2022-ci il rieltor sorğusuna əsasən, sosial şəbəkələr yalnız müraciətlərdən sonra ikinci ən yaxşı daşınmaz əmlak mənbəyidir. Bu səbəbdən, daşınmaz əmlak agentlərinin 80%-i gələn il sosial media marketinq strategiyalarına daha çox vaxt ayırmağı planlaşdırır.

Güvən və təcrübə insanların daşınmaz əmlak agenti seçərkən axtardıqları əsas xüsusiyyətlərdir.

Sosial media insanların ev siyahılarını kəşf etməsindən daha çox şeydir (bunun üçün əla olsa da). Təcrübənizi göstərə və geniş miqyasda əlaqələri və liderləri inkişaf etdirməyə başlaya bilərsiniz.

Sosial media hesablarınızı necə böyütmək barədə düşünürsünüz? Budur, daha çox baxış və potensial əldə etməyə kömək edəcək daşınmaz əmlak mövzulu postlar üçün 26 xüsusi ideya.

Bonus: Ödənişsiz sosial media strategiyası şablonu əldə edin öz strategiyanızı tez və asanlıqla planlaşdırmaq. Nəticələri izləmək və planı müdirinizə, komanda yoldaşlarınıza və müştərilərinizə təqdim etmək üçün də ondan istifadə edin.

Daha çox potensial əldə etmək üçün 26 daşınmaz əmlak sosial mediasında ideyalar dərc edin

1. Yeni siyahılar

Bu vacib olsa da, olduqca sadədir. Həmişə bazara çıxan yeni siyahıları sosial hesablarınızla paylaşın.

Və təkcə bir dəfə deyil: onları bir neçə dəfə paylaşın. Bütün auditoriyanız bunu hər dəfə görməyəcək, buna görə də çoxsaylı paylaşımlar və xatırlatmalar onun əhatə dairəsini artıracaq.

Bu postlar haqqında çox fikirləşməyin. Onlara fotoşəkillər, ev və ya əmlak haqqında əsas detallar və aonlar haradadırlar.

3. Sosial media tendensiyalarını anlayın

Hər yeni sosial yazı ilə təkəri yenidən kəşf etmək məcburiyyətində deyilsiniz. Əlbəttə ki, siz potensial olaraq viral olmaq üçün tendensiyalara keçə bilərsiniz, lakin siz də daxil olduğunuz hər bir platformanın incəliklərini bilməlisiniz.

Bu, demoqrafik məlumatlardan tutmuş çıxış edən postların növlərinə qədər hər şeyi başa düşmək deməkdir. ən yaxşı. Xoşbəxtlikdən, pulsuz Sosial Trendlər 2022 hesabatımızla sizi də orada qarşıladıq. Bu, hazırda və gələcək illər üçün sosial şəbəkələrdə uğur qazanmaq üçün bilməli olduğunuz hər şeydir.

4. Məzmununuzu əvvəlcədən planlaşdırın

Siz məşğulsunuz! Sosial media marketinqinizi davam etdirmək üçün bütün gün telefonunuza yapışmağa ehtiyac yoxdur.

SMMExpert-dən bütün sosial media yazılarınızı hazırlamaq, önizləmək, planlaşdırmaq və dərc etmək üçün istifadə edə bilərsiniz .

Və təkcə bir platforma üçün deyil. SMMExpert Facebook, Instagram (bəli, Reels daxil olmaqla), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube və Pinterest ilə işləyir.

Siz hətta çoxsaylı sosial profillərdə yüzlərlə yazı planlaşdırmaq üçün SMMExpert-in Toplu Bəstəkarından istifadə edə bilərsiniz. Əmlak üçün sosial media idarə edirsinizsə və onların siyahılarını tanıtmaqda bir çox agentləri dəstəkləyirsinizsə, bu oyun dəyişdiricidir.

Ödənişsiz 30 günlük sınağa başlayın

Lakin SMMExpert sadəcə sosial media naşiri deyil. Siz ondan nəyin ən yaxşı performans göstərdiyi barədə fikir verəcək və zamanla hesabınızın böyüməsini izləməyə kömək edəcək ağıllı analitikaya daxil olmaq üçün istifadə edə bilərsiniz.Üstəlik, DM-ləri idarə etmək SMMExpert Gələnlər Qutusu ilə asandır, burada bütün platformalarınızdakı mesajlara bir yerdə baxa və cavab verə bilərsiniz.

Bu sürətli videoda SMMExpert-in sizin üçün nəyi avtomatlaşdıra biləcəyinə dair tam icmalı əldə edin:

Avtopilotda yeni potensial müştərilər gətirmək üçün sosial varlığınızı yüksəltməyə hazırsınız? Məzmununuzu planlaşdırmaq, dərc etmək və təhlil etmək üçün SMMExpert-dən istifadə edin və bütün platformalarınızda bir idarə panelindən DM-lərdən xəbərdar olun. Bu gün pulsuz cəhd edin.

Başlayın

Bunu SMMExpert , hamısı bir yerdə sosial media vasitəsi ilə daha yaxşı edin. Hər şeydən xəbərdar olun, inkişaf edin və rəqabəti məğlub edin.

Mənbə

2. Video təlimatları

Mümkün olan hər yerdə və hər yerdə videonu daxil edin. Onu siyahı postlarınıza daxil edin və ya 15-30 saniyəlik sürətli klipləri Instagram Reels və TikTok-da ayrı postlar kimi paylaşın.

Potensial müştərilərinizin demək olar ki, 3/4-ü (73%) agentləri siyahıya salmaq ehtimalı daha yüksəkdir. videodan istifadə edin. Və rieltorların 37%-i dron videolarının ən mühüm inkişaf edən marketinq tendensiyalarından biri olduğuna inanır.

Mənbə

Əmin deyiləm sosial şəbəkədə videodan necə istifadə etmək olar? Biznes üçün tam TikTok bələdçisimizi yoxlayın.

3. Bazar yeniləməsi

İstər alqı-satqıdan, istərsə də satışdan asılı olmayaraq, insanlar siyahıya almaq və ya köçmək qərarına gəlməzdən əvvəl ən azı bir neçə ay bazarı yaxından izləməyə meyllidirlər. Yerli bazarınız haqqında statistik məlumatların paylaşılması mövcud müştərilərinizi məlumatlandırmağa kömək edir və sizi yeni müştərilərin qarşısına çıxarır.

Yerli daşınmaz əmlak şurasının aylıq və ya rüblük hesabatlarından istifadə edin və ya qrafik yazı, ya da daha yaxşısı, Reel və ya TikTok. Bunlar tez çəkilir və öz şəxsiyyətiniz və varlığınızla özünüzü tanıtmaq üçün əla yoldur.

Mənbə

4. Məsləhətlər alıcılar üçün

İnsanlar həyatları boyu ən böyük alış haqqında məlumatlı seçim etmək istəyirlər. İlk evini alanlardan və ya sərmayə qoymaq istəyənlərdən tutmuş geniş çeşidli alıcılar üçün məsləhətlər siyahısını bir araya gətirin.

Video ən yüksək üstünlük təşkil edir, lakin bütün sosial media növləriməzmun bunun üçün işləyə bilər.

Mənbə

5. Qarşısını almaq üçün səhvlər

Bildiyinizi paylaşın Müştərilərinizlə işləyərkən və ya insanların etdiklərini gördüyünüz əsas səhvləri öyrəndiniz. Daha da yaxşısı, həssas olun və keçmiş satınalmalar və ya sərmayələr üzrə öz səhvlərinizi paylaşın.

Mənbə

6. Qonşuluq bələdçisi

İstər alqı-satqı olsun, istərsə də müştərilərinizin seçiminə onların olduqları qonşuluq və ya yaşamaq istəyi çox təsir edir. Yerli sakinlər ən yaxşı restoranları tanıya bilər, lakin onlar cari orta satış qiymətini və ya qiymətləri bilməyəcəklər. ora köçmək istəyən insanların demoqrafik göstəriciləri.

Qonşuluq bələdçiləri yeni şəhərə köçən alıcılar üçün daha vacibdir. Onlar Google-da tapa bilmədikləri şeyləri bilmək istəyirlər.

Carousel postları, Reels və TikToks öz şəxsi fikirlərinizlə konkret qonşuluğu vurğulamaq üçün əla işləyəcək.

7. Qonşuluq faktları

Müəyyən bir məhəllə üçün statistik məlumatların yerləşdirilməsi həmin qonşuluqdakı evlərini siyahıya salmaq istəyən potensial müştəriləri cəlb etməyə kömək edə bilər. O, sizin təcrübənizi mikro-yerli səviyyədə nümayiş etdirir və müştəriyə onlara ən yaxşı nəticələri əldə edə biləcəyinizdən əminlik verir.

Bu, eyni zamanda, ərazidə satın almaq istəyənlər üçün dəyərli məlumatdır, onlara qiymət meyarları və qiymətlər haqqında fikir verir. nə gözləmək olar.

Mənbə

8. Qonşuluq tarixi

Yerli tarixəyləncəli. O, yaşadığınız və işlədiyiniz yerlə əlaqənizi göstərir və "satış" məzmunu kimi qarşısına çıxmır.

Bu əyləncəli faktlar yerli tarixi bayramlar və ya yubileylər və ya #ThrowbackCümə axşamı postu üçün mükəmməldir.

Mənbə

9. Evin düzəldilməsi

Satıcılar həmişə satış qiymətini artırmaq üçün məsləhətlər axtarırlar və alıcılar tez-tez yeni evlərində təmir etmək və ya heç olmasa kiçik dəyişikliklər etmək istəyirlər. İlham almaq üçün geniş təmir və ya sürətli dəyişikliklərdən əvvəl və sonrakı fotoları paylaşın.

Mümkün olduqda, şəxsi təmir etdiyiniz faktiki siyahı və ya əmlakınızı və nəticələrini paylaşın. Daha yüksək satış qiymətinə səbəb oldu? Çoxsaylı təkliflər?

10. İnteryer ilhamları

Potensial müştərilərə "xəyalpərəst ev" səviyyəli çəkilişləri paylaşmaqla yeni evdə nələrin mümkün olduğunu vizuallaşdırmağa kömək edin. Çox güman ki, orta alıcı və ya satıcınız üçün əlçatan olmasa da, hər kəs hərəkət zamanı bir az xəyal qurmağı sevir. Bu, əla ilhamdır!

Əgər cari və ya əvvəlki siyahılardan heyrətamiz daxili çəkilişləriniz yoxdursa, fərdi inşaatçılar və ya dizayn jurnalları kimi həmyaşıdlarınızdan və ya tərəfdaşlarınızdan olanları paylaşın. Onlar haradan olursa olsunlar, həmişə paylaşdığınız fotolara görə kredit verin.

Bonus ipucu: Paylaşmaq üçün bu tip postları asanlıqla tapmaq üçün SMMExpert-in daxili məzmun kurasiya alətlərindən istifadə edin. Budur:

11. Ev dəyərini artırmaq üçün məsləhətlər

Təmir və düzəlişlərevin dəyərini artırmağın böyük bir hissəsidir, lakin siz həmçinin evdə çəkiliş fotoşəkilləri üçün vacib olan kiçik detallar kimi daha praktik məsləhətləri paylaşa bilərsiniz. Yaxud, əgər sobanızı daha çox enerjiyə qənaət etmək üçün təkmilləşdirmək satışdan əvvəl yaxşı fikir ola bilər.

Bonus olaraq, potensial müştəriləri cəlb etmək üçün auditoriyanıza pulsuz ev qiymətləndirməsi təklif edin.

12 . Evə qulluq üçün məsləhətlər

İlk dəfə alıcıları yerinə yetirməli olduqları evə texniki qulluq tapşırıqları haqqında öyrədin və satıcılara evlərini satmağa hazırlamağın yolları ilə bağlı məsləhətlər verin.

Siz nə vaxtdan başlayaraq hər şeyi paylaşa bilərsiniz. damı sadə şeylərlə əvəz edin, məsələn qabyuyan maşını necə təmizləmək.

Mənbə

13. Sorğular

Instagram Hekayələri məzmunu üçün mükəmməldir, sorğular auditoriyanızı cəlb etməyin və onlar haqqında daha çox məlumat əldə etməyin asan yoludur. Hekayə sorğuları asanlıqla səs verməyə (və nəticələrin təhlilinə) imkan verir, lakin siz həm də insanlardan “A” və ya “B” və ya xüsusi emoji ilə şərh vermələrini xahiş etməklə istənilən foto və ya mətn postunda sorğu yarada bilərsiniz.

14 Rəylər

Yüksək keyfiyyətli fotoşəkillər yeni potensial müştəriləri cəlb edə bilər, lakin onları satan şey rəylərdir. Eyni ifadəni iki dəfə paylaşmaqdan qorxmayın. Hər kəs bunu ilk dəfə görməyəcək və bir neçə aydan bir onların arasından keçmək profilinizi qarışdırmayacaq.

İdeal olaraq bir neçə variasiya ilə dizayn şablonu yaradın. Daha sonra siz toplu şəkildə ifadə qrafiklərini yarada və planlaşdıra bilərsiniz. Easy peasy.

15. Bələdçiilk dəfə alıcılar

Daşınmaz əmlak ilk dəfə alıcılar üçün böyük ola bilər. Onların bələdçisi olun—hərfi mənada.

Bu agent öz saytında endirilə bilən “alıcı paketi” təklif edir. Əlbəttə ki, onu əldə etmək üçün elektron poçtla daxil olmaq lazımdır. Bu, yeni potensial müştərilər əldə etmək və daşınmaz əmlak e-poçt siyahınızı artırmaq üçün əla yoldur.

Mənbə

16. “Yenicə satılıb ” fotoşəkilləri

Satılmış siyahılarınızı göstərmək, həqiqətən ev sata biləcəyinizi nümayiş etdirmək üçün vacibdir, lakin insan əlaqəsi əlavə etdiyiniz zaman bu, daha da güclüdür.

Müştərilərinizin tez satışa ehtiyacı var idi və baş verdin? Arzuladıqları evi müvəffəqiyyətlə yerinə yetirmək üçün başlanğıcını satırsınız? Yoxsa ilk investisiya mülkiyyətini almaq üçün ekspert məsləhətinizə etibar edin?

Burada 1000 sözdən ibarət əsərə ehtiyacınız yoxdur, lakin satışın arxasındakı hekayəni bir az danışmaq brendinizi humanistləşdirməyə kömək edir. Potensial müştərilər sizi həm bacarıqlı daşınmaz əmlak agenti, həm də onların ehtiyaclarını başa düşə bilən real şəxs kimi görürlər.

17. Açıq evlər

Satışlarınızın böyük hissəsi 1:1 nümayişlərdən sonra baş verir, Açıq evlər hələ də daşınmaz əmlak marketinqinin böyük bir hissəsidir.

İnsanları bütün siyahılarınızı gözdən keçirməyə məcbur etmək əvəzinə, yerləri və tarixləri ilə bütün gələcək açıq evlərinizin həftəlik xülasəsini edin. Beləliklə, insanlar birdən çox iştirak edə bilər və bu, cari siyahılarınızı yenidən paylaşmağın yeni bir yoludur.

Bonus: Ödənişsiz sosial media strategiyası əldə edinşablon öz strategiyanızı tez və asanlıqla planlaşdırmaq üçün. Nəticələri izləmək və planı rəhbərinizə, komanda yoldaşlarınıza və müştərilərinizə təqdim etmək üçün də ondan istifadə edin.

Mənbə

18. Müştərilərin qiymətləndirilməsi tədbirləri

Tədbirlər təşkil etmək çox iş tələb edə bilər, lakin onlar əladır keçmiş müştəriləri məşğul saxlamaq, tövsiyələr qazanmaq və marketinq materialı üçün. Ən son barbekü, balqabaq yamaq gününüz və ya digər icma tədbirinizdən foto və ya videoları paylaşın.

Bu 6 sosial media tədbirinin təşviqi məsləhətləri ilə qarşıdakı tədbirlərinizdə daha yaxşı iştirak əldə edin.

19. İcmanın iştirakı

İrs günləri və ya festivallar kimi görkəmli tədbirlərdə iştirak etməklə və ya xeyriyyəçilik üçün pul toplamaqla icmanıza qayğı göstərdiyinizi göstərin.

Öyünmək kimi görünmək istəmirsiniz. Yalnız foto çəkiliş üçün könüllü və ya pul yığmayın. Sizin üçün vacib olan təşkilatlara kömək etmək üçün əsl ehtirasınızı paylaşın.

20. Agent və ya komanda üzvü funksiyası

Əgər siz komandanın bir hissəsi kimi işləyirsinizsə, agent və ya heyət üzvünü təqdim edin. Auditoriyanız özlərini bir az tanıdıqları komandaya daha çox bağlı hiss edəcəklər, xüsusən də onlarla eyniləşə bilsələr.

Tək işləyirsiniz? Bunun əvəzinə özünüz (və ya itiniz) haqqında bir az paylaşın.

21. Partnyorun diqqət mərkəzi

Güvəndiyiniz bir çox insan var: Fotoqraflar, ipoteka brokerləri, səhnələşdirmə və təmizlik şirkətləri və s. sənaye tərəfdaşlarınız sosial şəbəkələrdə səslənirmedia və onlar qarşılıqlı ola bilər.

Daha da yaxşısı, bu, potensial müştərilərə işin öhdəsindən gəlməyə kömək edəcək düzgün əlaqələrə malik olduğunuzu göstərir.

22. Yerli biznesin diqqət mərkəzində

Alıcıları göstərin onlar ən yaxşı kokteylləri yudumlaya və ya həftə sonu səhər yeməyi üçün gəzə bilərlər. Müştərilərinizin yeni məhəllələrində kəşf etməkdən xoşlayacaqları ən yaxşı yerli biznesləri vurğulayın.

Sizi daha çox yerli izləyicilərlə tanış etmək üçün postunuzu paylaşa bilməsi üçün biznesi etiketlədiyinizdən əmin olun.

23. Memlar və gülməli məzmun

Brendinizə uyğundursa, yumoru əlaqəli memlarla sosial lentinizə daxil edin. Hər kəs gülməyi xoşlayır, xüsusən də o, faydalı məlumatla gələndə.

24. Müsabiqələr

Hər kəs pulsuz şeylər qazanmaq şansını sevir. Çoxlu aparıcılar toplamaq üçün bahalı mükafata ehtiyacınız yoxdur, lakin əmin olun ki, bu, bir çox insanı cəlb edən bir şeydir. (Qulaqlıqlar əla nümunədir.)

Bu müsabiqə insanlardan daxil olmaq üçün zəng etmələrini xahiş edir. Potensial potensial müştərilərlə danışmaq əla bir çevrilmə strategiyası olsa da, açılış səhifəsində aparıcı məlumatı (telefon nömrəsi, e-poçt ünvanı və s.) toplamaqla və ya bunun əvəzinə Facebook reklamı vasitəsilə müsabiqəni daha asan keçirə bilərsiniz. Prosesi asanlaşdırsanız, daha çox insan daxil olacaq.

Daha çox sosial media müsabiqəsi ideyalarını yoxlayın.

25. Maraqlı və ya diqqətəlayiq siyahılar

İnsanlar maraqlı evləri sevirlər. Bölgənizdən xəbər dəyərli bir şey paylaşın, istər rekord olsun-qeyri-adi satış (xüsusilə onu satmısınızsa) və ya başınızı döndərəcək və nişanınızı artıracaq unikal siyahı.

Mənbə

26. Pərdə arxasında

Biz hamımız bizim olmayan həyatlara nəzər salmağı sevirik və müştəriləriniz də istisna deyil. Bəzi potensial müştərilər evlərin əsasən özlərini satdığını düşünə bilərlər. Onlara müqavilələrin yaradılması, təkliflərin müzakirəsi, siyahı təfərrüatlarının strategiyası və fotoqrafiyanın təşkili ilə bağlı işləri göstərin.

Müştəriləriniz üçün nə qədər çalışdığınızı göstərmək şübhə ilə yanaşanları inandırmaq üçün ən yaxşı yoldur.

Əmlak sosial media marketinqi üzrə ən yaxşı təcrübələr

1. Hədəf auditoriyanızı müəyyənləşdirin

Xeyr, auditoriyanız "almaq və ya satmaq istəyən hər kəs" deyil. Lüks ev alıcılarının peşindəsiniz? Şəhər kondisionerlərinin satışı üzrə ixtisaslaşmışsınız? “Əşyanız” nə olursa olsun, həqiqətən kimə xidmət etdiyinizi və onları necə cəlb edəcəyinizi öyrənin.

İnsanlarınızın nə görmək istədiyinə əmin deyilsiniz? Hədəf bazarınızı təhlil etmək üçün bələdçimizlə öyrənin.

2. Düzgün sosial media platforma(lar)ını seçin

Hədəf auditoriyanız olmadığı halda... TikTok-da olmağınız lazım deyil.

Hər gün Instagram Hekayələrində paylaşımlar etmək lazım deyil… hədəf auditoriyanız hər gün onlara baxmasa.

Siz fikir əldə edirsiniz. Bəli, siz şəxsən istifadə etməkdən zövq aldığınız sosial platformaları seçməlisiniz, lakin ən vacib amil həmişə izləyicilərinizin olduğu yer olacaq. Xalqınızla tanış olun