Nur al referencoj, sociaj amaskomunikiloj estas la sekva plej bona fonto de nemoveblaĵoj, laŭ enketo de dommakleristo en 2022. Pro tio, 80% de nemoveblaĵoj planas elspezi pli da tempo en siaj sociaj amaskomunikiloj merkataj strategioj en la venonta jaro.

Fido kaj sperto estas la ĉefaj atributoj kiujn homoj serĉas kiam elektante nemoveblaĵoj.

Sociaj amaskomunikiloj estas pli ol maniero por homoj malkovri hejmajn listojn (kvankam ĝi estas bonega por tio). Ĝi estas kie vi povas montri vian kompetentecon kaj komenci disvolvi rilatojn — kaj gvidojn — laŭskale.

Ĉu vi scivolas kiel kreskigi viajn kontojn pri sociaj amaskomunikiloj? Jen 26 specifaj ideoj por afiŝoj pri nemoveblaĵoj, kiuj helpos vin akiri pli da vidoj kaj kondukoj.

Gratifiko: Akiru senpagan ŝablonon pri sociaj amaskomunikiloj por rapide kaj facile plani vian propran strategion. Ankaŭ uzu ĝin por spuri rezultojn kaj prezenti la planon al viaj estro, samteamanoj kaj klientoj.

26 nemoveblaĵoj pri sociaj amaskomunikiloj afiŝas ideojn por akiri pli da kondukoj

1. Novaj listoj

Ĉi tiu estas sufiĉe baza, kvankam grava. Ĉiam kundividu novajn listojn en la merkato al viaj sociaj kontoj.

Kaj ne nur unufoje: Kunhavigu ilin plurfoje. Via tuta publiko ne vidos ĝin ĉiufoje, do multnombraj kundividoj kaj memorigiloj maksimumigos ĝian atingon.

Ne tropripensu ĉi tiujn afiŝojn. Ili povas inkluzivi eĉ nur fotojn, ŝlosilajn detalojn pri la domo aŭ posedaĵo, kaj akie ili estas.

3. Komprenu tendencojn de sociaj amaskomunikiloj

Vi ne devas reinventi la radon kun ĉiu nova socia afiŝo. Certe, vi povas salti sur tendencojn por potenciale viraliĝi, sed vi ankaŭ bezonas scii la avantaĝojn de ĉiu platformo sur kiu vi estas.

Tio signifas kompreni ĉion, de demografiaj datumoj ĝis la specoj de afiŝoj kiuj funkcias. plej bona. Feliĉe, ni ankaŭ havas vin tie kun nia senpaga raporto pri Sociaj Tendencoj 2022. Ĝi estas ĉio, kion vi bezonas scii por sukcesi en socia nun kaj por venontaj jaroj.

4. Programu vian enhavon anticipe

Vi estas okupata! Vi ne bezonas esti gluita al via telefono la tutan tagon por daŭrigi vian merkatadon pri sociaj amaskomunikiloj.

Vi povas uzi SMMExpert por skigi, antaŭrigardi, plani kaj publikigi ĉiujn viajn afiŝojn pri sociaj amaskomunikiloj .

Kaj ankaŭ ne nur por unu platformo. SMMExpert funkcias kun Facebook, Instagram (jes, inkluzive de Reels), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube kaj Pinterest.

Vi eĉ povas uzi Bulk Composer de SMMExpert por plani centojn da afiŝoj tra pluraj sociaj profiloj. Ĉi tio estas ludŝanĝilo se vi administras sociajn amaskomunikilarojn por nemoveblaĵo kaj subtenas plurajn agentojn por reklami iliajn listojn.

Komencu vian senpagan 30-tagan provon

Sed SMMExpert ne estas nur eldonejo pri sociaj amaskomunikiloj. Vi povas uzi ĝin por aliri inteligentajn analizojn, kiuj donos al vi ideon pri tio, kio funkcias plej bone kaj helpos vin spuri vian konton kreskon laŭlonge de la tempo.Krome, administri DM-ojn estas facila kun SMMExpert Enirkesto, kie vi povas vidi kaj respondi mesaĝojn tra ĉiuj viaj platformoj en unu loko.

Aktu kompletan superrigardon pri tio, kion SMMExpert povas aŭtomatigi por vi en ĉi tiu rapida video:

Ĉu vi pretas plialtigi vian socian ĉeeston por alporti novajn kondukojn sur aŭtomata piloto? Uzu SMMExpert por plani, publikigi kaj analizi vian enhavon kaj resti sur la DM-oj tra ĉiuj viaj platformoj—de unu panelo. Provu ĝin senpage hodiaŭ.

Komencu

Faru ĝin pli bone per SMMExpert , la tute-en-unu ilo pri sociaj retoj. Restu pri la aferoj, kresku kaj superu la konkurencon.

Fonto

2. Videopromenoj

Inkluzivi filmeton kie ajn kaj kiam ajn eblas. Enmetu ĝin en viajn listigitajn afiŝojn, aŭ dividu rapidajn 15-30 sekundojn kiel apartajn afiŝojn sur Instagram Reels kaj TikTok.

Preskaŭ 3/4 el viaj eblaj klientoj (73%) pli verŝajne listigas kun agentoj, kiuj uzi videon. Kaj, 37% de dom-makleristoj opinias, ke dronaj videofilmoj estas unu el la plej gravaj emerĝaj merkataj tendencoj.

Fonto

Ne certas. kiel uzi videon en sociaj? Rigardu nian kompletan TikTok por komerca gvidilo.

3. Merkata ĝisdatigo

Ĉu aĉetante aŭ vendante, homoj emas sekvi la merkaton proksime dum almenaŭ kelkaj monatoj antaŭ ol decidi listigi aŭ translokiĝi. Kunhavigi statistikojn pri via loka merkato helpas informi viajn ekzistantajn klientojn kaj metas vin antaŭ novajn.

Uzu la monatajn aŭ kvaronjarajn raportojn de via loka nemoveblaĵoj kaj kreu aŭ grafikan afiŝon aŭ, eĉ pli bone, Bobenon aŭ Tik Tok. Ĉi tiuj estas rapide filmeblaj kaj bonega maniero surmerkatigi vin per via propra personeco kaj ĉeesto.

Fonto

4. Konsiletoj por aĉetantoj

Homoj volas fari informitajn elektojn pri la plej granda aĉeto de sia vivo. Kunvenigu liston de konsiloj por ampleksa gamo de aĉetantoj, de tiuj, kiuj aĉetas sian unuan hejmon aŭ de tiuj, kiuj volas investi.

Video regas superege, sed ĉiuj specoj de sociaj amaskomunikiloj.enhavo povas funkcii por tio.

Fonto

5. Evitaj eraroj

Dividi kion vi havas lernis tra la jaroj de laborado kun viaj klientoj aŭ la ĉefaj eraroj, kiujn vi vidas homojn fari. Eĉ pli bone, estu vundebla kaj dividu viajn proprajn erarojn de pasintaj aĉetoj aŭ investoj.

Fonto

6. Najbara gvidilo

Ĉu aĉetante aŭ vendante, la elektoj de viaj klientoj estas forte influitaj de la kvartalo en kiu ili estas aŭ dezirante loĝi. Lokuloj eble konas la plej bonajn restoraciojn, sed ili ne scios la nunan averaĝan vendan prezon aŭ la demografio de homoj kiuj volas translokiĝi tien.

Kvartalaj gvidiloj estas eĉ pli gravaj por aĉetantoj translokiĝantaj al nova urbo. Ili volas scii la aferojn, kiujn ili ne povas trovi en Guglo.

Karuselaj afiŝoj, Reels kaj TikToks ĉiuj funkcios bonege por reliefigi specifan kvartalon per viaj propraj personaj komprenoj.

7. Najbaraj faktoj

Afiŝi statistikojn por specifa najbareco povas helpi altiri eblajn klientojn serĉantajn listigi sian hejmon en tiu kvartalo. Ĝi montras vian sperton je mikro-loka nivelo, donante al tiu kliento konfidon, ke vi povas akiri al ili la plej bonajn rezultojn.

Ĝi ankaŭ estas valora informo por tiuj, kiuj volas aĉeti en la areo, donante al ili ideon pri prezo-referenco kaj kion atendi.

Fonto

8. Kvartalo-historio

Loka historio estasamuza. Ĝi montras vian rilaton al kie vi loĝas kaj laboras kaj ĝi ne aspektas kiel "venda" enhavo.

Ĉi tiuj amuzaj faktoj estas perfektaj por lokaj historiaj ferioj aŭ datrevenoj, aŭ #ThrowbackThursday afiŝo.

Fonto

9. Hejma restrukturado

Vendistoj ĉiam serĉas konsiletojn por maksimumigi sian vendan prezon, kaj aĉetantoj ofte volas renovigi aŭ almenaŭ fari malgrandajn ŝanĝojn al sia nova hejmo. Kunhavigu antaŭ kaj post fotoj de ampleksaj renovigoj aŭ rapidaj renovigoj por inspiro.

Kiam eblas, dividu viajn realajn listojn aŭ proprietojn, kiujn vi persone renovigis, kaj la rezultojn. Ĉu ĝi alportis pli altan vendoprezon? Multoblaj ofertoj?

10. Internaj inspiroj

Helpu eblajn klientojn bildigi tion, kio eblas en sia nova hejmo dividante nivelajn pafojn de "revhejmo". Kvankam plej verŝajne ne estos atingebla por via averaĝa aĉetanto aŭ vendisto, ĉiuj amas iomete revidi dum la mova procezo. Ĝi estas bonega inspiro!

Se vi ne havas mirindajn internajn fotojn de nunaj aŭ antaŭaj listoj, dividu tiujn de viaj kunuloj aŭ partneroj, kiel kutimaj konstruistoj aŭ dezajnaj revuoj. Kie ajn ili venas, ĉiam donu krediton por fotoj, kiujn vi dividas.

Bona konsileto: Uzu la enkonstruitajn ilojn pri enhav-kuracado de SMMExpert por facile trovi ĉi tiujn specojn de afiŝoj por dividi. Jen kiel:

11. Konsiletoj pri maksimumigo de la hejma valoro

Renovigadoj kaj renovigojestas granda parto por pliigi la valoron de hejmo, sed vi ankaŭ povas dividi pli praktikajn konsiletojn, kiel la malgrandaj detaloj, kiuj gravas por hejmaj fotoj. Aŭ, se altgradigi vian fornon por esti pli energiefika povus esti bona ideo antaŭ vendado.

Kiel gratifiko, proponu senpagan taksadon pri hejma taksado al via publiko por alporti kondukojn.

12 Konsiletoj pri hejma prizorgado

Eduku unuafojajn aĉetantojn pri nepraj taskoj pri hejma prizorgado kaj ofertu konsilojn al vendistoj pri manieroj vendi iliajn hejmojn.

Vi povus dividi ĉion de kiam ĝis kiam. anstataŭigi tegmenton al simplaj aferoj, kiel kiel purigi vazlavilon.

Fonto

13. Enketoj

Perfektaj por enhavo de Instagram Stories, balotoj estas facila maniero por partopreni vian publikon kaj ekscii pli pri ili. Rakontoj-enketoj permesas facilan voĉdonadon (kaj analizo de rezultoj), sed vi ankaŭ povas krei balotenketon en iu ajn foto aŭ teksta afiŝo petante homojn komenti per "A" aŭ "B" aŭ specifa emoji.

14 Atestoj

Altkvalitaj fotoj povas altiri novajn kondukojn, sed atestoj estas kio vendas ilin. Ne timu dividi la saman ateston dufoje. Ne ĉiuj vidos ĝin la unuan fojon, kaj bicikli tra ili ĉiujn kelkajn monatojn ne malordigos vian profilon.

Kreu dezajnŝablonon, ideale kun kelkaj variaĵoj. Tiam vi povas krei kaj plani atestajn grafikojn amase. Facila peasy.

15. Gvidilo porunuafojaj aĉetantoj

Lokposedaĵo povas esti superforta por unuafojaj aĉetantoj. Estu ilia gvidilo—laŭvorte.

Ĉi tiu agento ofertas elŝuteblan "pakaĵon de aĉetanto" en sia retejo. Kompreneble, ĝi postulas retpoŝtan aliĝon por ricevi ĝin. Ĉi tio estas bonega maniero akiri novajn kondukojn kaj kreskigi vian retpoŝtan liston de nemoveblaĵoj.

Fonto

16. "Ĵus vendita ” fotoj

Montri viajn venditajn listojn estas grave por pruvi, ke vi efektive povas vendi hejmojn, sed ĝi estas eĉ pli potenca kiam vi aldonas homan rilaton.

Ĉu viaj klientoj bezonis rapidan vendon kaj vi faris ĝin okazi? Ĉu vendi sian startigilon por sukcese surterigi sian revan hejmon? Aŭ, fidu viajn spertajn konsilojn por aĉeti ilian unuan investan bienon?

Vi ne bezonas 1,000-vortan verkon ĉi tie, sed rakonti iom de la rakonto malantaŭ la vendo helpas humanigi vian markon. Eblaj klientoj vidas vin kaj kiel kapabla nemoveblaĵo kaj vera persono kiu povas kompreni iliajn bezonojn.

17. Malfermaj domoj

Dum la plej multaj el viaj vendoj probable okazas de 1:1 montradoj, malfermaj domoj ankoraŭ estas granda parto de nemoveblaĵo-merkatado.

Anstataŭ igi homojn ekzameni ĉiujn viajn listojn, faru semajnan resumon de ĉiuj viaj venontaj malfermaj domoj kun lokoj kaj datoj. Tiel homoj povas ĉeesti pli ol unu kaj ĝi estas nova maniero dividi viajn nunajn listojn denove.

Gratifiko: Akiru senpagan strategion pri sociaj amaskomunikilojŝablono por rapide kaj facile plani vian propran strategion. Ankaŭ uzu ĝin por spuri rezultojn kaj prezenti la planon al viaj estro, samteamanoj kaj klientoj.

Fonto

18. Eventoj pri aprezo de klientoj

Okazaĵoj povas esti multe da laboro por organizi sed ili estas bonegaj por konservi pasintajn klientojn engaĝitaj, gajni referencojn kaj por merkatika materialo. Kunhavigu fotojn aŭ filmetojn de via plej nova BBQ, tago de kukurboj aŭ alia komunuma evento.

Aktu pli bonan partoprenon ĉe viaj venontaj eventoj per ĉi tiuj 6 konsiletoj pri reklamado de eventoj pri sociaj amaskomunikiloj.

19. Komunuma partopreno

Montru, ke vi zorgas pri via komunumo partoprenante en rimarkindaj eventoj, kiel heredaĵotagoj aŭ festivaloj, aŭ enspezi monon por bonfarado.

Vi ne volas ŝajni fanfaronado, do ne faru ne volontu aŭ monkolektu nur por la fotoperacio. Kunhavigu vian aŭtentan pasion helpi organizojn gravajn por vi.

20. Agento aŭ grupano-funkcio

Se vi laboras kiel parto de teamo, prezentu agenton aŭ laboranon. Via publiko sentos sin pli ligita al teamo, pri kiu ili iom konas, precipe se ili povas identigi ilin.

Ĉu laboras sole? Anstataŭe kundividu iom pri vi (aŭ via hundo).

21. Partnera atento

Estas multaj homoj, je kiuj vi fidas: fotistoj, hipotekmakleristoj, prizorgaj kaj purigadkompanioj ktp. Donu viaj industriaj partneroj krion sur sociajamaskomunikiloj kaj ili povas reciproki.

Pli bone ankoraŭ, ĝi montras al eventualaj klientoj, ke vi havas la ĝustajn rilatojn por helpi fari la laboron.

22. Loka komerca atento

Montri aĉetantojn. kie ili povus trinki la plej bonajn koktelojn aŭ promeni por semajnfina brunĉo. Substreku la plej bonajn lokajn entreprenojn, kiujn viaj klientoj ŝatos malkovri en sia nova kvartalo.

Nepre etikedu la komercon por ke ili povu dividi vian afiŝon, elmontrante vin al pli lokaj rigardoj.

23. Memeoj kaj amuza enhavo

Se ĝi konvenas al via marko, alportu humuron en vian socian nutradon per rilataj memeoj. Ĉiuj ŝatas ridi, precipe kiam ĝi venas kun utilaj informoj.

24. Konkursoj

Ĉiuj amas la ŝancon gajni senpagajn aĵojn. Vi ne bezonas multekostan premion por kolekti multajn kondukojn, sed certigu, ke ĝi estas io, kiu allogas multajn homojn. (Kapaŭskultiloj estas bonega ekzemplo.)

Ĉi tiu konkurso petas homojn alvoki por eniri. Dum paroli kun eblaj kondukantoj estas bonega konverta strategio, vi povas pli facile aranĝi konkurson kolektante kondukajn informojn (telefonnumero, retpoŝtadreso, ktp) sur surteriĝo-paĝo aŭ per Facebook-reklamo anstataŭe. Pli da homoj eniros se vi faciligos la procezon.

Rigardu pliajn ideojn pri konkursaj sociaj amaskomunikiloj.

25. Interesaj aŭ rimarkindaj listoj

Homoj amas interesajn hejmojn. Kunhavigu ion informindajn el via regiono, ĉu ĝi estas rekordo-rompi vendon (precipe se vi vendis ĝin) aŭ unikan liston, kiu certe turnos la kapojn kaj akcelos vian engaĝiĝon.

Fonto

26. Malantaŭ la kulisoj

Ni ĉiuj amas ekrigardon al vivoj kiuj ne estas niaj, kaj viaj klientoj ne estas esceptoj. Iuj eblaj klientoj povas pensi, ke hejmoj plejparte vendas sin. Montru al ili la laboron necesan por krei kontraktojn, intertraktado de ofertoj, strategio pri listigo de detaloj kaj organizado de fotado.

Montri kiom vi laboras por viaj klientoj estas la plej bona maniero por konvinki skeptimajn kondukantojn.

Plej bonaj praktikoj pri merkatado de sociaj amaskomunikiloj pri nemoveblaĵoj

1. Difinu vian celgrupon

Ne, via publiko ne estas "ĉiu, kiu volas aĉeti aŭ vendi." Ĉu vi serĉas luksajn domaĉetantojn? Specialiĝi pri vendado de urbaj apartamentoj? Kia ajn estas via "aĵo", vere atentu, kiun vi servas kaj kiel allogi ilin.

Ne certas, kion viaj homoj volas vidi? Eksciu per nia gvidilo por analizi vian celmerkaton.

2. Elektu la ĝustan platformon(j)n de sociaj amaskomunikiloj

Vi ne bezonas esti ĉe TikTok... krom se via celgrupo estas.

Vi ne bezonas afiŝi en Instagram Rakontoj ĉiutage... krom se via celgrupo spektas ilin ĉiutage.

Vi komprenas la ideon. Jes, vi devus elekti sociajn platformojn, kiujn vi persone trovas agrablaj por uzi, sed la plej grava faktoro ĉiam estos kie via spektantaro pendas. Renkontu viajn homojn