Pangalawa lamang sa mga referral, ang social media ay ang susunod na pinakamahusay na pinagmumulan ng mga lead sa real estate, ayon sa isang survey ng rieltor noong 2022. Dahil dito, plano ng 80% ng mga ahente ng real estate na gumugol ng mas maraming oras sa kanilang mga diskarte sa marketing sa social media sa susunod na taon.

Ang tiwala at karanasan ang mga nangungunang katangiang hinahanap ng mga tao kapag pumipili ng ahente ng real estate.

Ang social media ay higit pa sa isang paraan para matuklasan ng mga tao ang mga listahan ng tahanan (bagaman ito ay mahusay para doon). Dito mo maipapakita ang iyong kadalubhasaan at magsimulang bumuo ng mga relasyon — at mga lead — sa sukat.

Nag-iisip kung paano palaguin ang iyong mga social media account? Narito ang 26 na partikular na ideya para sa mga post na may tema ng real estate na makakatulong sa iyong makakuha ng mas maraming view at lead.

Bonus: Kumuha ng libreng template ng diskarte sa social media upang mabilis at madaling magplano ng iyong sariling diskarte. Gamitin din ito upang subaybayan ang mga resulta at ipakita ang plano sa iyong boss, mga kasamahan sa koponan, at mga kliyente.

26 real estate social media post na mga ideya upang makakuha ng higit pang mga lead

1. Mga bagong listahan

Ang isang ito ay medyo basic, bagaman mahalaga. Palaging magbahagi ng mga bagong listahan na pumapasok sa merkado sa iyong mga social account.

At hindi lang isang beses: Ibahagi ang mga ito nang maraming beses. Hindi ito makikita ng iyong buong audience sa bawat pagkakataon, kaya maraming pagbabahagi at paalala ang magma-maximize sa abot nito.

Huwag masyadong isipin ang mga post na ito. Maaari silang magsama ng kasing liit ng mga larawan, mahahalagang detalye tungkol sa bahay o ari-arian, at akung nasaan sila.

3. Unawain ang mga uso sa social media

Hindi mo kailangang muling likhain ang gulong sa bawat bagong post sa social. Oo naman, maaari kang tumalon sa mga trend na posibleng maging viral, ngunit kailangan mo ring malaman ang mga pasikot-sikot ng bawat platform na iyong ginagamit.

Ibig sabihin ay pag-unawa sa lahat mula sa demograpikong data hanggang sa mga uri ng mga post na gumaganap pinakamahusay. Sa kabutihang palad, dinala ka rin namin doon kasama ang aming libreng ulat sa Social Trends 2022. Ito ang lahat ng kailangan mong malaman para magtagumpay sa social ngayon at sa mga darating na taon.

4. Iskedyul nang maaga ang iyong content

Abala ka! Hindi mo kailangang idikit sa iyong telepono sa buong araw upang mapanatili ang iyong marketing sa social media.

Maaari mong gamitin ang SMMExpert para draft, i-preview, iiskedyul at i-publish ang lahat ng iyong mga post sa social media .

At hindi lang para sa isang platform, alinman. Gumagana ang SMMExpert sa Facebook, Instagram (oo, kasama ang Reels), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube at Pinterest.

Maaari mo ring gamitin ang Bulk Composer ng SMMExpert para mag-iskedyul ng daan-daang post sa maraming social profile. Ito ay isang game changer kung nagpapatakbo ka ng social media para sa isang realty at sumusuporta sa maraming ahente sa pag-promote ng kanilang mga listahan.

Simulan ang iyong libreng 30-araw na pagsubok

Ngunit ang SMMExpert ay hindi lamang isang social media publisher. Magagamit mo ito upang ma-access ang matalinong analytics na magbibigay sa iyo ng ideya kung ano ang pinakamahusay na gumaganap at makakatulong sa iyong subaybayan ang paglago ng iyong account sa paglipas ng panahon.Dagdag pa, madali ang pamamahala sa mga DM gamit ang SMMExpert Inbox, kung saan maaari mong tingnan at tumugon sa mga mensahe sa lahat ng iyong platform sa isang lugar.

Makakuha ng kumpletong pangkalahatang-ideya kung ano ang maaaring i-automate sa iyo ng SMMExpert sa mabilis na video na ito:

Handa ka nang i-uplevel ang iyong presensya sa lipunan upang magdala ng mga bagong lead sa autopilot? Gamitin ang SMMExpert para mag-iskedyul, mag-publish, at magsuri ng iyong content at manatili sa tuktok ng mga DM sa lahat ng iyong platform—mula sa isang dashboard. Subukan ito nang libre ngayon.

Magsimula

Gawin itong mas mahusay gamit ang SMMExpert , ang all-in-one na tool sa social media. Manatili sa mga bagay, lumago, at talunin ang kumpetisyon.

Pinagmulan

2. Mga walkthrough ng video

Isama ang video saanman at hangga't maaari. Isama ito sa iyong mga post sa listahan, o magbahagi ng mabilis na 15-30 segundong clip bilang magkahiwalay na mga post sa Instagram Reels at TikTok.

Halos 3/4 ng iyong mga potensyal na customer (73%) ay mas malamang na maglista sa mga ahente na gumamit ng video. At, 37% ng mga rieltor ay naniniwala na ang drone video footage ay isa sa pinakamahalagang umuusbong na trend sa marketing.

Pinagmulan

Hindi sigurado paano gamitin ang video sa social? Tingnan ang aming kumpletong gabay sa TikTok para sa negosyo.

3. Pag-update sa market

Bumili man o nagbebenta, ang mga tao ay may posibilidad na maingat na subaybayan ang merkado nang hindi bababa sa ilang buwan bago magpasyang maglista o lumipat. Ang pagbabahagi ng mga istatistika tungkol sa iyong lokal na merkado ay nakakatulong na ipaalam sa iyong mga umiiral nang kliyente at inilalagay ka sa harap ng mga bago.

Gamitin ang buwanan o quarterly na ulat ng iyong lokal na real estate board at lumikha ng alinman sa isang graphic na post o, mas mabuti, isang Reel o TikTok. Ang mga ito ay mabilis sa paggawa ng pelikula at isang mahusay na paraan upang i-market ang iyong sarili gamit ang iyong sariling personalidad at presensya.

Source

4. Mga Tip para sa mga mamimili

Gusto ng mga tao na gumawa ng matalinong mga pagpipilian tungkol sa pinakamalaking pagbili sa kanilang buhay. Magsama-sama ng listahan ng mga tip para sa malawak na hanay ng mga mamimili, mula sa mga bibili ng kanilang unang bahay o sa mga naghahanap upang mamuhunan.

Ang video ay naghahari, ngunit lahat ng uri ng social mediamaaaring gumana ang nilalaman para dito.

Pinagmulan

5. Mga pagkakamaling dapat iwasan

Ibahagi kung ano ang mayroon ka natutunan sa mga taon ng pakikipagtulungan sa iyong mga kliyente o sa mga nangungunang pagkakamaling nakikita mong ginagawa ng mga tao. Mas mabuti, maging mahina at ibahagi ang iyong sariling mga pagkakamali mula sa mga nakaraang pagbili o pamumuhunan.

Pinagmulan

6. Gabay sa kapitbahayan

Bumili man o nagbebenta, ang mga pagpipilian ng iyong mga kliyente ay lubos na naiimpluwensyahan ng kapitbahayan na kanilang kinaroroonan, o kung nais nilang manirahan. Maaaring alam ng mga lokal ang pinakamahusay na mga restaurant, ngunit hindi nila alam ang kasalukuyang average na presyo ng pagbebenta o ang demograpiko ng mga taong gustong lumipat doon.

Ang mga gabay sa kapitbahayan ay mas mahalaga para sa mga mamimili na lilipat sa isang bagong lungsod. Gusto nilang malaman ang mga bagay na hindi nila mahahanap sa Google.

Ang mga post ng Carousel, Reels, at TikToks ay gagana nang mahusay para sa pag-highlight ng isang partikular na kapitbahayan gamit ang sarili mong mga personal na insight.

7. Ang mga katotohanan sa kapitbahayan

Ang pagpo-post ng mga istatistika para sa isang partikular na kapitbahayan ay maaaring makatulong na maakit ang mga potensyal na kliyente na naghahanap upang ilista ang kanilang tahanan sa kapitbahayan na iyon. Ipinapakita nito ang iyong karanasan sa isang micro-local na antas, na nagbibigay sa kliyenteng iyon ng kumpiyansa na makukuha mo sa kanila ang pinakamahusay na mga resulta.

Ito rin ay mahalagang impormasyon para sa mga gustong bumili sa lugar, na nagbibigay sa kanila ng ideya ng mga benchmark ng presyo at kung ano ang aasahan.

Pinagmulan

8. Kasaysayan ng kapitbahayan

Ang lokal na kasaysayan aymasaya. Ipinapakita nito ang iyong koneksyon sa kung saan ka nakatira at nagtatrabaho at hindi ito nakikita bilang "salesy" na nilalaman.

Ang mga nakakatuwang katotohanang ito ay perpekto para sa mga lokal na makasaysayang holiday o anibersaryo, o isang #ThrowbackThursday post.

Pinagmulan

9. Home makeover

Ang mga nagbebenta ay palaging naghahanap ng mga tip upang ma-maximize ang kanilang presyo ng pagbebenta, at madalas ang mga mamimili gustong mag-renovate o kahit man lang ay gumawa ng maliliit na pagbabago sa kanilang bagong tahanan. Magbahagi bago at pagkatapos ng mga larawan ng malawakang remodel o mabilisang pagpapaganda para sa inspirasyon.

Kung maaari, ibahagi ang iyong mga aktwal na listahan o property na personal mong inayos at ang mga resulta. Nagdala ba ito ng mas mataas na presyo ng pagbebenta? Maramihang alok?

10. Mga inspirasyon sa loob

Tulungan ang mga potensyal na kliyente na mailarawan kung ano ang posible sa kanilang bagong tahanan sa pamamagitan ng pagbabahagi ng mga shot sa antas ng "pangarap na tahanan". Bagama't malamang na hindi maabot ng iyong karaniwang mamimili o nagbebenta, ang lahat ay gustong mangarap nang kaunti sa panahon ng proseso ng paglipat. Napakagandang inspirasyon!

Kung wala kang mga kahanga-hangang interior shot mula sa kasalukuyan o nakaraang mga listahan, magbahagi ng mga mula sa iyong mga kapantay o kasosyo, tulad ng mga custom na tagabuo o mga magazine ng disenyo. Saan man sila nagmula, palaging bigyan ng credit ang mga larawang ibinabahagi mo.

Bonus tip: Gamitin ang mga tool sa pag-curate ng nilalaman ng SMMExpert para madaling mahanap ang mga ganitong uri ng mga post na ibabahagi. Ganito:

11. Mga tip sa pag-maximize ng halaga ng bahay

Mga pagsasaayos at pagpapagandaay isang malaking bahagi ng pagtaas ng halaga ng isang bahay ngunit maaari ka ring magbahagi ng mas praktikal na mga tip, tulad ng mga maliliit na detalye na mahalaga para sa mga larawan ng pagtatanghal sa bahay. O kaya, kung magandang ideya ang pag-upgrade ng iyong furnace para maging mas mahusay sa enerhiya bago ibenta.

Bilang bonus, mag-alok ng libreng pagtatasa sa pagpapahalaga sa bahay sa iyong audience para magdala ng mga lead.

12 . Mga tip sa pagpapanatili ng bahay

Turuan ang mga unang beses na mamimili sa mga dapat gawin na gawain sa pagpapanatili ng bahay at mag-alok ng payo para sa mga nagbebenta sa mga paraan upang maihanda ang kanilang mga tahanan na ibenta.

Maaari mong ibahagi ang lahat mula sa kung kailan palitan ang bubong ng mga simpleng bagay, tulad ng kung paano maglinis ng dishwasher.

Pinagmulan

13. Mga Poll

Perpekto para sa nilalaman ng Instagram Stories, ang mga botohan ay isang madaling paraan upang hikayatin ang iyong audience at malaman ang higit pa tungkol sa kanila. Nagbibigay-daan ang mga poll sa Stories para sa madaling pagboto (at pagsusuri ng mga resulta), ngunit maaari ka ring gumawa ng poll sa anumang larawan o text post sa pamamagitan ng paghiling sa mga tao na magkomento gamit ang “A” o “B” o isang partikular na emoji.

14 . Mga Testimonial

Maaaring makaakit ng mga bagong lead ang mga de-kalidad na larawan, ngunit ang mga testimonial ang nagbebenta sa kanila. Huwag matakot na ibahagi ang parehong testimonial nang dalawang beses. Hindi ito makikita ng lahat sa unang pagkakataon, at ang pagbibisikleta sa mga ito bawat ilang buwan ay hindi makakalat sa iyong profile.

Gumawa ng template ng disenyo, na may kaunting pagkakaiba-iba. Pagkatapos ay maaari kang gumawa at mag-iskedyul ng mga testimonial na graphics nang maramihan. Easy peasy.

15. Gabay para samga unang beses na mamimili

Maaaring napakalaki ng real estate para sa mga unang bumibili. Maging gabay nila—sa literal.

Nag-aalok ang ahenteng ito ng nada-download na "pakete ng mamimili" sa kanilang website. Siyempre, nangangailangan ito ng email opt-in para makuha ito. Ito ay isang mahusay na paraan upang makakuha ng mga bagong lead at palakihin ang iyong listahan ng email ng real estate.

Pinagmulan

16. “Kakabenta lang ” mga larawan

Ang pagpapakita ng iyong mga ibinebentang listahan ay mahalaga upang ipakita na maaari kang magbenta ng mga bahay, ngunit ito ay mas malakas kapag nagdagdag ka sa koneksyon ng tao.

Kailangan ba ng iyong mga kliyente ng mabilis na pagbebenta at ginawa mo ito? Ibenta ang kanilang starter upang matagumpay na mapunta ang kanilang pangarap na tahanan? O kaya, umasa sa iyong payo ng eksperto para bilhin ang kanilang unang investment property?

Hindi mo kailangan ng 1,000 word na opus dito, ngunit ang pagsasabi ng kaunting kuwento sa likod ng pagbebenta ay nakakatulong na gawing tao ang iyong brand. Nakikita ka ng mga potensyal na kliyente bilang parehong may kakayahang ahente ng real estate at isang tunay na tao na nakakaunawa sa kanilang mga pangangailangan.

17. Mga bukas na bahay

Habang ang karamihan sa iyong mga benta ay malamang na nangyayari mula sa 1:1 na mga palabas, ang mga open house ay malaking bahagi pa rin ng marketing sa real estate.

Sa halip na suriing mabuti ng mga tao ang lahat ng iyong listahan, gumawa ng lingguhang recap ng lahat ng paparating mong open house na may mga lokasyon at petsa. Sa ganoong paraan, maaaring dumalo ang mga tao ng higit sa isa at isa itong bagong paraan ng pagbabahagi muli ng iyong mga kasalukuyang listahan.

Bonus: Kumuha ng libreng diskarte sa social mediatemplate upang mabilis at madaling magplano ng iyong sariling diskarte. Gamitin din ito upang subaybayan ang mga resulta at ipakita ang plano sa iyong boss, mga kasamahan sa koponan, at mga kliyente.

Pinagmulan

18. Mga kaganapan sa pagpapahalaga sa kliyente

Maaaring maraming gawaing dapat ayusin ang mga kaganapan ngunit mahusay ang mga ito para sa pagpapanatiling nakikipag-ugnayan sa mga nakaraang kliyente, pagkakaroon ng mga referral, at para sa materyal sa marketing. Magbahagi ng mga larawan o video mula sa iyong pinakabagong BBQ, pumpkin patch day, o iba pang kaganapan sa komunidad.

Makakuha ng mas mahusay na mga turnout sa iyong mga paparating na kaganapan gamit ang 6 na tip sa pag-promote ng kaganapan sa social media.

19. Paglahok sa komunidad

Ipakita na nagmamalasakit ka sa iyong komunidad sa pamamagitan ng pakikilahok sa mga kapansin-pansing kaganapan, tulad ng mga araw ng pamana o pagdiriwang, o makalikom ng pera para sa kawanggawa.

Hindi mo gustong makitang nagyayabang, kaya huwag Huwag magboluntaryo o mangalap ng pondo para lang sa photo op. Ibahagi ang iyong tunay na hilig sa pagtulong sa mga organisasyong mahalaga sa iyo.

20. Tampok ng ahente o miyembro ng koponan

Kung nagtatrabaho ka bilang bahagi ng isang koponan, itampok ang isang ahente o miyembro ng kawani. Mas madarama ng iyong audience na konektado sa isang team na medyo alam nila, lalo na kung makikilala nila sila.

Mag-isa ka ba? Magbahagi na lang ng kaunti tungkol sa iyong sarili (o sa iyong aso).

21. Partner spotlight

Maraming tao ang iyong maaasahan: Mga photographer, mortgage broker, kumpanya ng pagtatanghal at paglilinis, atbp. Magbigay ang iyong mga kasosyo sa industriya ng isang sigaw sa panlipunanmedia at maaari silang gumanti.

Mas mabuti pa, ipinapakita nito sa mga prospective na kliyente na mayroon kang mga tamang koneksyon upang makatulong na matapos ang trabaho.

22. Lokal na spotlight ng negosyo

Ipakita ang mga mamimili kung saan maaari silang humigop ng pinakamasarap na cocktail o maglakad papunta para sa weekend brunch. I-highlight ang pinakamahusay na mga lokal na negosyo na gustong-gustong matuklasan ng iyong mga kliyente sa kanilang bagong kapitbahayan.

Siguraduhing i-tag ang negosyo upang maibahagi nila ang iyong post, na ilantad sa iyo sa mas maraming lokal na sulyap.

23. Mga meme at nakakatawang content

Kung akma ito sa iyong brand, magdala ng katatawanan sa iyong social feed na may mga relatable na meme. Gustung-gusto ng lahat ang pagtawa, lalo na kapag ito ay may kasamang kapaki-pakinabang na impormasyon.

24. Mga Paligsahan

Gusto ng lahat ang pagkakataong manalo ng mga libreng bagay. Hindi mo kailangan ng mamahaling premyo para makakuha ng maraming lead, ngunit siguraduhing ito ay isang bagay na nakakaakit sa maraming tao. (Ang mga headphone ay isang magandang halimbawa.)

Hinihiling ng paligsahan na ito ang mga tao na tumawag para makapasok. Habang ang pakikipag-usap sa mga potensyal na lead ay isang mahusay na diskarte sa conversion, maaari kang magpatakbo ng isang paligsahan nang mas madali sa pamamagitan ng pangangalap ng impormasyon ng lead (numero ng telepono, email address, atbp) sa isang landing page o sa halip sa pamamagitan ng isang Facebook ad. Mas maraming tao ang papasok kung gagawin mong madali ang proseso.

Tingnan ang higit pang mga ideya sa paligsahan sa social media.

25. Mga kawili-wili o kapansin-pansing listahan

Gustung-gusto ng mga tao ang mga kawili-wiling tahanan. Magbahagi ng isang bagay na karapat-dapat sa balita mula sa iyong lugar, ito man ay isang tala-breaking sale (lalo na kung ibinenta mo ito) o isang natatanging listing na siguradong magpapagulo at magpapalakas sa iyong pakikipag-ugnayan.

Source

26. Sa likod ng mga eksena

Gustung-gusto nating lahat ang isang sulyap sa mga buhay na hindi sa atin, at ang iyong mga kliyente ay walang pagbubukod. Maaaring isipin ng ilang potensyal na kliyente na ang mga bahay ay kadalasang nagbebenta ng kanilang sarili. Ipakita sa kanila ang gawaing ginagawa sa paggawa ng mga kontrata, pakikipag-ayos ng mga alok, pag-istratehiya sa mga detalye ng listahan, at pag-aayos ng photography.

Ang pagpapakita kung gaano ka kahirap magtrabaho para sa iyong mga kliyente ay ang pinakamahusay na paraan upang kumbinsihin ang mga nag-aalinlangan na lead.

Pinakamahuhusay na kagawian sa marketing ng social media sa real estate

1. Tukuyin ang iyong target na audience

Hindi, ang iyong audience ay hindi "lahat ng gustong bumili o magbenta." Gusto mo ba ng mga mamahaling bumibili ng bahay? Dalubhasa sa pagbebenta ng mga urban condo? Anuman ang iyong "bagay", talagang pag-aralan kung sino ang iyong pinaglilingkuran at kung paano sila maakit.

Hindi sigurado kung ano ang gustong makita ng iyong mga tao? Alamin sa aming gabay para sa pagsusuri sa iyong target na merkado.

2. Piliin ang tamang (mga) social media platform

Hindi mo kailangang nasa TikTok... maliban kung ang iyong target na audience ay.

Hindi mo kailangang mag-post sa Instagram Stories araw-araw... maliban kung pinapanood sila ng iyong target na audience araw-araw.

Nakuha mo ang ideya. Oo, dapat kang pumili ng mga social platform na personal mong nakikitang kasiya-siyang gamitin, ngunit ang pinakamahalagang salik ay palaging kung saan tumatambay ang iyong madla. Kilalanin ang iyong mga tao