2022년 부동산 중개인 설문조사에 따르면 추천 다음으로 소셜 미디어가 부동산 리드의 차선책입니다. 이 때문에 부동산 중개인의 80%가 내년에 소셜 미디어 마케팅 전략에 더 많은 시간을 할애할 계획입니다.

신뢰와 경험은 사람들이 부동산 중개인을 선택할 때 찾는 가장 중요한 속성입니다.

소셜 미디어는 사람들이 주택 목록을 발견하는 방법 그 이상입니다. 여기에서 전문 지식을 보여주고 대규모 관계 및 리드 개발을 시작할 수 있습니다.

소셜 미디어 계정을 성장시키는 방법이 궁금하십니까? 다음은 더 많은 조회수와 리드를 얻는 데 도움이 되는 부동산 주제 게시물에 대한 26가지 구체적인 아이디어입니다.

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더 많은 리드를 얻기 위한 26개의 부동산 소셜 미디어 게시물 아이디어

1. 새 매물

이것은 매우 기본적이지만 중요합니다. 시장에 출시된 새 목록을 소셜 계정에 항상 공유하세요.

한 번이 아니라 여러 번 공유하세요. 모든 청중이 매번 이 게시물을 볼 수 없으므로 여러 번 공유하고 알리미를 통해 도달 범위를 극대화할 수 있습니다.

이 게시물에 대해 지나치게 생각하지 마세요. 여기에는 사진, 집이나 부동산에 대한 주요 세부 정보,어디에 있는지.

3. 소셜 미디어 트렌드 이해

새로운 소셜 게시물을 올릴 때마다 바퀴를 새로 만들 필요는 없습니다. 물론 잠재적으로 입소문을 내기 위해 트렌드에 뛰어들 수 있지만 현재 사용 중인 각 플랫폼의 모든 면을 알아야 합니다.

즉, 인구통계 데이터에서 실적이 좋은 게시물 유형에 이르기까지 모든 것을 이해해야 합니다. 베스트. 운 좋게도 무료 Social Trends 2022 보고서를 통해 여러분을 모셨습니다. 현재와 ​​향후 소셜에서 성공하기 위해 알아야 할 모든 것입니다.

4. 콘텐츠를 미리 예약하세요

바쁩니다! 소셜 미디어 마케팅을 계속하기 위해 하루 종일 휴대전화에 붙어 있을 필요가 없습니다.

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단 하나의 플랫폼에만 국한되지 않습니다. SMMExpert는 Facebook, Instagram(예, Reels 포함), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube 및 Pinterest와 함께 작동합니다.

SMMExpert의 Bulk Composer를 사용하여 여러 소셜 프로필에서 수백 개의 게시물을 예약할 수도 있습니다. 부동산에 대한 소셜 미디어를 운영하고 목록을 홍보하는 여러 에이전트를 지원하는 경우 게임 체인저입니다.

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그러나 SMMExpert는 단순한 소셜 미디어 게시자가 아닙니다. 이를 사용하여 가장 실적이 좋은 항목에 대한 아이디어를 제공하고 시간 경과에 따른 계정 성장을 추적하는 데 도움이 되는 스마트 분석에 액세스할 수 있습니다.또한 SMMExpert Inbox를 사용하면 DM을 쉽게 관리할 수 있습니다. 여기에서 모든 플랫폼의 메시지를 한 곳에서 보고 회신할 수 있습니다.

다음 짧은 동영상에서 SMMExpert가 자동화할 수 있는 기능에 대한 전체 개요를 확인하세요.

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2. 비디오 둘러보기

가능할 때마다 비디오를 포함하십시오. 목록 게시물에 포함하거나 Instagram Reels 및 TikTok에서 별도의 게시물로 15~30초의 짧은 클립을 공유하세요.

잠재 고객의 거의 3/4(73%)이 비디오를 사용하십시오. 그리고 부동산업자의 37%는 드론 비디오 영상이 가장 중요한 신흥 마케팅 트렌드 중 하나라고 생각합니다.

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확실하지 않음 소셜에서 비디오를 사용하는 방법? TikTok for business 가이드 전체를 확인하세요.

3. 시장 업데이트

매수든 매도든 사람들은 상장 또는 이전을 결정하기 전에 최소 몇 달 동안 시장을 면밀히 따르는 경향이 있습니다. 지역 시장에 대한 통계를 공유하면 기존 고객에게 정보를 제공하고 새로운 고객에게 다가갈 수 있습니다.

지역 부동산 위원회의 월별 또는 분기별 보고서를 사용하여 그래픽 게시물을 작성하거나 릴 또는 Tik의 톡. 이것은 빠르게 촬영할 수 있으며 자신만의 개성과 존재감을 가지고 자신을 홍보할 수 있는 좋은 방법입니다.

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4. 팁 구매자를 위한

사람들은 인생에서 가장 큰 구매에 대해 정보에 입각한 선택을 하기를 원합니다. 첫 주택을 구입하는 사람부터 투자를 시작하려는 사람까지 다양한 구매자를 위한 팁 목록을 작성하세요.

동영상이 가장 널리 사용되지만 모든 유형의 소셜 미디어콘텐츠가 이에 적합할 수 있습니다.

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5. 피해야 할 실수

당신이 한 것을 공유하십시오 수년 동안 고객과 함께 일하면서 배웠거나 사람들이 저지르는 가장 큰 실수를 배웠습니다. 더 나아가 과거 구매 또는 투자에서 자신의 실수를 취약하고 공유하십시오.

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6. 이웃 가이드

구매 또는 판매 여부에 관계없이 고객의 선택은 자신이 거주하는 동네 또는 살고 싶은 지역에 따라 크게 영향을 받습니다. 현지인은 최고의 레스토랑을 알 수 있지만 현재 평균 판매 가격이나 이사를 원하는 사람들의 인구통계.

신도시로 이주하는 바이어에게는 동네 가이드가 더욱 중요합니다. 그들은 Google에서 찾을 수 없는 것을 알고 싶어합니다.

캐러셀 게시물, 릴 및 TikToks는 모두 귀하의 개인적인 통찰력으로 특정 이웃을 강조하는 데 효과적입니다.

7. 동네 정보

특정 동네에 대한 통계를 게시하면 해당 동네에 집을 등록하려는 잠재 고객을 유치하는 데 도움이 될 수 있습니다. 마이크로 로컬 수준에서 귀하의 경험을 보여주어 고객에게 최상의 결과를 얻을 수 있다는 확신을 줍니다.

또한 해당 지역에서 구매하려는 사람들에게 가격 벤치마크 및 무엇을 기대하세요.

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8. 동네 역사

지역 역사는재미있는. 당신이 살고 일하는 곳과의 연관성을 보여주며 "세일즈" 콘텐츠로 보이지 않습니다.

이러한 재미있는 사실은 지역의 역사적인 공휴일이나 기념일 또는 #ThrowbackThursday 게시물에 적합합니다.

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9. 집꾸미기

판매자는 항상 세일가를 극대화하기 위한 팁을 찾고, 구매자는 종종 새 집을 개조하거나 적어도 작은 변화를 주기를 원합니다. 영감을 얻기 위해 대대적인 리모델링 또는 빠른 개조 전후 사진을 공유하세요.

가능한 경우 직접 개조한 실제 목록이나 부동산과 그 결과를 공유하세요. 더 높은 판매 가격을 가져 왔습니까? 다양한 제안?

10. 인테리어 영감

"꿈의 집" 수준의 사진을 공유하여 잠재 고객이 새 집에서 가능한 것을 시각화하도록 돕습니다. 보통의 구매자나 판매자는 대부분 달성할 수 없지만 모든 사람은 이사 과정에서 약간의 공상을 하는 것을 좋아합니다. 큰 영감을 주네요!

현재 또는 이전 목록에서 멋진 내부 사진이 없는 경우 동료나 파트너(예: 맞춤형 빌더 또는 디자인 잡지)의 사진을 공유하세요. 사진 출처에 관계없이 항상 공유한 사진의 출처를 밝힙니다.

보너스 팁: SMMExpert의 내장된 콘텐츠 큐레이션 도구를 사용하여 공유할 이러한 유형의 게시물을 쉽게 찾을 수 있습니다. 방법은 다음과 같습니다.

11. 주택 가치 극대화 팁

리노베이션 및 개조집의 가치를 높이는 데 큰 부분을 차지하지만 홈 스테이징 사진에 중요한 작은 세부 사항과 같은 더 실용적인 팁을 공유할 수도 있습니다. 또는 에너지 효율을 높이기 위해 난로를 업그레이드하는 것이 판매 전에 좋은 생각일 수 있습니다.

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12 . 주택 관리 요령

처음 구매자에게 반드시 해야 할 주택 관리 작업에 대해 교육하고 판매자에게는 집을 판매할 수 있는 방법에 대한 조언을 제공합니다.

언제부터 언제까지 모든 정보를 공유할 수 있습니다. 지붕을 식기 세척기 청소 방법과 같은 간단한 것으로 교체합니다.

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13. 투표

Instagram Stories 콘텐츠에 적합한 설문 조사는 청중을 참여시키고 그들에 대해 더 많이 알아볼 수 있는 쉬운 방법입니다. 스토리 투표를 사용하면 투표(및 결과 분석)가 쉬워지지만 사람들에게 "A" 또는 "B" 또는 특정 이모티콘으로 댓글을 달도록 요청하여 사진이나 텍스트 게시물에서 투표를 만들 수도 있습니다.

14 . 사용후기

고품질 사진은 새로운 잠재 고객을 끌어들일 수 있지만 사용 후기는 잠재 고객을 판매하는 것입니다. 같은 평가를 두 번 공유하는 것을 두려워하지 마십시오. 모든 사람이 처음 보는 것은 아니며 몇 달에 한 번씩 순환해도 프로필이 복잡해지지 않습니다.

이상적으로는 몇 가지 변형이 있는 디자인 템플릿을 만드십시오. 그런 다음 평가 그래픽을 대량으로 만들고 예약할 수 있습니다. 쉬운 편입니다.

15. 가이드첫 구매자

부동산은 처음 구매자에게 압도적일 수 있습니다. 말 그대로 가이드가 되어 주세요.

이 상담원은 웹사이트에서 다운로드 가능한 '구매자 패키지'를 제공합니다. 물론 이메일 수신 동의가 필요합니다. 이것은 새로운 리드를 얻고 부동산 이메일 목록을 늘릴 수 있는 좋은 방법입니다.

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16. “방금 팔았습니다. ” photos

판매된 매물을 보여주는 것은 실제로 주택을 판매할 수 있음을 보여주기 위해 중요하지만 인간 관계를 추가할 때 훨씬 더 강력합니다.

귀하의 고객은 빠른 판매가 필요했고 당신이 그것을 만든? 꿈의 집을 성공적으로 착륙시키기 위해 스타터를 판매합니까? 아니면 전문가의 조언에 따라 첫 번째 투자 부동산을 구입하시겠습니까?

여기에는 1,000단어의 설명이 필요하지 않지만 판매 비하인드 스토리를 약간 알려주면 브랜드를 인간화하는 데 도움이 됩니다. 잠재 고객은 귀하를 유능한 부동산 중개인이자 자신의 요구를 이해할 수 있는 실제 사람으로 보고 있습니다.

17. 오픈 하우스

대부분의 판매는 1:1 상영을 통해 이루어지지만, 오픈 하우스는 여전히 부동산 마케팅의 큰 부분을 차지합니다.

사람들이 귀하의 모든 목록을 샅샅이 뒤지는 대신 위치 및 날짜와 함께 다가오는 모든 오픈 하우스를 매주 요약하십시오. 그렇게 하면 사람들이 한 명 이상 참석할 수 있으며 현재 목록을 다시 공유하는 새로운 방법입니다.

보너스: 무료 소셜 미디어 전략 받기템플릿 자신만의 전략을 쉽고 빠르게 계획할 수 있습니다. 또한 결과를 추적하고 상사, 팀원 및 고객에게 계획을 제시하는 데 사용하십시오.

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18. 고객 감사 이벤트

이벤트는 정리하기가 번거롭지만 훌륭합니다. 과거 고객의 참여를 유지하고, 추천을 받고, 마케팅 자료를 얻기 위해. 최근 바비큐, 호박 패치 데이 또는 기타 커뮤니티 이벤트에서 찍은 사진이나 동영상을 공유하세요.

다음 6가지 소셜 미디어 이벤트 프로모션 팁으로 예정된 이벤트에서 더 많은 참여를 유도하세요.

19. 커뮤니티 참여

유산의 날이나 축제와 같은 중요한 행사에 참여하거나 자선 기금을 모금하여 지역사회에 대한 관심을 보여주세요.

자랑하는 것처럼 보이고 싶지 않으니 사진 작업을 위해 자원 봉사하거나 기금을 모금하지 마십시오. 중요한 조직을 돕고자 하는 진정한 열정을 공유하세요.

20. 에이전트 또는 팀원 기능

팀의 일원으로 일하는 경우 에이전트 또는 직원을 추천하세요. 청중은 특히 그들이 그들과 공감할 수 있다면 그들이 어느 정도 알고 있는 팀과 더 연결되어 있다고 느낄 것입니다.

혼자 일하십니까? 대신 자신(또는 반려견)에 대해 조금 공유하세요.

21. 파트너 스포트라이트

당신이 의지하는 사람은 많습니다: 사진사, 모기지 브로커, 스테이징 및 청소 회사 등. 귀하의 업계 파트너는 소셜 미디어에서 큰 소리로 외칩니다.미디어와 그들은 보답할 수 있습니다.

더 좋은 점은 귀하가 작업을 완료하는 데 도움이 되는 올바른 인맥이 있다는 것을 잠재 고객에게 보여줍니다.

22. 지역 비즈니스 스포트라이트

바이어 표시 최고의 칵테일을 마시거나 주말 브런치를 위해 걸어갈 수 있는 곳. 고객이 새로운 동네에서 발견하고 싶어할 최고의 지역 비즈니스를 강조표시하세요.

비즈니스가 게시물을 공유할 수 있도록 태그를 지정하여 더 많은 지역 사람들에게 나를 노출시키세요.

23. 밈 및 재미있는 콘텐츠

브랜드에 적합하다면 관련성 있는 밈으로 소셜 피드에 유머를 더하세요. 특히 유용한 정보가 있을 때 웃음을 좋아합니다.

24. 콘테스트

누구나 무료로 얻을 수 있는 기회를 좋아합니다. 리드를 많이 모으기 위해 값비싼 상품이 필요한 것은 아니지만 많은 사람들에게 어필할 수 있는 상품이어야 합니다. (헤드폰이 좋은 예입니다.)

이 콘테스트는 참가를 위해 사람들에게 전화를 걸도록 요청합니다. 잠재적인 리드와 대화하는 것은 훌륭한 전환 전략이지만 대신 랜딩 페이지나 Facebook 광고를 통해 리드 정보(전화 번호, 이메일 주소 등)를 수집하여 보다 쉽게 ​​콘테스트를 실행할 수 있습니다. 과정을 쉽게 만들면 더 많은 사람들이 참가할 것입니다.

더 많은 소셜 미디어 콘테스트 아이디어를 확인하세요.

25. 흥미롭거나 주목할 만한 목록

사람들은 흥미로운 집을 좋아합니다. 기록이든 상관없이 귀하의 지역에서 뉴스 가치가 있는 것을 공유하십시오.브레이킹 세일(특히 판매한 경우) 또는 이목을 끌고 참여를 높일 수 있는 고유한 목록입니다.

출처

26. 비하인드 스토리

우리 모두는 우리의 삶이 아닌 삶을 엿보는 것을 좋아하며 고객도 예외는 아닙니다. 일부 잠재 고객은 주택이 대부분 스스로 팔린다고 생각할 수 있습니다. 계약서 작성, 제안 협상, 목록 세부 정보 전략 수립, 사진 정리에 들어가는 작업을 보여주세요.

고객을 위해 얼마나 열심히 노력하는지 보여주는 것이 회의적인 잠재 고객을 설득하는 가장 좋은 방법입니다.

부동산 소셜미디어 마케팅 모범사례

1. 타겟 고객 정의

아니요, 고객은 "구매 또는 판매를 원하는 모든 사람"이 아닙니다. 고급 주택 구매자를 쫓고 있습니까? 도시 콘도 판매를 전문으로 합니까? 당신의 "사물"이 무엇이든 당신이 누구에게 서비스를 제공하고 어떻게 그들을 끌어들일 수 있는지에 대해 집중하십시오.

당신의 사람들이 무엇을 보고 싶어하는지 잘 모르시겠습니까? 목표 시장을 분석하기 위한 가이드를 확인하십시오.

2. 올바른 소셜 미디어 플랫폼 선택

TikTok에 있을 필요가 없습니다… 타깃 고객이 아니라면…

인스타그램 스토리에 매일 게시할 필요가 없습니다… 타겟 잠재고객이 매일 시청하지 않는 한.

아이디어를 얻습니다. 예, 개인적으로 사용하기에 즐거운 소셜 플랫폼을 선택해야 하지만 가장 중요한 요소는 항상 청중이 어울리는 곳입니다. 당신의 사람들을 만나십시오