Allinich as twadde nei ferwizings, sosjale media is de folgjende bêste boarne fan leads foar unreplik guod, neffens in 2022 realtorûndersyk. Hjirtroch is 80% fan ûnreplik guod aginten fan plan om yn it kommende jier mear tiid te besteegjen oan har sosjale media marketingstrategyen.

Fertrouwen en ûnderfining binne de topattributen dy't minsken sykje by it kiezen fan in unreplik guod.

Sosjale media is mear dan in manier foar minsken om thúslisten te ûntdekken (hoewol it dêr geweldich foar is). It is wêr't jo jo saakkundigens sjen kinne en begjinne mei it ûntwikkeljen fan relaasjes - en leads - op skaal.

Wurch jo ôf hoe't jo jo sosjale media-akkounts groeie kinne? Hjir binne 26 spesifike ideeën foar berjochten foar ûnreplik guod-tema's dy't jo helpe om mear werjeften en leads te krijen.

Bonus: Krij in fergese sjabloan foar sosjale mediastrategy om jo eigen strategy fluch en maklik te plannen. Brûk it ek om resultaten te folgjen en it plan te presintearjen oan jo baas, teamgenoaten en kliïnten.

26 ûnreplik guod sosjale media pleatse ideeën om mear leads te krijen

1. Nije listings

Dizze is aardich basis, hoewol wichtich. Diel altyd nije advertinsjes dy't de merk reitsje mei jo sosjale akkounts.

En net ien kear: Diel se ferskate kearen. Jo hiele publyk sil it net elke kear sjen, dus meardere dielen en herinneringen sille har berik maksimalisearje.

Tink dizze berjochten net te folle. Se kinne sa min as foto's, wichtige details oer it hûs of eigendom, en inwêr't se binne.

3. Begryp sosjale mediatrends

Jo moatte it tsjil net opnij útfine mei elke nije sosjale post. Wis, jo kinne op trends springe om potinsjeel firaal te gean, mar jo moatte ek de yns en outs witte fan elk platfoarm wêrop jo binne.

Dat betsjut alles te begripen fan demografyske gegevens oant de soarten berjochten dy't útfiere. bêst. Gelokkich hawwe wy jo dêr ek mei ús fergese Social Trends 2022-rapport. It is alles wat jo witte moatte om te slagjen op sosjale no en foar de kommende jierren.

4. Plan jo ynhâld fan tefoaren

Jo binne drok! Jo hoege net de hiele dei oan jo tillefoan te lijmen om jo sosjale media marketing trochgean te hâlden.

Jo kinne SMMExpert brûke om al jo sosjale mediaberjochten op te stellen, te besjen, te plannen en te publisearjen .

En net allinnich foar ien platfoarm, ek. SMMExpert wurket mei Facebook, Instagram (ja, ynklusyf Reels), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube en Pinterest.

Jo kinne sels SMMExpert's Bulk Composer brûke om hûnderten berjochten te plannen oer meardere sosjale profilen. Dit is in game changer as jo rinne sosjale media foar in realty en stypje meardere aginten by it befoarderjen fan harren listings.

Begjin jo fergese proef fan 30 dagen

Mar SMMExpert is net allinich in sosjale media-útjouwer. Jo kinne it brûke om tagong te krijen ta tûke analytiken dy't jo in idee sille jaan fan wat it bêste prestearret en jo helpt om jo akkountgroei oer de tiid te folgjen.Plus, it behearen fan DM's is maklik mei SMMExpert Inbox, wêr't jo berjochten oer al jo platfoarms op ien plak kinne besjen en beäntwurdzje.

Krij in folslein oersjoch fan wat SMMExpert foar jo kin automatisearje yn dizze rappe fideo:

Klear om jo sosjale oanwêzigens te ferheegjen om nije leads op autopilot yn te bringen? Brûk SMMExpert om jo ynhâld te plannen, te publisearjen en te analysearjen en op 'e hichte te bliuwen fan DM's oer al jo platfoarms - fan ien dashboard. Besykje it hjoed fergees.

Begin

Doch it better mei SMMExpert , it alles-yn-ien ark foar sosjale media. Bliuw op 'e hichte, groeie en ferslaan de konkurrinsje.

Boarne

2. Fideo-walkthroughs

Fideo opnimme wêr en wannear mooglik. Opnimme it yn jo fermeldingsberjochten, of diel rappe 15-30 sekonden klips as aparte berjochten op Instagram Reels en TikTok.

Hast 3/4 fan jo potensjele klanten (73%) binne mear kâns om te listjen mei aginten dy't brûke fideo. En, 37% fan realtors leauwe dat drone-fideomateriaal ien fan 'e wichtichste opkommende marketingtrends is.

Boarne

Net wis hoe kinne jo fideo brûke op sosjale media? Besjoch ús folsleine TikTok foar saaklike hantlieding.

3. Merkupdate

Oft it keapjen of ferkeapjen, minsken hawwe de neiging om de merk op syn minst in pear moannen nau te folgjen foardat se beslute om te listjen of te ferhúzjen. It dielen fan statistiken oer jo lokale merk helpt jo besteande kliïnten te ynformearjen en stelt jo foar nije klanten.

Brûk de moanlikse of fearnsjierlike rapporten fan jo lokale unreplik guod en meitsje of in grafyske post of, noch better, in Reel of Tik Tok. Dizze binne fluch te filmjen en in geweldige manier om josels te ferkeapjen mei jo eigen persoanlikheid en oanwêzigens.

Boarne

4. Tips foar keapers

Minsken wolle ynformearre keuzes meitsje oer de grutste oankeap fan har libben. Meitsje in list mei tips foar in breed oanbod fan keapers, fan dyjingen dy't har earste hûs keapje of dyjingen dy't wolle ynvestearje.

Fideo hearsket, mar alle soarten sosjale mediaynhâld kin hjirfoar wurkje.

Boarne

5. Flaters om te foarkommen

Diel wat jo hawwe leard oer de jierren fan wurkjen mei jo kliïnten of de topflaters dy't jo sjogge dat minsken meitsje. Noch better, wês kwetsber en diel jo eigen flaters fan eardere oankeapen of ynvestearrings.

Boarne

6. Buertgids

Oft it no keapje of ferkeapje, de karren fan jo kliïnten wurde sterk beynfloede troch de buert dêr't se yn binne, of wêryn se wolle wenje. Lokale ynwenners kinne de bêste restaurants kennen, mar se sille de hjoeddeistige gemiddelde ferkeappriis net witte. demografy fan minsken dy't der hinne wolle.

Burtgidsen binne noch wichtiger foar keapers dy't ferhúzje nei in nije stêd. Se wolle de dingen witte dy't se net kinne fine op Google.

Carousel-berjochten, reels en TikToks sille allegear geweldich wurkje om in spesifike buert te markearjen mei jo eigen persoanlike ynsjoch.

7. Buertfeiten

Statistyk pleatse foar in spesifike buert kin helpe om potensjele kliïnten oan te lûken dy't har hûs yn dy buert wolle listje. It toant jo ûnderfining op in mikro-lokaal nivo, en jout dat kliïnt fertrouwen dat jo se de bêste resultaten krije kinne.

It is ek weardefolle ynformaasje foar dyjingen dy't wolle keapje yn 't gebiet, en jouwe se in idee fan priisbenchmarks en wat te ferwachtsjen.

Boarne

8. Buertskiednis

Lokaalskiednis iswille. It toant jo ferbining mei wêr't jo wenje en wurkje en it komt net oer as "ferkeaplike" ynhâld.

Dizze leuke feiten binne perfekt foar pleatslike histoaryske feestdagen of jubilea, of in #ThrowbackThursday-post.

Boarne

9. Makeover thús

Ferkeapers sykje altyd tips om har ferkeappriis te maksimalisearjen, en keapers faak wolle renovearje of op syn minst lytse feroarings meitsje oan harren nije hûs. Diel foar en nei foto's fan wiidweidige ferbouwingen of rappe makeovers foar ynspiraasje.

Diel as it mooglik is jo werklike listings of eigenskippen dy't jo persoanlik renovearre hawwe en de resultaten. Hat it in hegere ferkeappriis brocht? Meardere oanbiedingen?

10. Ynspiraasjes foar ynterieur

Help potinsjele kliïnten te visualisearjen wat mooglik is yn har nije hûs troch it dielen fan "dreamhûs" nivo's. Wylst nei alle gedachten net te berikken sil wêze foar jo gemiddelde keaper of ferkeaper, elkenien hâldt fan in bytsje daydreame tidens it ferpleatsen proses. It is geweldige ynspiraasje!

As jo ​​gjin geweldige ynterieurfoto's hawwe fan hjoeddeistige of eardere advertinsjes, diel dan ien fan jo leeftydsgenoaten of partners, lykas oanpaste bouwers of ûntwerptydskriften. Wêr't se ek wei komme, jou altyd kredyt foar foto's dy't jo diele.

Bonustip: Brûk SMMExpert's ynboude ark foar ynhâldkuraasje om dizze soarten berjochten maklik te finen om te dielen. Hjir is hoe:

11. Tips foar maksimalisearjen fan hûswearde

Renovaasjes en makeoversbinne in grut part fan it fergrutsjen fan de wearde fan in hûs, mar jo kinne ek mear praktyske tips diele, lykas de lytse details dy't fan belang binne foar thúsfoto's. Of, as it opwurdearjen fan jo oven om enerzjysuniger te wêzen in goed idee kin wêze foardat jo ferkeapje.

Bied as bonus in fergese beoardieling fan hûswurdearring oan jo publyk om leads yn te bringen.

12 Tips foar ûnderhâld fan hûs

Lear earste keapers op oer taken dy't jo moatte dwaan oan hûsûnderhâld en biede advys oan ferkeapers oer manieren om har huzen klear te meitsjen om te ferkeapjen.

Jo kinne alles diele fan wannear oant in dak ferfange troch ienfâldige dingen, lykas hoe't jo in ôfwaskmasine skjinmeitsje.

Boarne

13. Polls

Perfect foar ynhâld fan Instagram Ferhalen, polls binne in maklike manier om jo publyk te belûken en mear oer har te finen. Ferhalenûndersyks meitsje it maklik om te stimmen (en resultaten analyze), mar jo kinne ek in poll meitsje yn elke foto of tekstpost troch minsken te freegjen om kommentaar te jaan mei "A" of "B" of in spesifike emoji.

14 Testimonials

Foto's fan hege kwaliteit kinne nije leads lûke, mar tsjûgenissen binne wat se ferkeapet. Wês net bang om deselde tsjûgenis twa kear te dielen. Net elkenien sil it de earste kear sjen, en elke pear moannen troch har fytse sil jo profyl net rommelje.

Meitsje in ûntwerpsjabloan, ideaal mei in pear fariaasjes. Dan kinne jo tsjûgenisgrafiken yn bulk oanmeitsje en plannen. Easy peasy.

15. Gids foarearste kear keapers

Urtelgoed kin oerweldigjend wêze foar earste kear keapers. Wês har gids - letterlik.

Dizze agint biedt in ynlaadbere "keaperpakket" op har webside. Fansels fereasket it in e-postopt-in om it te krijen. Dit is in geweldige manier om nije leads te krijen en jo e-postlist foar unreplik guod te groeien.

Boarne

16. "Just ferkocht ” foto's

It sjen litte fan jo ferkochte listings is wichtich om te demonstrearjen dat jo huzen eins kinne ferkeapje, mar it is noch machtiger as jo in minsklike ferbining tafoegje.

Haten jo kliïnten in flugge ferkeap nedich en do makkest it barre? Har starter ferkeapje om har dreamhûs mei súkses te lânjen? Of, fertrouwe op jo saakkundich advys om har earste ynvestearringseigendom te keapjen?

Jo hawwe hjir gjin 1000 wurd opus nedich, mar it fertellen fan in bytsje fan it ferhaal efter de ferkeap helpt jo merk te minsklikerjen. Potinsjele kliïnten sjogge jo as sawol in bekwame makelaar as in echte persoan dy't har behoeften kin begripe.

17. Iepen huzen

Wylst de measte fan jo ferkeap wierskynlik bart fan 1:1-shows, iepen huzen binne noch altyd in grut part fan ûnreplik guod marketing.

Ynstee fan minsken troch al jo advertinsjes te siikjen, doch in wyklikse gearfetting fan al jo kommende iepen huzen mei lokaasjes en datums. Op dy manier kinne minsken mear dan ien bywenje en it is in frisse manier om jo hjoeddeistige advertinsjes wer te dielen.

Bonus: Krij in fergese sosjale mediastrategysjabloan om jo eigen strategy fluch en maklik te plannen. Brûk it ek om resultaten te folgjen en it plan te presintearjen oan jo baas, teamgenoaten en kliïnten.

Boarne

18. Gebeurtenissen foar klantwurdearring

Eveneminten kinne in protte wurk wêze om te organisearjen, mar se binne geweldich foar it dwaande hâlde fan ferline kliïnten, ferwizings fertsjinje, en foar marketingmateriaal. Diel foto's of fideo's fan jo lêste BBQ, pumpkin patch-dei, of oare mienskipsevenemint.

Krij bettere opkomsten by jo kommende eveneminten mei dizze 6 tips foar promoasje fan sosjale media-eveneminten.

19. Mienskipsbetrokkenheid

Toan sjen dat jo soarch hawwe oer jo mienskip troch diel te nimmen oan opmerklike eveneminten, lykas erfgoeddagen of festivals, of jild sammelje foar it goede doel.

Jo wolle net oerkomme as opskepperij, dus doch 't frijwilliger of jildsjitte allinnich foar de foto op. Diel jo echte passy foar it helpen fan organisaasjes dy't wichtich binne foar jo.

20. Funksje fan agint of teamlid

As jo ​​as diel fan in team wurkje, sjoch dan in agint of personielslid. Jo publyk sil mear ferbûn fiele mei in team wêrfan se in bytsje witte, benammen as se har identifisearje kinne.

Allinne wurkje? Diel in bytsje oer dysels (of dyn hûn) ynstee.

21. Partnerspotlight

Der binne in protte minsken op wa't jo fertrouwe: Fotografen, hypoteekmakelaars, staging- en skjinmakbedriuwen, ensfh. jo yndustry partners in shout out op sosjalemedia en se kinne wjersidich wêze.

Noch better, it lit oansteande kliïnten sjen dat jo de juste ferbiningen hawwe om te helpen it wurk dien te krijen.

22. Lokale saaklike spotlight

Keapers sjen litte wêr't se de bêste cocktails kinne nipje of nei it wykein brunch rinne. Markearje de bêste pleatslike bedriuwen dy't jo kliïnten graach ûntdekke sille yn har nije buert.

Wês wis dat jo it bedriuw taggje sadat se jo berjocht diele kinne, wêrtroch jo mear lokale peeps bleatstelle kinne.

23. Memes en grappige ynhâld

As it by jo merk past, bring humor yn jo sosjale feed mei relatearre memes. Elkenien hâldt fan laitsje, benammen as it giet mei nuttige ynformaasje.

24. Wedstriden

Elkenien hâldt fan de kâns om fergees spul te winnen. Jo hawwe gjin djoere priis nedich om in protte leads te sammeljen, mar soargje derfoar dat it iets is dat in protte minsken oansprekt. (Koptelefoanen binne in geweldich foarbyld.)

Dizze wedstryd freget minsken om yn te roppen om mei te dwaan. Wylst prate mei potinsjele leads in poerbêste konverzjestrategy is, kinne jo makliker in wedstryd útfiere troch leadynformaasje (tillefoannûmer, e-postadres, ensfh) te sammeljen op in lâningsside of fia in Facebook-advertinsje ynstee. Mear minsken sille ynfiere as jo it proses maklik meitsje.

Besjoch mear ideeën foar sosjale mediawedstriden.

25. Nijsgjirrige of opmerklike listings

Minsken hâlde fan nijsgjirrige wenten. Diel wat nijsweardich út jo gebiet, of it no in rekord is-brekkende ferkeap (benammen as jo it ferkocht hawwe) of in unike fermelding dy't grif de kop sil draaie en jo belutsenens in stimulearje sil.

Boarne

26. Efter de skermen

Wy hâlde allegear fan in blik yn libbens dy't net fan ús binne, en jo kliïnten binne gjin útsûndering. Guon potensjele kliïnten tinke miskien dat huzen harsels meast ferkeapje. Lit harren it wurk sjen dat giet yn it meitsjen fan kontrakten, it ûnderhanneljen fan oanbiedingen, it strategisearjen fan listdetails en it organisearjen fan fotografy.

Toanjaan hoe hurd jo wurkje foar jo kliïnten is de bêste manier om skeptyske leads te oertsjûgjen.

Best practices foar marketing op sosjale media foar unreplik guod

1. Definiearje jo doelgroep

Nee, jo publyk is net "elkenien dy't keapje of ferkeapje wol." Binne jo nei lúkse hûskeapers? Spesjalisearre yn it ferkeapjen fan stedske kondo's? Wat jo "ding" ek is, slypje wirklik oan op wa't jo tsjinje en hoe jo se oanlûke.

Net wis wat jo minsken wolle sjen? Fyn út mei ús hantlieding foar it analysearjen fan jo doelmerk.

2. Kies de juste sosjale mediaplatfoarm(s)

Jo hoege net op TikTok te wêzen ... útsein as jo doelgroep dat is.

Jo hoege net elke dei op Instagram Ferhalen te pleatsen ... útsein as jo doelgroep se elke dei sjocht.

Jo krije it idee. Ja, jo moatte sosjale platfoarms kieze dy't jo persoanlik leuk fine om te brûken, mar de wichtichste faktor sil altyd wêze wêr't jo publyk omhinget. Moetsje jo minsken