En segon lloc només per a les referències, les xarxes socials són la següent millor font de contactes immobiliaris, segons una enquesta d'agents immobiliaris del 2022. Per això, el 80% dels agents immobiliaris tenen previst dedicar més temps a les seves estratègies de màrqueting a les xarxes socials l'any vinent.

La confiança i l'experiència són els principals atributs que la gent busca a l'hora de triar un agent immobiliari.

Les xarxes socials són més que una manera perquè la gent descobreixi les fitxes de casa (tot i que és fantàstic per això). És on pots mostrar la teva experiència i començar a desenvolupar relacions (i clients potencials) a escala.

Et preguntes com fer créixer els teus comptes de xarxes socials? Aquí teniu 26 idees específiques per a publicacions de temes immobiliaris que us ajudaran a obtenir més visualitzacions i contactes.

Bonus: Obteniu una plantilla gratuïta d'estratègia de xarxes socials per planificar la teva pròpia estratègia de manera ràpida i senzilla. Utilitzeu-lo també per fer un seguiment dels resultats i presentar el pla al vostre cap, companys d'equip i clients.

26 idees de publicació de xarxes socials immobiliàries per obtenir més contactes

1. Llistes noves

Aquest és bastant bàsic, tot i que important. Compartiu sempre les fitxes noves que arribin al mercat als vostres comptes socials.

I no només una vegada: compartiu-les diverses vegades. Tot el vostre públic no ho veurà cada vegada, de manera que les comparticions múltiples i els recordatoris maximitzaran el seu abast.

No us penseu massa en aquestes publicacions. Poden incloure només fotos, detalls clau sobre la casa o propietat, i aon es troben.

3. Entén les tendències de les xarxes socials

No cal que reinventes la roda amb cada publicació social nova. Per descomptat, podeu saltar a les tendències per tornar-se potencialment virals, però també heu de conèixer els detalls de cada plataforma en què esteu.

Això vol dir entendre-ho tot, des de les dades demogràfiques fins als tipus de publicacions que funcionen. millor. Afortunadament, també us tenim allà amb el nostre informe gratuït de Tendències socials 2022. És tot el que necessites saber per tenir èxit a les xarxes socials ara mateix i durant els propers anys.

4. Programa el teu contingut amb antelació

Estàs ocupat! No cal que estigueu enganxat al telèfon tot el dia per mantenir el vostre màrqueting a les xarxes socials.

Podeu utilitzar SMMExpert per esborrar, previsualitzar, programar i publicar totes les vostres publicacions a les xarxes socials .

I no només per a una plataforma, tampoc. SMMExpert funciona amb Facebook, Instagram (sí, inclosos Reels), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube i Pinterest.

Fins i tot podeu utilitzar Bulk Composer de SMMExpert per programar centenars de publicacions a diversos perfils socials. Això és un canvi de joc si utilitzeu les xarxes socials per a una propietat immobiliària i doneu suport a diversos agents per promocionar les seves fitxes.

Comenceu la vostra prova gratuïta de 30 dies

Però SMMExpert no és només un editor de xarxes socials. Podeu utilitzar-lo per accedir a analítiques intel·ligents que us donaran una idea del que funciona millor i us ajudaran a fer un seguiment del creixement del vostre compte al llarg del temps.A més, gestionar els missatges directes és fàcil amb SMMExpert Inbox, on podeu veure i respondre missatges a totes les vostres plataformes en un sol lloc.

Obteniu una visió general completa del que SMMExpert pot automatitzar per a vosaltres en aquest vídeo ràpid:

Esteu preparat per millorar la vostra presència social per aconseguir nous clients potencials amb el pilot automàtic? Utilitzeu SMMExpert per programar, publicar i analitzar el vostre contingut i mantenir-vos al corrent dels missatges directes a totes les vostres plataformes, des d'un tauler de control. Prova-ho gratis avui mateix.

Comença

Fes-ho millor amb SMMExpert , l' eina de xarxes socials tot en un. Manteniu-vos al corrent de les coses, creix i venceu a la competència.

Font

2. Tutorials de vídeo

Inclou vídeo sempre que sigui possible. Incloeu-lo a les publicacions de la vostra llista o compartiu clips ràpids de 15 a 30 segons com a publicacions separades a Instagram Reels i TikTok.

Gairebé 3/4 dels vostres clients potencials (73%) són més propensos a publicar-los amb agents que utilitzar el vídeo. A més, el 37% dels agents immobiliaris creu que les imatges de vídeo amb drons són una de les tendències emergents de màrqueting més importants.

Font

No estic segur. Com utilitzar el vídeo a les xarxes socials? Fes una ullada a la nostra guia completa de TikTok per a empreses.

3. Actualització del mercat

Ja sigui comprant o venent, la gent tendeix a seguir el mercat de prop durant almenys uns mesos abans de decidir-se a cotitzar o moure's. Compartir estadístiques sobre el vostre mercat local ajuda a informar els vostres clients existents i us situa davant de nous.

Utilitzeu els informes mensuals o trimestrals de la vostra junta immobiliària local i creeu una publicació gràfica o, millor encara, un Reel o Tik Tok. Són ràpids de filmar i una manera fantàstica de promocionar-se amb la vostra pròpia personalitat i presència.

Font

4. Consells per als compradors

La gent vol prendre decisions informades sobre la compra més gran de la seva vida. Elabora una llista de consells per a un ampli ventall de compradors, des d'aquells que compren la seva primera casa o els que volen invertir.

El vídeo impera, però tot tipus de xarxes socials.el contingut pot funcionar per a això.

Font

5. Errors a evitar

Comparteix el que tens après durant els anys de treballar amb els vostres clients o els principals errors que veieu cometre la gent. Encara millor, sigueu vulnerable i compartiu els vostres propis errors de compres o inversions anteriors.

Font

6. Guia de barri

Ja sigui comprant o venent, les eleccions dels vostres clients estan molt influenciades pel barri on es troben o per la voluntat de viure. És possible que els locals coneguin els millors restaurants, però no coneixeran el preu mitjà de venda actual ni el la demografia de les persones que s'hi volen mudar.

Les guies de barri són encara més importants per als compradors que es traslladen a una nova ciutat. Volen saber les coses que no poden trobar a Google.

Les publicacions de carrusel, Reels i TikToks funcionaran molt bé per ressaltar un barri concret amb les teves idees personals.

7. Dades del barri

La publicació d'estadístiques d'un barri concret pot ajudar a atraure clients potencials que vulguin incloure la seva casa en aquest barri. Mostra la teva experiència a un nivell microlocal, donant-li confiança al client perquè pugui obtenir els millors resultats.

També és una informació valuosa per a aquells que volen comprar a la zona, donant-los una idea dels punts de referència i dels preus. què esperar.

Font

8. Història del barri

La història local ésdiversió. Mostra la teva connexió amb el lloc on vius i treballes i no apareix com a contingut de "vendes".

Aquests fets divertits són perfectes per a festes o aniversaris històrics locals, o per a una publicació de #Throwback Thursday.

Font

9. Canvi d'imatge de la llar

Els venedors sempre busquen consells per maximitzar el preu de venda i els compradors sovint volen renovar o almenys fer petits canvis a la seva nova llar. Compartiu fotos d'abans i després d'extenses remodelacions o canvis d'imatge ràpids per inspirar-vos.

Quan sigui possible, compartiu les vostres fitxes o propietats reals que hàgiu renovat personalment i els resultats. Va comportar un preu de venda més elevat? Múltiples ofertes?

10. Inspirations interiors

Ajudeu els clients potencials a visualitzar el que és possible a la seva nova llar compartint fotografies del nivell de la "casa dels somnis". Tot i que probablement no serà possible per al vostre comprador o venedor mitjà, a tothom li encanta somiar una mica durant el procés de mudança. És una gran inspiració!

Si no teniu fotos d'interiors sorprenents de les llistes actuals o anteriors, compartiu-ne les dels vostres companys o socis, com ara constructors personalitzats o revistes de disseny. Sigui d'on siguin, doneu sempre crèdit a les fotos que compartiu.

Consell addicional: Utilitzeu les eines de curació de contingut integrades de SMMExpert per trobar fàcilment aquest tipus de publicacions per compartir. A continuació s'explica com:

11. Consells per maximitzar el valor de la llar

Renovacions i canvis d'imatgesón una gran part de l'augment del valor d'una casa, però també podeu compartir consells més pràctics, com els petits detalls que són importants per a les fotografies de home staging. O bé, si actualitzar el vostre forn perquè sigui més eficient energèticament podria ser una bona idea abans de vendre'l.

Com a avantatge, ofereix una avaluació de l'habitatge gratuïta al vostre públic per aconseguir contactes.

12 . Consells de manteniment de la llar

Eduqueu els primers compradors sobre les tasques de manteniment de la llar que cal fer i oferiu consells als venedors sobre maneres de preparar la seva llar per vendre.

Podeu compartir-ho tot, des de quan fins a quin moment. substituir un sostre per coses senzilles, com ara com netejar un rentavaixelles.

Font

13. Enquestes

Perfecte per al contingut d'Instagram Stories, les enquestes són una manera senzilla de captar la vostra audiència i obtenir més informació sobre elles. Les enquestes d'històries permeten votar fàcilment (i analitzar els resultats), però també podeu crear una enquesta a qualsevol foto o publicació de text demanant a la gent que comenti amb "A" o "B" o un emoji específic.

14. . Testimonis

Les fotos d'alta qualitat poden atraure nous clients potencials, però els testimonis són el que les venen. No tingueu por de compartir el mateix testimoni dues vegades. No tothom el veurà la primera vegada, i recórrer-los cada pocs mesos no desordenarà el vostre perfil.

Creeu una plantilla de disseny, idealment amb algunes variacions. A continuació, podeu crear i programar gràfics de testimonis a granel. Easy peasy.

15. Guia percompradors per primera vegada

Els béns immobles poden ser aclaparadors per als compradors per primera vegada. Sigueu el seu guia, literalment.

Aquest agent ofereix un "paquet del comprador" que es pot descarregar al seu lloc web. Per descomptat, requereix una subscripció per correu electrònic per obtenir-lo. Aquesta és una manera fantàstica d'aconseguir nous contactes i fer créixer la vostra llista de correu electrònic de béns arrels.

Font

16. "Acabo de vendre's ” fotos

Mostrar les vostres fitxes venudes és important per demostrar que realment podeu vendre habitatges, però és encara més potent quan afegiu una connexió humana.

Els vostres clients necessitaven una venda ràpida i ho has fet possible? Vendre el seu starter per aterrar amb èxit la casa dels seus somnis? O bé, confieu en els vostres consells d'experts per comprar la seva primera propietat d'inversió?

No necessiteu una obra de 1.000 paraules aquí, però explicar una mica la història darrere de la venda ajuda a humanitzar la vostra marca. Els clients potencials et veuen tant com un agent immobiliari capaç i com una persona real que pot entendre les seves necessitats.

17. Jornades de portes obertes

Tot i que la majoria de les teves vendes probablement es produeixen a partir de projeccions 1:1, les jornades de portes obertes segueixen sent una part important del màrqueting immobiliari.

En lloc de fer que la gent revisi totes les vostres fitxes, feu un resum setmanal de totes les vostres properes jornades de portes obertes amb ubicacions i dates. D'aquesta manera, la gent pot assistir a més d'una i és una manera nova de tornar a compartir les vostres fitxes actuals.

Bonus: Aconsegueix una estratègia de xarxes socials gratuïtaplantilla per planificar la vostra pròpia estratègia de manera ràpida i senzilla. Utilitzeu-lo també per fer un seguiment dels resultats i presentar el pla al vostre cap, companys d'equip i clients.

Font

18. Esdeveniments d'apreciació del client

L'organització d'esdeveniments pot ser una gran feina, però és genial per mantenir compromesos clients anteriors, obtenir referències i per material de màrqueting. Comparteix fotos o vídeos de la teva darrera barbacoa, el dia de la carbassa o un altre esdeveniment de la comunitat.

Aconseguiu una millor participació als vostres propers esdeveniments amb aquests 6 consells de promoció d'esdeveniments a les xarxes socials.

19. Implicació de la comunitat

Mostra que t'importa la teva comunitat participant en esdeveniments destacats, com ara dies del patrimoni o festivals, o recaptant diners per a activitats benèfiques.

No vols que et facis presumir, així que no No feu voluntari ni recapteu fons només per a la sessió de fotos. Comparteix la teva autèntica passió per ajudar a organitzacions importants per a tu.

20. Funció d'agent o membre de l'equip

Si treballes com a part d'un equip, inclou un agent o un membre del personal. El vostre públic se sentirà més connectat amb un equip que coneix una mica, sobretot si s'identifica amb ells.

Treballeu sol? En lloc d'això, comparteix una mica sobre tu (o el teu gos).

21. Punt de referència per a socis

Hi ha molta gent en qui confies: fotògrafs, corredors d'hipoteques, empreses de muntatge i neteja, etc. els vostres socis del sector un crit a les xarxes socialsels mitjans de comunicació i poden correspondre.

Millor encara, mostra als clients potencials que teniu les connexions adequades per ajudar-vos a fer la feina.

22. Punt de referència de les empreses locals

Mostrar als compradors on podrien estar prenent els millors còctels o caminant per dinar el cap de setmana. Destaca les millors empreses locals que els encantarà descobrir als teus clients al seu nou barri.

Assegura't d'etiquetar l'empresa perquè puguin compartir la teva publicació i exposar-te a més persones locals.

23. Memes i contingut divertit

Si s'adapta a la teva marca, aporta humor al teu canal social amb mems relacionats. A tothom li agrada riure, sobretot quan es tracta d'informació útil.

24. Concursos

A tothom li encanta l'oportunitat de guanyar coses gratis. No necessiteu un premi car per recollir molts clients potencials, però assegureu-vos que sigui una cosa que agradi a molta gent. (Els auriculars són un bon exemple.)

Aquest concurs demana a la gent que truqui per participar. Tot i que parlar amb clients potencials és una estratègia de conversió excel·lent, podeu organitzar un concurs més fàcilment recopilant informació sobre clients potencials (número de telèfon, adreça de correu electrònic, etc.) en una pàgina de destinació o mitjançant un anunci de Facebook. Hi participaran més persones si facilites el procés.

Dona una ullada a més idees de concursos de xarxes socials.

25. Llistes interessants o notables

A la gent li encanten les cases interessants. Comparteix alguna cosa digna de notícia de la teva zona, ja sigui un registre-ruptura de la venda (sobretot si l'has venut) o una fitxa única que segur que captivarà i augmentarà el teu compromís.

Font

26. Entre bastidors

A tots ens encanta veure vides que no són les nostres, i els vostres clients no en són una excepció. Alguns clients potencials poden pensar que les cases es venen majoritàriament elles mateixes. Mostreu-los el treball necessari per crear contractes, negociar ofertes, elaborar estratègies de detalls de llista i organitzar la fotografia.

Mostrar el vostre esforç per als vostres clients és la millor manera de convèncer els clients potencials escèptics.

Bones pràctiques de màrqueting de xarxes socials immobiliàries

1. Definiu el vostre públic objectiu

No, el vostre públic no és "tothom que vulgui comprar o vendre". Esteu darrere dels compradors d'habitatges de luxe? S'especialitza en vendre condominis urbans? Sigui quina sigui la teva "cosa", mira realment a qui estàs donant servei i com atraure'l.

No saps què vol veure la teva gent? Descobriu-ho amb la nostra guia per analitzar el vostre mercat objectiu.

2. Trieu les plataformes de xarxes socials adequades

No cal que estigueu a TikTok... tret que el vostre públic objectiu ho sigui.

No cal que publiqueu a Instagram Stories cada dia... tret que el teu públic objectiu els vegi cada dia.

Tens la idea. Sí, hauríeu de triar plataformes socials que us resultin agradables d'utilitzar personalment, però el factor més important sempre serà on passa l'audiència. Coneix la teva gent