Bigarren erreferentziak baino ez, sare sozialak higiezinen berrien iturri onena dira, 2022ko higiezinen inkestaren arabera. Hori dela eta, higiezinen agenteen % 80k hurrengo urtean sare sozialetako marketin-estrategietan denbora gehiago ematea aurreikusten du.

Konfiantza eta esperientzia dira jendeak higiezinen agente bat aukeratzerakoan bilatzen dituen ezaugarri nagusiak.

Sare sozialak jendeak etxeko zerrendak ezagutzeko modu bat baino gehiago dira (nahiz eta horretarako bikaina den). Bertan zure esperientzia erakutsi eta harremanak —eta liderrak— garatzen has zaitezke eskala mailan.

Zure sare sozialetako kontuak nola hazi al duzu? Hona hemen higiezinen gaiei buruzko argitalpenetarako 26 ideia zehatz, ikustaldi eta informazio gehiago lortzen lagunduko dizutenak.

Hobaria: Lortu doako sare sozialetako estrategia txantiloia zure estrategia azkar eta erraz planifikatzeko. Erabili itzazu emaitzen jarraipena egiteko eta plana zure nagusiari, taldekideei eta bezeroei aurkezteko.

26 higiezinen sare sozialetako 26 ideia argitaratzeko aukera gehiago lortzeko

1. Zerrenda berriak

Hau nahiko oinarrizkoa da, nahiz eta garrantzitsua. Partekatu beti merkatura ateratzen diren zerrenda berriak zure kontu sozialekin.

Eta ez behin bakarrik: partekatu hainbat aldiz. Zure publiko osoak ez du ikusiko aldi bakoitzean, beraz, partekatze eta abisu ugarik bere irismena maximizatuko dute.

Ez pentsatu argitalpen hauek. Argazkiak, etxeari edo jabetzari buruzko funtsezko xehetasunak eta anon dauden.

3. Ulertu sare sozialen joerak

Ez duzu gurpila berrasmatu behar mezu sozial berri bakoitzean. Noski, joeretara salto egin dezakezu biral bihurtzeko, baina zauden plataforma bakoitzaren nondik norakoak ere ezagutu behar dituzu.

Horrek esan nahi du datu demografikoetatik hasi eta funtzionatzen duten argitalpen motaraino dena ulertzea. onena. Zorionez, zu ere iritsi zaituztegu gure doako Social Trends 2022 txostenarekin. Gizartean oraintxe bertan eta datozen urteetan arrakasta izateko jakin behar duzun guztia da.

4. Antolatu zure edukia aldez aurretik

Lanpetuta zaude! Ez duzu telefonora itsatsita egon behar egun osoan zure sare sozialetako marketina aurrera jarraitzeko.

SMMExpert erabil dezakezu zure sare sozialetako argitalpen guztiak zirriborroa egiteko, aurreikusteko, programatzeko eta argitaratzeko .

Eta ez plataforma bakarrarentzat ere. SMMExpert-ek Facebook, Instagram (bai, Reels barne), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube eta Pinterest-ekin funtzionatzen du.

SMMExpert-en Bulk Composer ere erabil dezakezu ehunka mezu antolatzeko hainbat profil sozialetan. Hau joko-aldaketa bat da sare sozialak higiezin baterako erabiltzen badituzu eta hainbat agente onartzen badituzu haien zerrendak sustatzeko.

Hasi zure doako 30 eguneko proba

Baina SMMExpert ez da sare sozialetako argitaletxe bat soilik. Erabil dezakezu analitika adimendunetara sartzeko, zer funtzionatzen duen onenaren ideia bat emango dizuten eta denboran zehar zure kontuaren hazkuntzaren jarraipena egiten lagunduko dizutena.Gainera, mezu elektronikoak kudeatzea erraza da SMMExpert Inbox-ekin, non zure plataforma guztietan mezuak ikusi eta erantzun ditzakezu leku bakarrean.

Lortu SMMExpert-ek automatiza dezakeenaren ikuspegi osoa bideo azkar honetan:

Prest zaude zure presentzia soziala areagotzeko pilotu automatikoan bide berriak lortzeko? Erabili SMMExpert zure edukia antolatzeko, argitaratzeko eta aztertzeko eta DM-en gainean egon zure plataforma guztietan, panel batetik. Probatu doan gaur.

Hasi

Egin hobeto SMMExpert , sare-sozialen tresna guzti-bateko tresnarekin. Egon gauzen gainean, hazi eta irabazi lehiaketa.

Iturria

2. Bideoen azalpenak

Sartu bideoa ahal den lekuan eta guztietan. Sar ezazu zure zerrendako argitalpenetan edo partekatu 15-30 segundoko klipak Instagram Reels eta TikTok-en argitalpen bereizi gisa.

Zure bezero potentzialen ia 3/4 (% 73) litekeena da agenteekin zerrendatzea. bideoa erabili. Eta, higiezinen % 37k uste du droneen bideoak sortzen ari diren marketin-joera garrantzitsuenetako bat direla.

Iturria

Ez dakit ziur. nola erabili bideoa sare sozialetan? Ikusi gure TikTok-en negoziorako gida osoa.

3. Merkatuaren eguneratzea

Erosten ala saltzen ala ez, jendeak merkatua gertutik jarraitzen du gutxienez hilabete batzuetan zerrendatu edo mugitzea erabaki aurretik. Zure tokiko merkatuari buruzko estatistikak partekatzeak lehendik dauden bezeroak informatzen laguntzen dizu eta berrien aurrean jartzen zaitu.

Erabili zure tokiko higiezinen kontseiluaren hileroko edo hiruhileko txostenak eta sortu argitalpen grafiko bat edo, are hobeto, Reel bat edo TikTok. Hauek azkar filmatzen dira eta zure nortasun eta presentzia propioarekin merkaturatzeko modu bikaina dira.

Iturria

4. Aholkuak erosleentzat

Jendeak bere bizitzako erosketa handienari buruzko aukera informatuak egin nahi ditu. Bildu aholku zerrenda bat erosle askorentzat, lehen etxea erosten dutenentzat edo inbertitzen hasi nahi dutenentzat.

Bideoa da nagusi, baina mota guztietako sare sozialak.edukiak horretarako balio dezake.

Iturria

5. Saihestu beharreko akatsak

Partekatu duzuna zure bezeroekin lan egiten urteetan zehar ikasitakoa edo jendeak egiten ikusten dituzun akats nagusiak. Are hobeto, izan zaurgarria eta partekatu iraganeko erosketa edo inbertsioen akatsak.

Iturria

6. Auzo-gida

Erosi edo saldu, zure bezeroen aukeretan bizi diren auzoak edo bizi nahi duenak eragin handia du. Baliteke bertakoek jatetxe onenak ezagutzea, baina ez dute jakingo egungo salmenten prezioa edo prezioa. Hara bizitzera joan nahi duten pertsonen demografia.

Auzo-gidak are garrantzitsuagoak dira hiri berri batera lekualdatzen diren erosleentzat. Googlen aurkitu ezin dituzten gauzak ezagutu nahi dituzte.

Carousel-eko argitalpenak, Reels-ak eta TikTok-ak bikain funtzionatuko dute auzo zehatz bat zure informazio pertsonalekin nabarmentzeko.

7. Auzoko gertaerak

Auzo jakin bateko estatistikak argitaratzeak auzo horretako etxea zerrendatu nahi duten bezero potentzialak erakartzen lagun dezake. Mikrolokal mailan zure esperientzia erakusten du, bezero horri emaitzarik onenak lor ditzazun konfiantza emanez.

Inguruan erosi nahi dutenentzat ere informazio baliotsua da, prezio-erreferentzien ideia bat emanez eta zer espero.

Iturria

8. Auzoko historia

Tokiko historia dadibertigarria. Bizi zaren eta lan egiten duzun tokiarekin duzun konexioa erakusten du eta ez da eduki "salmentagarritzat" ikusten.

Data dibertigarri hauek ezin hobeak dira tokiko jaiegun historiko edo urteurrenetarako, edo #ThrowbackThursday argitalpen baterako.

Iturria

9. Etxeko aldaketa

Saltzaileak beti bilatzen dituzte aholkuak beren salmenta-prezioa maximizatzeko, eta erosleak askotan beren etxebizitza berria berritu edo gutxienez aldaketa txikiak egin nahi dituzte. Partekatu birmoldaketa handien edo aldaketa azkarren argazkiak aurretik eta ondoren, inspirazio bila.

Ahal denean, partekatu pertsonalki berritu dituzun benetako zerrendak edo jabetzak eta emaitzak. Salmenta prezio handiagoa ekarri zuen? Eskaintza anitz?

10. Barruko inspirazioak

Lagundu bezero potentzialak beren etxe berrian posible dena ikusarazten, "ametsetako etxea" mailako planoak partekatuz. Seguruenik zure erosle edo saltzaile arruntarentzat lor daitekeen arren, denek maite dute pixka bat amets egitea mugitzeko prozesuan. Inspirazio bikaina da!

Ez badituzu egungo edo aurreko zerrendetako barruko argazki harrigarriak, partekatu zure kideen edo bazkideen argazkiak, adibidez, eraikitzaile pertsonalizatuak edo diseinu aldizkariak. Edonola ere, eman beti partekatzen dituzun argazkiei meritua.

Open-aholkua: Erabili SMMExpert-en edukia kudeatzeko tresna integratuak partekatzeko moduko argitalpenak erraz aurkitzeko. Hona hemen nola:

11. Etxeko balioa maximizatzeko aholkuak

Berrizketak eta aldaketaketxebizitza baten balioa areagotzeko zati handi bat dira, baina aholku praktikoagoak ere parteka ditzakezu, hala nola, home staging argazkietarako garrantzitsuak diren xehetasun txikiak. Edo, zure labea berritzea energetikoki eraginkorragoa izan dadin ideia ona izan bada saldu aurretik.

Hori gisa, eskain itzazu doako etxearen balorazio-ebaluazioa zure ikusleei bezerogaiak lortzeko.

12 . Etxeko mantentze-aholkuak

Erosleak lehen aldiz egin beharrekoak diren etxeko mantentze-lanei buruz hezi eta aholkuak eskaini saltzaileei beren etxeak saltzeko prest izateko moduei buruz.

Dena parteka dezakezu noiz arte. ordezkatu teilatua gauza sinpleekin, adibidez, ontzi-garbigailua nola garbitu.

Iturria

13. Inkestak

Instagram Stories edukietarako aproposa, inkestak zure publikoa erakartzeko eta haiei buruz gehiago jakiteko modu errazak dira. Istorioen inkestek erraz botoa emateko aukera ematen dute (eta emaitzak aztertzeko), baina edozein argazki edo testu-argitalpenetan ere inkesta bat sor dezakezu jendeari "A" edo "B" edo emoji zehatz batekin iruzkintzeko eskatuz.

14 Testigantzak

Kalitate handiko argazkiek baliagarri berriak erakar ditzakete, baina testigantzak dira horiek saltzen dituztenak. Ez izan beldurrik testigantza bera bi aldiz partekatzeko. Denek ez dute lehen aldiz ikusiko, eta haietan zehar bizikletaz hilabetero ibiltzeak ez du zure profila nahastuko.

Sortu diseinu-txantiloi bat, hobe da aldaera batzuekin. Ondoren, testigantza grafikoak sortu eta programatu ditzakezu masiboki. Erraza peasy.

15. Gidalehen erosleak

Higiezinak ikaragarriak izan daitezke lehen erosleentzat. Izan zaitez haien gida, literalki.

Agente honek "eroslearen pakete" deskargagarria eskaintzen du bere webgunean. Jakina, posta elektronikoaren hautapena eskatzen du hura lortzeko. Modu bikaina da aukera berriak lortzeko eta higiezinen posta elektronikoko zerrenda hazteko.

Iturria

16. "Saldu berri ” argazkiak

Saldutako zerrendak erakustea garrantzitsua da benetan etxebizitzak sal ditzakezula frogatzeko, baina are indartsuagoa da giza konexioa gehitzen duzunean.

Zure bezeroek salmenta azkarra behar al zuten eta egin duzu? Beren abiapuntua saldu al duzu ametsetako etxea arrakastaz lehorreratzeko? Edo, fidatu zure adituen aholkuetan haien lehen inbertsio-jabetza erosteko?

Hemen ez duzu 1.000 hitz-opusik behar, baina salmentaren atzean dagoen istorio pixka bat kontatzeak zure marka humanizatzen laguntzen du. Bezero potentzialek higiezinen agente trebe gisa eta haien beharrak ulertzen dituen benetako pertsona gisa ikusten zaituzte.

17. Ate irekien jardunaldiak

Zure salmenta gehienak 1:1eko emanaldietatik gertatuko dira ziurrenik, ate irekiak higiezinen marketinaren zati handi bat dira oraindik.

Jendeak zure zerrenda guztiak arakatu beharrean, egin astero laburpen bat datozen ate irekien jardunaldi guztien kokapena eta datarekin. Horrela, jendea bat baino gehiago joan daiteke eta zure uneko zerrendak berriro partekatzeko modu berri bat da.

Hobaria: Lortu doako sare sozialen estrategiatxantiloia zure estrategia azkar eta erraz planifikatzeko. Erabili ere emaitzen jarraipena egiteko eta plana zure nagusiari, taldekideei eta bezeroei aurkezteko.

Iturria

18. Bezeroak estimatzeko ekitaldiak

Gertaerak antolatzeko lan handia izan daiteke, baina bikainak dira Iraganeko bezeroak arduratuta mantentzeko, erreferentziak irabazteko eta marketin-materiala lortzeko. Partekatu zure azken barbakoa, kalabaza eguneko edo komunitateko beste ekitaldi bateko argazkiak edo bideoak.

Lortu parte hartze hobeak datozen ekitaldietan sare sozialetako gertaerak sustatzeko 6 aholku hauekin.

19. Komunitatearen parte-hartzea

Erakutsi zure komunitatea zaintzen duzula ekitaldi aipagarrietan parte hartuz, hala nola ondarearen egunetan edo jaialdietan, edo bildu dirua ongintzarako.

Ez duzu harrokeria gisa agertu nahi, beraz, ez Ez izan boluntariorik edo diru-bilketa argazkietarako soilik. Partekatu zure benetako pasioa zuretzat garrantzitsuak diren erakundeei laguntzeko.

20. Agente edo taldeko kideen eginbidea

Talde batean lan egiten baduzu, aurkeztu agente edo langile bat. Zure publikoa apur bat ezagutzen duen talde batekin konektatuago sentituko da, batez ere haiekin identifikatzen bada.

Bakarrik lan egiten al duzu? Partekatu zure buruari buruz (edo zure txakurrari buruz) apur bat.

21. Bazkideen fokua

Konfiatzen duzun jende asko dago: Argazkilariak, hipoteka-artekariak, eszenatze- eta garbiketa-enpresak, etab. Eman zure industriako bazkideei oihu bat gizarte-zerbitzuetankomunikabideek eta elkarrekikoa izan dezakete.

Hobeto oraindik, bezero potentzialak lana egiten laguntzeko konexio egokiak dituzula erakusten du.

22. Tokiko negozioen fokua

Erakutsi erosleak bertan koktel onenak edaten edo asteburuko bazkaria egitera oinez joan daitezke. Nabarmendu zure bezeroek beren auzo berrian ezagutuko dituzten tokiko negozio onenak.

Ziurtatu negozioa etiketatzea, zure argitalpena parteka dezaten, tokiko jende gehiagoren berri emanez.

23. Memeak eta eduki dibertigarria

Zure marka egokitzen bazaizu, ekarri umorea zure sare sozialera erlazionatutako memeekin. Guztiei barre egitea gustatzen zaie, batez ere informazio baliagarria dakarrenean.

24. Lehiaketak

Guztiek maite dute doako gauzak irabazteko aukera. Ez duzu sari garestirik behar bide asko biltzeko, baina ziurtatu jende asko erakartzen duen zerbait dela. (Aurikularrak adibide bikaina dira.)

Lehiaketa honek jendeari deitzeko eskatzen dio parte hartzeko. Erabiltzaile potentzialekin hitz egitea bihurketa-estrategia bikaina den arren, lehiaketa bat errazago exekutatu dezakezu informazio nagusia (telefono zenbakia, helbide elektronikoa, etab.) lurreratze orri batean edo Facebook iragarki baten bidez. Prozesua errazten baduzu, jende gehiago sartuko da.

Begiratu sare sozialetako lehiaketaren ideia gehiago.

25. Zerrenda interesgarriak edo aipagarriak

Jendeak etxe interesgarriak maite ditu. Partekatu zure inguruko albiste merezi duen zerbait, erregistro bat dela-salmenta hautsi (batez ere saldu baduzu) edo buruak piztu eta zure konpromisoa areagotuko duen zerrenda berezi bat.

Iturria

26. Eszena atzean

Denok maite dugu gureak ez diren bizitzei begirada bat, eta zure bezeroak ez dira salbuespena. Bezero potentzial batzuek etxeak gehienbat beren burua saltzen dutela pentsa dezakete. Erakuts iezaiezu kontratuak sortzeko, eskaintzak negoziatzeko, zerrendaren xehetasunak estrategiak egiteko eta argazkilaritza antolatzeko behar den lana.

Zure bezeroei zenbat lan egiten duzun erakustea da bezero eszeptikoak konbentzitzeko modurik onena.

Higiezinen sare sozialen marketinaren praktika onenak

1. Definitu zure xede-publikoa

Ez, zure publikoa ez da "erosi edo saldu nahi duten guztiak". Luxuzko etxebizitza erosleen atzetik al zaude? Hiriko etxebizitzak saltzen espezializatuta? Zure "gauza" edozein dela ere, benetan zerbitzatzen ari zaren eta nola erakarri.

Ez al dakizu zure jendeak zer ikusi nahi duen? Ezagutu gure gida zure xede-merkatua aztertzeko.

2. Aukeratu sare sozialetako plataforma egokiak

Ez duzu TikTok-en egon behar… zure xede-publikoa ez bada behintzat.

Ez duzu egunero Instagram Stories-en argitaratu behar… zure xede-publikoak egunero ikusten ez baditu behintzat.

Ideia ulertzen duzu. Bai, pertsonalki erabiltzeko atseginak iruditzen zaizkizun plataforma sozialak aukeratu behar dituzu, baina faktore garrantzitsuena beti izango da zure publikoa non egotea. Ezagutu zure jendea