podstawowe, ale ważne. Zawsze akcje nowe oferty trafiające na rynek do swoich kont społecznych.

Nie tylko raz: udostępnij je kilka razy. Cała Twoja publiczność nie zobaczy go za każdym razem, więc wielokrotne udostępnianie i przypominanie zmaksymalizuje jego zasięg.

Nie zastanawiaj się zbytnio nad tymi postami, mogą one zawierać tak niewiele jak zdjęcia, najważniejsze szczegóły dotyczące domu lub nieruchomości oraz link do oferty.

Źródło

2. instrukcje wideo

Włączaj wideo gdziekolwiek i kiedykolwiek jest to możliwe. Dołączaj je do postów z ofertami lub udostępniaj szybkie 15-30 sekundowe klipy jako osobne posty na Instagram Reels i TikTok.

Prawie 3/4 Twoich potencjalnych klientów (73%) jest bardziej skłonnych do listy z agentami, którzy używają wideo. A 37% pośredników w obrocie nieruchomościami uważa, że nagrania wideo z drona są jednym z najważniejszych pojawiających się trendów marketingowych.

Źródło

Nie wiesz, jak używać wideo w socialu? Sprawdź nasz kompletny przewodnik po TikTok dla biznesu.

3) Aktualizacja rynku

Niezależnie od tego, czy chodzi o kupno czy sprzedaż, ludzie mają tendencję do uważnego śledzenia rynku przez co najmniej kilka miesięcy przed podjęciem decyzji o wpisaniu na listę lub przeniesieniu. Dzielenie się statystykami dotyczącymi lokalnego rynku pomaga informować Twoich obecnych klientów i stawia Cię przed nowymi.

Wykorzystaj miesięczne lub kwartalne raporty swojej lokalnej rady nieruchomości i stwórz albo graficzny post, albo, jeszcze lepiej, Reel lub TikTok. Są to szybkie do nakręcenia i świetny sposób na marketing z własną osobowością i obecnością.

Źródło

4) Wskazówki dla kupujących

Ludzie chcą dokonywać świadomych wyborów na temat największego zakupu w ich życiu. Zbierz listę wskazówek dla szerokiego grona nabywców, od tych kupujących swój pierwszy dom, po tych, którzy chcą wejść w inwestowanie.

Króluje wideo, ale wszystkie rodzaje treści w mediach społecznościowych mogą się do tego nadawać.

Źródło

5) Błędy, których należy unikać

Podziel się tym, czego nauczyłeś się przez lata pracy z klientami lub najważniejszymi błędami, które widzisz, że ludzie popełniają. Jeszcze lepiej, bądź bezbronny i podziel się swoimi własnymi błędami z poprzednich zakupów lub inwestycji.

Źródło

6. przewodnik po okolicy

Niezależnie od tego, czy kupujesz, czy sprzedajesz, na wybory Twoich klientów duży wpływ ma okolica, w której się znajdują lub chcą mieszkać. Miejscowi mogą znać najlepsze restauracje, ale nie będą znali aktualnej średniej ceny sprzedaży lub danych demograficznych osób, które chcą się tam przenieść.

Przewodniki po okolicy są jeszcze ważniejsze dla nabywców przenoszących się do nowego miasta. Chcą oni wiedzieć rzeczy, których nie znajdą w Google.

Posty karuzelowe, szpule i TikToksy świetnie sprawdzają się przy podkreślaniu konkretnej okolicy z osobistymi spostrzeżeniami.

7. fakty z sąsiedztwa

Publikowanie statystyk dla konkretnej dzielnicy może pomóc przyciągnąć potencjalnych klientów, którzy chcą wymienić swój dom w tej okolicy. Pokazuje swoje doświadczenie na poziomie mikro-lokalnym, dając temu klientowi pewność, że możesz uzyskać dla nich najlepsze wyniki.

Jest to również cenna informacja dla tych, którzy chcą kupić w okolicy, dając im pojęcie o benchmarkach cenowych i o tym, czego można się spodziewać.

Źródło

8. historia sąsiedztwa

Historia lokalna jest fajna, pokazuje związek z miejscem, w którym mieszkasz i pracujesz, a przy tym nie sprawia wrażenia treści "sprzedażowej".

Te zabawne fakty są idealne na lokalne historyczne święta lub rocznice, lub post #ThrowbackThursday.

Źródło

9. metamorfoza domu

Sprzedający zawsze szukają wskazówek, jak zmaksymalizować cenę sprzedaży, a kupujący często chcą wyremontować lub przynajmniej dokonać niewielkich zmian w swoim nowym domu. Podziel się zdjęciami przed i po rozległych przebudowach lub szybkich metamorfozach dla inspiracji.

Jeśli to możliwe, podziel się swoimi rzeczywistymi ofertami lub właściwości, które osobiście odnowiłeś i wyniki. Czy to przyniosło wyższą cenę sprzedaży? Wiele ofert?

10. inspiracje wnętrzarskie

Pomóż potencjalnym klientom wyobrazić sobie, co jest możliwe w ich nowym domu, dzieląc się zdjęciami z poziomu "domu marzeń". Chociaż większość z nich prawdopodobnie nie będzie osiągalna dla przeciętnego kupującego lub sprzedającego, każdy uwielbia trochę pomarzyć podczas procesu przeprowadzki. To świetna inspiracja!

Jeśli nie masz niesamowitych zdjęć wnętrz z aktualnych lub poprzednich ofert, podziel się tymi od swoich kolegów lub partnerów, takich jak budowniczowie na zamówienie lub magazyny projektowe. Niezależnie od tego, skąd pochodzą, zawsze podawaj informacje o zdjęciach, którymi się dzielisz.

Bonusowa wskazówka: Wykorzystaj wbudowane narzędzia SMMExpert do kurateli treści, aby łatwo znaleźć tego typu posty do udostępnienia.Oto jak:

11. wskazówki dotyczące maksymalizacji wartości domu

Renowacje i przeróbki są dużą częścią zwiększania wartości domu, ale możesz też podzielić się bardziej praktycznymi wskazówkami, takimi jak drobne szczegóły, które mają znaczenie dla zdjęć z home staging. Albo, czy modernizacja pieca, aby był bardziej energooszczędny, może być dobrym pomysłem przed sprzedażą.

Jako bonus, zaoferować bezpłatną ocenę wyceny domu do swoich odbiorców, aby doprowadzić do przewodów.

12. wskazówki dotyczące utrzymania domu

Naucz pierwszych nabywców o obowiązkowych zadaniach związanych z utrzymaniem domu i zaoferuj porady dla sprzedawców na temat sposobów przygotowania domów do sprzedaży.

Możesz podzielić się wszystkim, od tego kiedy wymienić dach, po proste rzeczy, jak np. jak wyczyścić zmywarkę.

Źródło

13. sondaże

Idealne dla treści Instagram Stories, sondy są łatwym sposobem na zaangażowanie swoich odbiorców i dowiedzenie się o nich więcej. Sondy Stories pozwalają na łatwe głosowanie (i analizę wyników), ale możesz także stworzyć ankietę w dowolnym zdjęciu lub poście tekstowym, prosząc ludzi o komentarz z "A" lub "B" lub konkretnym emoji.

14) Testimonials

Wysokiej jakości zdjęcia mogą przyciągnąć nowych leadów, ale to referencje są tym, co ich sprzedaje. Nie bój się podzielić tym samym referencjami dwa razy. Nie każdy zobaczy je za pierwszym razem, a cykliczne ich przeglądanie co kilka miesięcy nie będzie zagracać Twojego profilu.

Stwórz szablon projektu, najlepiej z kilkoma wariantami. Następnie możesz masowo tworzyć i planować grafiki świadectw. Łatwizna.

15. poradnik dla osób kupujących po raz pierwszy

Nieruchomości mogą być przytłaczające dla kupujących po raz pierwszy. Bądź ich przewodnikiem - dosłownie.

Ten agent oferuje do pobrania "pakiet kupującego" na swojej stronie internetowej. Oczywiście, wymaga to opt-in e-mail, aby go dostać. Jest to świetny sposób, aby uzyskać nowe przewody i rozwijać swoją prawdziwą listę e-mail nieruchomości.

Źródło

16. zdjęcia "Właśnie sprzedane"

Pokazując swoje sprzedane oferty jest ważne, aby pokazać, że można rzeczywiście sprzedać domy, ale to jest jeszcze bardziej wydajne, gdy dodać w ludzkiej więzi.

Czy Twoi klienci potrzebowali szybkiej sprzedaży i sprawiłeś, że tak się stało? Sprzedaj ich starter, aby z powodzeniem wylądować w ich wymarzonym domu? Lub, polegaj na swoich poradach ekspertów, aby kupić swoją pierwszą nieruchomość inwestycyjną?

Nie musisz 1000 słów opus tutaj, ale mówiąc trochę historii za sprzedażą pomaga humanizować swoją markę. Potencjalni klienci widzą cię jako zarówno zdolnego agenta nieruchomości i prawdziwą osobę, która może zrozumieć ich potrzeby.

17) Domy otwarte

Podczas gdy większość sprzedaży prawdopodobnie dzieje się z 1:1 pokazów, otwarte domy są nadal dużą część marketingu nieruchomości.

Zamiast sprawiać, że ludzie przesiewają wszystkie swoje oferty, zrób cotygodniowe podsumowanie wszystkich nadchodzących domów otwartych z lokalizacjami i datami. W ten sposób ludzie mogą uczestniczyć w więcej niż jednym i jest to świeży sposób dzielenia się swoimi aktualnymi ofertami ponownie.

Bonus: Pobierz darmowy szablon strategii social media Wykorzystaj go również do śledzenia wyników i prezentowania planu szefowi, kolegom z zespołu i klientom.

Źródło

18. wydarzenia związane z uznaniem dla klienta

Wydarzenia mogą wymagać wiele pracy przy organizacji, ale są świetnym sposobem na utrzymanie zaangażowania byłych klientów, zdobycie poleceń i materiałów marketingowych. Podziel się zdjęciami lub filmami z ostatniego grilla, dnia pumpkin patch lub innego wydarzenia społecznego.

Uzyskaj lepszą frekwencję na swoich nadchodzących wydarzeniach dzięki tym 6 wskazówkom dotyczącym promocji wydarzeń w mediach społecznościowych.

19. zaangażowanie Wspólnoty

Pokaż, że dbasz o swoją społeczność, biorąc udział w godnych uwagi wydarzeniach, takich jak dni dziedzictwa czy festiwale, lub zbierając pieniądze na cele charytatywne.

Nie chcesz wyjść na przechwalającego się, więc nie angażuj się w wolontariat lub zbiórkę pieniędzy tylko po to, by zrobić zdjęcie. Podziel się swoją autentyczną pasją do pomagania ważnym dla Ciebie organizacjom.

20) Funkcja agenta lub członka zespołu

Jeśli pracujesz w zespole, przedstaw agenta lub pracownika. Twoi odbiorcy poczują się bardziej związani z zespołem, o którym trochę wiedzą, zwłaszcza jeśli mogą się z nim identyfikować.

Pracujesz sam? Zamiast tego podziel się trochę o sobie (lub swoim psie).

21. partner spotlight

Istnieje wiele osób, na których polegasz: fotografowie, pośrednicy hipoteczni, inscenizacje i firmy sprzątające, itp. Daj swoim partnerom branżowym okrzyk na mediach społecznościowych, a oni mogą się odwzajemnić.

Jeszcze lepiej, to pokazuje potencjalnym klientom masz odpowiednie połączenia, aby pomóc dostać pracę.

22) Lokalny biznes w centrum uwagi

Pokaż kupującym, gdzie mogą popijać najlepsze koktajle lub chodzić na weekendowy brunch. Podkreśl najlepsze lokalne firmy, które Twoi klienci pokochają odkrywać w swojej nowej okolicy.

Pamiętaj, aby oznaczyć firmę, więc mogą udostępnić swój post, narażając się na więcej lokalnych peeps.

23) Memy i śmieszne treści

Jeśli pasuje to do Twojej marki, wprowadź humor do swojego social feedu za pomocą relatywnych memów. Każdy lubi się pośmiać, zwłaszcza gdy towarzyszy temu przydatna informacja.

24. konkursy

Nie potrzebujesz drogiej nagrody, aby zebrać mnóstwo leadów, ale upewnij się, że jest to coś, co przemawia do wielu osób (słuchawki są świetnym przykładem).

Podczas gdy rozmowa z potencjalnymi klientami jest doskonałą strategią konwersji, możesz przeprowadzić konkurs łatwiej zbierając informacje o liderach (numer telefonu, adres e-mail, itp.) na stronie docelowej lub poprzez reklamę na Facebooku. Więcej osób weźmie udział w konkursie, jeśli proces będzie łatwy.

Sprawdź więcej pomysłów na konkursy w mediach społecznościowych.

25. ciekawe lub godne uwagi zestawienia

Ludzie uwielbiają interesujące domy. Podziel się czymś nowym z Twojej okolicy, czy to rekordową sprzedażą (zwłaszcza jeśli to Ty ją sprzedałeś), czy też unikalną ofertą, która z pewnością zwróci uwagę i zwiększy Twoje zaangażowanie.

Źródło

26. za kulisami

Wszyscy uwielbiamy wgląd w życie, które nie jest naszym, a Twoi klienci nie są wyjątkiem. Niektórzy potencjalni klienci mogą myśleć, że domy w większości przypadków sprzedają się same. Pokaż im pracę, która wiąże się z tworzeniem umów, negocjowaniem ofert, ustalaniem szczegółów oferty i organizacją fotografii.

Pokazanie jak ciężko pracujesz dla swoich klientów jest najlepszym sposobem na przekonanie sceptycznych leadów.

Nieruchomości social media marketing best practices

1) Zdefiniuj swoją grupę docelową

Nie, twoja publiczność nie jest "każdy, kto chce kupić lub sprzedać". Czy jesteś po luksusowych nabywców domów? Specjalizuje się w sprzedaży miejskich mieszkań? Cokolwiek "rzecz" jest, naprawdę skupić się na tym, kto służy i jak przyciągnąć je.

Nie wiesz, co Twoi ludzie chcą zobaczyć? Dowiedz się tego dzięki naszemu przewodnikowi po analizie rynku docelowego.

2. wybrać odpowiednią platformę (platformy) mediów społecznościowych

Nie musisz być na TikTok... chyba, że Twoja grupa docelowa jest.

Nie musisz codziennie publikować postów na Instagram Stories... chyba, że Twoja grupa docelowa ogląda je codziennie.

Tak, powinieneś wybrać platformy społecznościowe, które osobiście uważasz za przyjemne w użyciu, ale najważniejszym czynnikiem zawsze będzie miejsce, w którym przebywa Twoja publiczność. Spotkaj się ze swoimi ludźmi tam, gdzie oni są.

3. zrozumienie trendów w mediach społecznościowych

Nie musisz wymyślać koła na nowo z każdym nowym postem społecznym. Jasne, możesz przeskoczyć na trendy, aby potencjalnie stać się wirusowym, ale musisz również znać tajniki każdej platformy, na której jesteś.

Oznacza to zrozumienie wszystkiego, od danych demograficznych po typy postów, które osiągają najlepsze wyniki. Na szczęście, mamy dla Ciebie także nasz darmowy raport Social Trends 2022. To wszystko, co musisz wiedzieć, aby odnieść sukces w mediach społecznościowych teraz i w nadchodzących latach.

4) Zaplanuj swoje treści z wyprzedzeniem

Jesteś zajęty! Nie musisz być przyklejony do telefonu przez cały dzień, aby Twój marketing w mediach społecznościowych działał.

Możesz użyć SMMExpert do projekt, podgląd, harmonogram i publikacja wszystkich postów w mediach społecznościowych .

I to nie tylko dla jednej platformy - SMMExpert współpracuje z Facebookiem, Instagramem (tak, w tym Reels), TikTokiem, Twitterem, LinkedIn, YouTube i Pinterestem.

Możesz nawet użyć SMMExpert's Bulk Composer, aby zaplanować setki postów na wielu profilach społecznościowych. Jest to zmiana gry, jeśli prowadzisz media społecznościowe dla nieruchomości i wspierasz wielu agentów w promowaniu ich ofert.

Rozpocznij bezpłatny 30-dniowy okres próbny

Ale SMMExpert to nie tylko wydawca mediów społecznościowych. Możesz użyć go, aby uzyskać dostęp do inteligentnej analityki, która da ci pojęcie o tym, co działa najlepiej i pomoże ci śledzić wzrost konta w czasie. Plus, zarządzanie DMs jest łatwe dzięki SMMExpert Inbox, gdzie możesz przeglądać i odpowiadać na wiadomości na wszystkich swoich platformach w jednym miejscu.

Poznaj pełny przegląd tego, co SMMExpert może zautomatyzować dla Ciebie w tym szybkim filmie:

Gotowy na podniesienie poziomu swojej obecności w mediach społecznościowych, aby automatycznie pozyskiwać nowych klientów? Skorzystaj z SMMExpert, aby zaplanować, opublikować i przeanalizować swoje treści oraz być na bieżąco z DM na wszystkich platformach - z jednego pulpitu nawigacyjnego. Wypróbuj go za darmo już dziś.

Rozpocznij

Zrób to lepiej dzięki SMMExpert , wszystko w jednym narzędziu do obsługi mediów społecznościowych. Bądź na bieżąco, rozwijaj się i pokonuj konkurencję.