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2022 के रियाल्टार सर्वेक्षण के अनुसार, रेफ़रल के बाद दूसरा, सोशल मीडिया रियल एस्टेट लीड का अगला सबसे अच्छा स्रोत है। इस वजह से, 80% रियल एस्टेट एजेंट अगले साल अपनी सोशल मीडिया मार्केटिंग रणनीतियों पर अधिक समय बिताने की योजना बना रहे हैं। 1>
सोशल मीडिया लोगों के लिए घर की लिस्टिंग खोजने का एक तरीका नहीं है (हालाँकि यह उसके लिए बहुत अच्छा है)। यह वह जगह है जहां आप अपनी विशेषज्ञता दिखा सकते हैं और रिश्तों को विकसित करना शुरू कर सकते हैं — और बड़े पैमाने पर आगे बढ़ सकते हैं।
क्या आप सोच रहे हैं कि अपने सोशल मीडिया खातों को कैसे विकसित किया जाए? यहां रियल एस्टेट-थीम पोस्ट के लिए 26 विशिष्ट विचार दिए गए हैं जो आपको अधिक व्यूज और लीड प्राप्त करने में मदद करेंगे।
बोनस: एक निःशुल्क सोशल मीडिया रणनीति टेम्पलेट प्राप्त करें <2 तेजी से और आसानी से अपनी खुद की रणनीति बनाने के लिए। परिणामों को ट्रैक करने और अपने बॉस, टीम के साथियों और ग्राहकों को योजना प्रस्तुत करने के लिए भी इसका उपयोग करें।
26 रियल एस्टेट सोशल मीडिया पोस्ट विचार अधिक लीड प्राप्त करने के लिए
1. नई लिस्टिंग
यह काफी बुनियादी है, हालांकि महत्वपूर्ण है। बाज़ार में आने वाली नई लिस्टिंग को हमेशा अपने सोशल अकाउंट पर शेयर करें।
और सिर्फ एक बार नहीं: उन्हें कई बार शेयर करें। आपकी पूरी ऑडियंस इसे हर बार नहीं देख पाएगी, इसलिए एक से अधिक शेयर और रिमाइंडर्स इसकी पहुंच को बढ़ाएंगे।
इन पोस्ट के बारे में ज्यादा न सोचें। वे फोटो के रूप में कम, घर या संपत्ति के बारे में महत्वपूर्ण विवरण और ए शामिल कर सकते हैंवे कहाँ हैं।
3. सोशल मीडिया ट्रेंड्स को समझें
आपको हर नए सोशल पोस्ट के साथ व्हील को फिर से शुरू करने की ज़रूरत नहीं है। ज़रूर, आप संभावित रूप से वायरल होने के लिए रुझानों पर कूद सकते हैं, लेकिन आपको उस प्रत्येक प्लेटफ़ॉर्म के बारे में भी जानना होगा जिस पर आप हैं।
इसका मतलब है कि जनसांख्यिकीय डेटा से लेकर प्रदर्शन करने वाले पोस्ट के प्रकार तक सब कुछ समझना श्रेष्ठ। सौभाग्य से, हमने आपको अपनी मुफ़्त सोशल ट्रेंड्स 2022 रिपोर्ट के साथ वहाँ भी पहुँचा दिया है। यह वह सब कुछ है जो आपको अभी और आने वाले वर्षों के लिए सामाजिक क्षेत्र में सफल होने के लिए जानने की आवश्यकता है।
4। अपनी सामग्री पहले से शेड्यूल करें
आप व्यस्त हैं! अपने सोशल मीडिया मार्केटिंग को जारी रखने के लिए आपको पूरे दिन अपने फोन से चिपके रहने की आवश्यकता नहीं है।
आप SMMExpert का उपयोग ड्राफ्ट, पूर्वावलोकन, शेड्यूल और अपने सभी सोशल मीडिया पोस्ट को प्रकाशित करने के लिए कर सकते हैं .
और न केवल एक मंच के लिए। SMMExpert Facebook, Instagram (हाँ, Reels सहित), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube और Pinterest के साथ काम करता है।
आप कई सामाजिक प्रोफ़ाइलों में सैकड़ों पोस्ट शेड्यूल करने के लिए SMMExpert के बल्क कम्पोज़र का भी उपयोग कर सकते हैं। यदि आप रियल्टी के लिए सोशल मीडिया चलाते हैं और उनकी लिस्टिंग को बढ़ावा देने में कई एजेंटों का समर्थन करते हैं तो यह गेम चेंजर है।
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लेकिन SMMExpert सिर्फ एक सोशल मीडिया प्रकाशक नहीं है। आप इसका उपयोग स्मार्ट एनालिटिक्स तक पहुँचने के लिए कर सकते हैं जो आपको एक विचार देगा कि सबसे अच्छा प्रदर्शन क्या करता है और समय के साथ आपके खाते की वृद्धि को ट्रैक करने में आपकी मदद करता है।साथ ही, SMMExpert इनबॉक्स के साथ DMs को प्रबंधित करना आसान है, जहाँ आप एक ही स्थान पर अपने सभी प्लेटफ़ॉर्म पर संदेशों को देख सकते हैं और उनका उत्तर दे सकते हैं।
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2. वीडियो वॉकथ्रू
जहां भी और जब भी संभव हो वीडियो शामिल करें। इसे अपनी लिस्टिंग पोस्ट में शामिल करें, या Instagram Reels और TikTok पर अलग-अलग पोस्ट के रूप में त्वरित 15-30 सेकंड की क्लिप साझा करें।
आपके संभावित ग्राहकों में से लगभग 3/4 (73%) के एजेंटों के साथ सूचीबद्ध होने की अधिक संभावना है जो वीडियो का उपयोग करें। और, 37% रीयलटर्स का मानना है कि ड्रोन वीडियो फ़ुटेज सबसे महत्वपूर्ण उभरते हुए मार्केटिंग रुझानों में से एक है।
स्रोत
निश्चित नहीं सोशल पर वीडियो का उपयोग कैसे करें? व्यापार गाइड के लिए हमारा पूरा टिकटॉक देखें।
3. मार्केट अपडेट
चाहे खरीद हो या बिक्री, लोग सूची या स्थानांतरित करने का निर्णय लेने से पहले कम से कम कुछ महीनों के लिए बाजार का बारीकी से पालन करते हैं। अपने स्थानीय बाज़ार के बारे में आँकड़े साझा करने से आपके मौजूदा ग्राहकों को सूचित करने और आपको नए ग्राहकों के सामने रखने में मदद मिलती है।
अपने स्थानीय रियल एस्टेट बोर्ड की मासिक या त्रैमासिक रिपोर्ट का उपयोग करें और एक ग्राफिक पोस्ट या इससे भी बेहतर, एक रील या टिक टॉक। ये जल्दी से फिल्म बनाते हैं और अपने व्यक्तित्व और उपस्थिति के साथ खुद को बाजार में लाने का एक शानदार तरीका है।
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4. टिप्स खरीदारों के लिए
लोग अपने जीवनकाल की सबसे बड़ी खरीदारी के बारे में सूचित विकल्प बनाना चाहते हैं। खरीदारों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए युक्तियों की एक सूची तैयार करें, जो अपना पहला घर खरीद रहे हैं या जो निवेश करना चाहते हैं।
वीडियो सर्वोच्च है, लेकिन सभी प्रकार के सोशल मीडियासामग्री इसके लिए काम कर सकती है।
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5. गलतियों से बचने के लिए
आपके पास जो है उसे साझा करें अपने ग्राहकों के साथ काम करने के वर्षों में सीखा है या आप लोगों को जो शीर्ष गलतियाँ करते हुए देखते हैं। इससे भी बेहतर, असुरक्षित रहें और पिछली खरीदारी या निवेश से अपनी खुद की गलतियों को साझा करें।
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6. पड़ोस गाइड <7
खरीदना या बेचना, आपके ग्राहकों की पसंद उनके आस-पड़ोस से प्रभावित होती है, जिसमें वे रहते हैं या रहना चाहते हैं। स्थानीय लोग सबसे अच्छे रेस्तरां को जान सकते हैं, लेकिन वे वर्तमान औसत बिक्री मूल्य या उन लोगों की जनसांख्यिकी जो वहां जाना चाहते हैं।
एक नए शहर में स्थानांतरित होने वाले खरीदारों के लिए पड़ोस गाइड और भी महत्वपूर्ण हैं। वे उन चीज़ों के बारे में जानना चाहते हैं जो उन्हें Google पर नहीं मिल सकतीं।
हिंडोला पोस्ट, रील्स, और टिकटॉक सभी आपके अपने व्यक्तिगत अंतर्दृष्टि के साथ एक विशिष्ट पड़ोस को हाइलाइट करने के लिए बहुत अच्छा काम करेंगे।
7। आस-पड़ोस के तथ्य
किसी विशिष्ट पड़ोस के लिए आंकड़े पोस्ट करने से उन संभावित ग्राहकों को आकर्षित करने में मदद मिल सकती है जो उस पड़ोस में अपना घर सूचीबद्ध करना चाहते हैं। यह एक सूक्ष्म-स्थानीय स्तर पर आपके अनुभव को प्रदर्शित करता है, जिससे ग्राहक को यह विश्वास मिलता है कि आप उन्हें सर्वोत्तम परिणाम प्राप्त कर सकते हैं। क्या उम्मीद करें।
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8. पड़ोस का इतिहास
स्थानीय इतिहास हैमज़ा। यह आपके रहने और काम करने के स्थान से आपके संबंध को दिखाता है और यह "बिक्री" सामग्री के रूप में सामने नहीं आता है।
ये मजेदार तथ्य स्थानीय ऐतिहासिक छुट्टियों या वर्षगांठ, या एक #ThrowbackThursday पोस्ट के लिए एकदम सही हैं।
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9. घर का मेकओवर
विक्रेता हमेशा अपने बिक्री मूल्य को अधिकतम करने के लिए युक्तियों की तलाश में रहते हैं, और खरीदार अक्सर अपने नए घर का नवीनीकरण करना चाहते हैं या कम से कम छोटे बदलाव करना चाहते हैं। प्रेरणा के लिए व्यापक रीमॉडल या त्वरित मेकओवर की पहले और बाद की तस्वीरें साझा करें।
जब संभव हो, अपनी वास्तविक लिस्टिंग या संपत्तियों को साझा करें जिन्हें आपने व्यक्तिगत रूप से पुनर्निर्मित किया है और परिणाम साझा करें। क्या यह उच्च बिक्री मूल्य लाया? एकाधिक ऑफ़र?
10. आंतरिक प्रेरणाएँ
"सपनों का घर" स्तर के शॉट्स साझा करके संभावित ग्राहकों को उनके नए घर में क्या संभव है, यह देखने में सहायता करें। जबकि सबसे अधिक संभावना आपके औसत खरीदार या विक्रेता के लिए प्राप्य नहीं होगी, हर कोई चलती प्रक्रिया के दौरान दिवास्वप्न देखना पसंद करता है। यह बहुत बड़ी प्रेरणा है!
अगर आपके पास मौजूदा या पिछली लिस्टिंग से शानदार इंटीरियर शॉट्स नहीं हैं, तो कस्टम बिल्डर्स या डिज़ाइन मैगज़ीन जैसे अपने साथियों या भागीदारों से साझा करें। वे जहां से भी हों, हमेशा आपके द्वारा साझा की जाने वाली फ़ोटो का श्रेय दें।
बोनस टिप: इस प्रकार की पोस्ट साझा करने के लिए आसानी से खोजने के लिए SMMExpert के अंतर्निहित सामग्री क्यूरेशन टूल का उपयोग करें। यहां बताया गया है कि कैसे:
11. घर का मूल्य बढ़ाने के टिप्स
नवीनीकरण और मेकओवरघर के महत्व को बढ़ाने का एक बड़ा हिस्सा हैं, लेकिन आप अधिक व्यावहारिक टिप्स भी साझा कर सकते हैं, जैसे छोटे विवरण जो होम स्टेजिंग फोटो के लिए मायने रखते हैं। या, अगर अपनी भट्टी को और अधिक ऊर्जा कुशल बनाने के लिए अपग्रेड करना बेचने से पहले एक अच्छा विचार हो सकता है।
बोनस के रूप में, लीड लाने के लिए अपने दर्शकों के लिए एक निःशुल्क होम वैल्यूएशन असेसमेंट की पेशकश करें।
12 . घर के रख-रखाव के टिप्स
पहली बार खरीदारी करने वालों को घर के रखरखाव के ज़रूरी कामों के बारे में शिक्षित करें और विक्रेताओं को अपने घरों को बेचने के लिए तैयार करने के तरीकों के बारे में सलाह दें।
आप कब से लेकर कब तक सब कुछ साझा कर सकते हैं छत को सामान्य चीजों से बदलें, जैसे डिशवॉशर को कैसे साफ करें।
स्रोत
13. पोल
इंस्टाग्राम स्टोरीज़ सामग्री के लिए बिल्कुल सही, पोल अपनी ऑडियंस को जोड़े रखने और उनके बारे में और जानने का एक आसान तरीका है। स्टोरीज पोल आसान मतदान (और परिणाम विश्लेषण) की अनुमति देते हैं, लेकिन आप लोगों को "ए" या "बी" या एक विशिष्ट इमोजी के साथ टिप्पणी करने के लिए कहकर किसी भी फोटो या टेक्स्ट पोस्ट में एक पोल भी बना सकते हैं।
14 . प्रशंसापत्र
उच्च-गुणवत्ता वाली तस्वीरें नए लोगों को आकर्षित कर सकती हैं, लेकिन प्रशंसापत्र ही उन्हें बेचते हैं। एक ही प्रशंसापत्र को दो बार साझा करने से न डरें। हर कोई इसे पहली बार नहीं देखेगा, और हर कुछ महीनों में उनके माध्यम से साइकिल चलाना आपकी प्रोफ़ाइल को अव्यवस्थित नहीं करेगा।
कुछ विविधताओं के साथ आदर्श रूप से एक डिज़ाइन टेम्प्लेट बनाएं। फिर आप बल्क में प्रशंसापत्र ग्राफ़िक्स बना और शेड्यूल कर सकते हैं। आसान आसान।
15. के लिए गाइडपहली बार खरीदार
पहली बार खरीदारों के लिए रियल एस्टेट भारी हो सकता है। उनके मार्गदर्शक बनें—शाब्दिक रूप से।
यह एजेंट अपनी वेबसाइट पर एक डाउनलोड करने योग्य "खरीदार का पैकेज" प्रदान करता है। बेशक, इसे प्राप्त करने के लिए एक ईमेल ऑप्ट-इन की आवश्यकता होती है। यह नई लीड प्राप्त करने और अपनी रीयल एस्टेट ईमेल सूची बढ़ाने का एक शानदार तरीका है।
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16. “अभी-अभी बेचा गया ” तस्वीरें
अपनी बेची गई लिस्टिंग को दिखाना यह प्रदर्शित करने के लिए महत्वपूर्ण है कि आप वास्तव में घर बेच सकते हैं, लेकिन जब आप मानव कनेक्शन जोड़ते हैं तो यह और भी अधिक शक्तिशाली होता है।
क्या आपके ग्राहकों को त्वरित बिक्री की आवश्यकता थी और तुमने किया? अपने सपनों के घर को सफलतापूर्वक लैंड करने के लिए अपना स्टार्टर बेच दें? या, उनकी पहली निवेश संपत्ति खरीदने के लिए अपनी विशेषज्ञ सलाह पर भरोसा करें?
आपको यहां 1,000 शब्दों के ओपस की आवश्यकता नहीं है, लेकिन बिक्री के पीछे की कहानी को थोड़ा सा बताने से आपके ब्रांड को मानवीय बनाने में मदद मिलती है। संभावित ग्राहक आपको एक सक्षम रियल एस्टेट एजेंट और एक वास्तविक व्यक्ति दोनों के रूप में देखते हैं जो उनकी ज़रूरतों को समझ सकता है।
17. खुले घर
जबकि आपकी अधिकांश बिक्री 1:1 प्रदर्शन से होने की संभावना है, ओपन हाउस अभी भी रियल एस्टेट मार्केटिंग का एक बड़ा हिस्सा हैं।
लोगों को अपनी सभी लिस्टिंग के माध्यम से छानने के बजाय, अपने सभी आगामी ओपन हाउसों को स्थानों और तिथियों के साथ साप्ताहिक रीकैप करें। इस तरह, लोग एक से अधिक में शामिल हो सकते हैं और यह आपकी वर्तमान लिस्टिंग को फिर से साझा करने का एक नया तरीका है।
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18. ग्राहक प्रशंसा कार्यक्रम
इवेंट को व्यवस्थित करने के लिए बहुत काम हो सकता है लेकिन वे बहुत अच्छे हैं पिछले ग्राहकों को जोड़े रखने, रेफ़रल अर्जित करने और मार्केटिंग सामग्री के लिए। अपने नवीनतम BBQ, कद्दू पैच दिवस, या अन्य सामुदायिक कार्यक्रम से फ़ोटो या वीडियो साझा करें।
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19. समुदाय की भागीदारी
विरासत के दिनों या त्योहारों जैसे उल्लेखनीय कार्यक्रमों में भाग लेकर या दान के लिए पैसे जुटाकर आप अपने समुदाय की परवाह करते हैं। केवल फोटो सेशन के लिए स्वयंसेवी या चंदा इकट्ठा न करें। आपके लिए महत्वपूर्ण संगठनों की मदद करने के लिए अपने वास्तविक जुनून को साझा करें।
20. एजेंट या टीम सदस्य सुविधा
यदि आप एक टीम के हिस्से के रूप में काम करते हैं, तो एक एजेंट या स्टाफ सदस्य को शामिल करें। आपके दर्शक उस टीम से अधिक जुड़ाव महसूस करेंगे जिसके बारे में वे थोड़ा बहुत जानते हैं, खासकर यदि वे उनके साथ पहचान बना सकते हैं।
अकेले काम करें? इसके बजाय अपने (या अपने कुत्ते) के बारे में कुछ साझा करें।
21. पार्टनर स्पॉटलाइट
ऐसे बहुत से लोग हैं जिन पर आप भरोसा करते हैं: फ़ोटोग्राफ़र, गिरवी रखने वाले दलाल, मंचन और सफाई करने वाली कंपनियां, आदि। आपके उद्योग भागीदार सामाजिक पर चिल्लाते हैंमीडिया और वे विनिमय कर सकते हैं।
बेहतर अभी तक, यह संभावित ग्राहकों को दिखाता है कि आपके पास काम पूरा करने में मदद करने के लिए सही कनेक्शन हैं।
22. स्थानीय व्यापार स्पॉटलाइट
खरीदार दिखाएं जहां वे बेहतरीन कॉकटेल की चुस्की ले सकते हैं या सप्ताहांत के ब्रंच के लिए चल सकते हैं। उन सर्वोत्तम स्थानीय व्यवसायों को हाइलाइट करें जिन्हें आपके ग्राहक अपने नए आस-पड़ोस में खोजना पसंद करेंगे।
व्यवसाय को टैग करना सुनिश्चित करें ताकि वे आपकी पोस्ट साझा कर सकें, जिससे आप अधिक स्थानीय लोगों के सामने आ सकें।
23। मीम्स और फनी कंटेंट
यदि यह आपके ब्रांड के अनुकूल है, तो संबंधित मेम्स के साथ अपने सोशल फीड में हास्य लाएं। हर कोई हंसी पसंद करता है, खासकर जब यह उपयोगी जानकारी के साथ आता है।
24. प्रतियोगिताएं
मुफ्त सामान जीतने का मौका हर किसी को पसंद आता है। बहुत सारे लीड इकट्ठा करने के लिए आपको महंगे पुरस्कार की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यह सुनिश्चित करें कि यह कुछ ऐसा है जो बहुत से लोगों को पसंद आता है। (हेडफ़ोन एक बेहतरीन उदाहरण हैं।)
यह प्रतियोगिता लोगों को प्रवेश करने के लिए कॉल करने के लिए कहती है। जबकि संभावित लीड्स से बात करना एक उत्कृष्ट रूपांतरण रणनीति है, आप लैंडिंग पृष्ठ पर या फेसबुक विज्ञापन के माध्यम से लीड जानकारी (फोन नंबर, ईमेल पता, आदि) एकत्र करके अधिक आसानी से एक प्रतियोगिता चला सकते हैं। यदि आप प्रक्रिया को आसान बनाते हैं तो अधिक लोग प्रवेश करेंगे।
अधिक सोशल मीडिया प्रतियोगिता के विचार देखें।
25. दिलचस्प या उल्लेखनीय लिस्टिंग
लोग दिलचस्प घरों को पसंद करते हैं। अपने क्षेत्र से कुछ नया साझा करें, चाहे वह एक रिकॉर्ड हो-ब्रेकिंग सेल (विशेष रूप से यदि आपने इसे बेचा है) या एक अनूठी लिस्टिंग जो निश्चित रूप से लोगों का ध्यान आकर्षित करेगी और आपके जुड़ाव को बढ़ाएगी।
स्रोत
26. परदे के पीछे
हम सभी को जीवन की एक झलक पसंद है जो हमारी नहीं है, और आपके ग्राहक कोई अपवाद नहीं हैं। कुछ संभावित ग्राहक सोच सकते हैं कि घर ज्यादातर खुद को बेचते हैं। उन्हें वह काम दिखाएं जो अनुबंध बनाने, ऑफ़र पर बातचीत करने, लिस्टिंग विवरण की रणनीति बनाने और फ़ोटोग्राफ़ी को व्यवस्थित करने में जाता है।
यह दिखाना कि आप अपने ग्राहकों के लिए कितनी मेहनत करते हैं, संदेहपूर्ण लीड को समझाने का सबसे अच्छा तरीका है।
रियल एस्टेट सोशल मीडिया मार्केटिंग सर्वोत्तम अभ्यास
1. अपने लक्षित दर्शकों को परिभाषित करें
नहीं, आपके दर्शक "हर कोई जो खरीदना या बेचना चाहता है" नहीं है। क्या आप लक्ज़री घर खरीदारों के पीछे हैं? शहरी कोंडो बेचने में माहिर हैं? आपकी "वस्तु" चाहे जो भी हो, वास्तव में इस बात पर ध्यान दें कि आप किसकी सेवा कर रहे हैं और उन्हें कैसे आकर्षित करें।
पता नहीं है कि आपके लोग क्या देखना चाहते हैं? अपने लक्षित बाजार का विश्लेषण करने के लिए हमारी गाइड से पता करें।
2। सही सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म चुनें
आपको टिकटॉक पर रहने की जरूरत नहीं है... जब तक कि आपके लक्षित दर्शक न हों।
आपको हर दिन इंस्टाग्राम स्टोरीज पर पोस्ट करने की जरूरत नहीं है... जब तक कि आपके लक्षित दर्शक उन्हें हर दिन नहीं देखते।
आप समझ गए। हां, आपको ऐसे सामाजिक मंचों का चयन करना चाहिए जिनका उपयोग करना आपको व्यक्तिगत रूप से सुखद लगता है, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण कारक हमेशा वह होगा जहां आपके दर्शक घूमते हैं। अपने लोगों से मिलें
