Saskaņā ar 2022. gada nekustamo īpašumu aģentu aptaujas datiem sociālie plašsaziņas līdzekļi ir otrs labākais nekustamo īpašumu piesaistes avots. 2022. gadā veiktā nekustamo īpašumu aģentu aptauja liecina, ka 80 % nekustamo īpašumu aģentu plāno nākamajā gadā veltīt vairāk laika sociālo plašsaziņas līdzekļu mārketinga stratēģijām.

Uzticība un pieredze ir galvenās īpašības, uz kurām cilvēki vērš uzmanību, izvēloties nekustamā īpašuma aģentu.

Sociālie plašsaziņas līdzekļi ir vairāk nekā tikai veids, kā cilvēki var atrast mājokļu piedāvājumus (lai gan tas ir lieliski). Tie ir vieta, kur varat parādīt savu kompetenci un sākt veidot attiecības - un piesaistīt jaunus klientus - plašā mērogā.

Vai vēlaties uzzināt, kā palielināt savu sociālo plašsaziņas līdzekļu kontu skaitu? Šeit ir 26 konkrētas idejas nekustamā īpašuma tēmas ziņām, kas palīdzēs jums iegūt vairāk skatījumu un vadītāju.

Bonuss: Saņemiet bezmaksas sociālo plašsaziņas līdzekļu stratēģijas veidni lai ātri un viegli plānotu savu stratēģiju. Izmantojiet to arī, lai sekotu līdzi rezultātiem un prezentētu plānu priekšniekam, komandas biedriem un klientiem.

26 nekustamā īpašuma sociālo plašsaziņas līdzekļu sociālo mediju amatu idejas, lai iegūtu vairāk līderu

1. Jauni saraksti

Šis ir diezgan vienkāršs, tomēr svarīgs uzdevums. Vienmēr kopīgojiet jaunos piedāvājumus, kas nonāk tirgū, savos sociālo tīklu kontos.

Un ne tikai vienu reizi: kopīgojiet tos vairākas reizes. Visa jūsu auditorija to neredzēs katru reizi, tāpēc vairākas kopīgošanas un atgādinājumi maksimāli palielinās to sasniedzamību.

Nepārdomājiet šos ziņojumus. Tie var ietvert tikai fotogrāfijas, galveno informāciju par māju vai īpašumu un saiti uz sarakstu.

Avots:

2. Video pamācības

Iekļaut video, kur vien iespējams un kad vien iespējams. Iekļaut video savos saraksta ziņojumos vai kopīgot īsus 15-30 sekunžu klipus kā atsevišķus ziņojumus Instagram rullīšos un TikTok.

Gandrīz 3/4 jūsu potenciālo klientu (73%) biežāk izvēlas reģistrēties pie aģentiem, kuri izmanto video. 37% nekustamo īpašumu aģentu uzskata, ka videoieraksti, kas uzņemti ar dronu, ir viena no svarīgākajām jaunajām mārketinga tendencēm.

Avots:

Neesat pārliecināts, kā izmantot videoklipus sociālajos tīklos? Iepazīstieties ar mūsu pilno TikTok ceļvedi uzņēmumiem.

3. Tirgus atjauninājums

Neatkarīgi no tā, vai pērkat vai pārdodat, cilvēki mēdz rūpīgi sekot tirgum vismaz dažus mēnešus, pirms pieņem lēmumu par pārdošanu vai pārcelšanos. Dalīšanās ar statistikas datiem par vietējo tirgu palīdz informēt jūsu esošos klientus un iepazīstināt ar tiem jaunus.

Izmantojiet vietējās nekustamā īpašuma pārvaldes ikmēneša vai ceturkšņa pārskatus un izveidojiet grafisku ierakstu vai, vēl labāk, Rullīti vai TikTok. Tos var ātri nofilmēt, un tas ir lielisks veids, kā reklamēt sevi ar savu personību un klātbūtni.

Avots:

4. Padomi pircējiem

Cilvēki vēlas izdarīt apzinātu izvēli par lielāko pirkumu savā mūžā. Sastādiet sarakstu ar padomiem visdažādākajiem pircējiem - gan tiem, kas pērk savu pirmo mājokli, gan tiem, kas vēlas sākt investēt.

Videoklipi dominē, taču šim nolūkam var izmantot visu veidu sociālo plašsaziņas līdzekļu saturu.

Avots:

5. Kļūdas, no kurām jāizvairās

Dalieties ar to, ko esat iemācījies gadu gaitā, strādājot ar saviem klientiem, vai galvenajām kļūdām, ko redzat, ka cilvēki pieļauj. Vēl labāk, esiet neaizsargāts un dalieties ar savām kļūdām, ko esat pieļāvis iepriekšējos pirkumos vai ieguldījumos.

Avots:

6. Apkārtnes ceļvedis

Neatkarīgi no tā, vai pērkat vai pārdodat, jūsu klientu izvēli lielā mērā ietekmē apkaime, kurā viņi atrodas vai kurā vēlas dzīvot. Vietējie iedzīvotāji var zināt labākos restorānus, bet viņi nezina pašreizējo vidējo pārdošanas cenu vai to cilvēku demogrāfisko situāciju, kuri vēlas tur pārcelties.

Apkārtnes ceļveži ir vēl svarīgāki pircējiem, kas pārceļas uz jaunu pilsētu. Viņi vēlas uzzināt to, ko nevar atrast Google.

Karuseļveida ziņojumi, rullīši un TikToks lieliski noderēs, lai izceltu konkrētu apkaimi ar savu personīgo ieskatu.

7. Apkārtnes fakti

Konkrētas apkaimes statistikas publicēšana var palīdzēt piesaistīt potenciālos klientus, kuri vēlas piedāvāt savu mājokli šajā apkaimē. Tā demonstrē jūsu pieredzi mikrolokālā līmenī, sniedzot klientam pārliecību, ka varat nodrošināt viņiem vislabākos rezultātus.

Tā ir vērtīga informācija arī tiem, kas vēlas iegādāties īpašumu šajā reģionā, jo sniedz viņiem priekšstatu par cenu standartiem un to, ko sagaidīt.

Avots:

8. Apkārtnes vēsture

Vietējā vēsture ir jautra. Tā parāda jūsu saikni ar vietu, kur dzīvojat un strādājat, un tā nav "pārdošanas" saturs.

Šie interesantie fakti ir lieliski piemēroti vietējām vēsturiskām brīvdienām vai jubilejām, vai arī #ThrowbackThursday amatam.

Avots:

9. Mājas pārvērtības

Pārdevēji vienmēr meklē padomus, kā maksimāli palielināt pārdošanas cenu, un pircēji bieži vien vēlas atjaunot vai vismaz nedaudz pārveidot savu jauno mājokli. Iedvesmai dalieties ar fotoattēliem pirms un pēc vērienīgas pārbūves vai ātras pārveides.

Ja iespējams, dalieties ar saviem faktiskajiem sarakstiem vai īpašumiem, kurus jūs personīgi esat renovējis, un rezultātiem. Vai tas ir devis augstāku pārdošanas cenu? Vairāki piedāvājumi?

10. Interjera iedvesmas

Palīdziet potenciālajiem klientiem iztēloties, kas iespējams viņu jaunajā mājoklī, daloties ar "sapņu mājas" līmeņa kadriem. Lai gan lielākā daļa no tiem, iespējams, nebūs sasniedzami vidusmēra pircējam vai pārdevējam, ikvienam patīk nedaudz pasapņot pārcelšanās procesa laikā. Tā ir lieliska iedvesma!

Ja jums nav pārsteidzošu interjera kadru no pašreizējiem vai iepriekšējiem sarakstiem, kopīgojiet tos, kas iegūti no jūsu kolēģiem vai partneriem, piemēram, individuālajiem celtniekiem vai dizaina žurnāliem. Lai arī no kurienes tie būtu, vienmēr norādiet, ka fotogrāfijas, kuras kopīgojat, ir jūsu nopelns.

Bonusa padoms: Izmantojiet SMMExpert iebūvētos satura kūrēšanas rīkus, lai viegli atrastu šāda veida ziņas, kuras kopīgot. Lūk, kā to darīt:

11. Mājas vērtības palielināšanas padomi

Renovācija un pārvērtības ir liela daļa no mājas vērtības palielināšanas, taču jūs varat dalīties arī ar praktiskākiem padomiem, piemēram, sīkām detaļām, kas ir svarīgas mājas inscenēšanas fotogrāfijām. Vai arī, ja pirms pārdošanas būtu lietderīgi modernizēt krāsni, lai tā būtu energoefektīvāka, varētu būt laba ideja.

Kā bonusu piedāvājiet auditorijai bezmaksas mājokļa novērtēšanu, lai piesaistītu klientus.

12. Mājas uzturēšanas padomi

Izglītojiet pirmo reizi iepērkamos par obligātajiem mājas uzturēšanas uzdevumiem un sniedziet padomus pārdevējiem par to, kā sagatavot mājokli pārdošanai.

Varat dalīties ar informāciju par visu, sākot no tā, kad jānomaina jumts, līdz pat vienkāršām lietām, piemēram, kā tīrīt trauku mazgājamo mašīnu.

Avots:

13. Aptaujas

Aptaujas, kas lieliski piemērotas Instagram Stories saturam, ir vienkāršs veids, kā iesaistīt savu auditoriju un uzzināt par to vairāk. Stories aptaujas ļauj viegli balsot (un analizēt rezultātus), taču aptauju varat izveidot arī jebkurā fotoattēlā vai teksta ierakstā, aicinot cilvēkus komentēt, norādot "A" vai "B", vai konkrētu emocijzīmi.

14. Pārbaudes

Augstas kvalitātes fotoattēli var piesaistīt jaunus potenciālos klientus, bet atsauksmes ir tās, kas tos pārdod. Nebaidieties dalīties ar vienu un to pašu atsauksmi divreiz. Ne visi to redzēs pirmo reizi, un, izmantojot tās ik pēc dažiem mēnešiem, jūsu profils netiks pārblīvēts.

Izveidojiet dizaina veidni, ideālā gadījumā ar vairākām variācijām. Pēc tam varat izveidot un plānot liecību grafikas masveidā. Viegli.

15. Rokasgrāmata pirmpircējiem

Pirmoreizējiem pircējiem nekustamais īpašums var sagādāt pārdzīvojumus. Esi viņu ceļvedis - burtiski.

Šis aģents savā tīmekļa vietnē piedāvā lejupielādējamu "pircēja paketi". Protams, lai to saņemtu, ir nepieciešama e-pasta pierakstīšanās. Tas ir lielisks veids, kā iegūt jaunus vadītājus un paplašināt savu nekustamā īpašuma e-pasta sarakstu.

Avots:

16. "Tikko pārdoti" fotoattēli

Ir svarīgi parādīt savus pārdotos piedāvājumus, lai pierādītu, ka jūs patiešām varat pārdot mājokļus, taču tas ir vēl spēcīgāk, ja jūs pievienojat cilvēcisku saikni.

Vai jūsu klientiem bija nepieciešama ātra pārdošana, un jūs to paveicāt? Pārdodiet savu starteri, lai veiksmīgi nolaistu savu sapņu māju? Vai paļaujaties uz jūsu ekspertu padomu, lai iegādātos savu pirmo ieguldījumu īpašumu?

Te jums nav nepieciešams 1000 vārdu opuss, taču stāstījums par pārdošanas stāstu palīdz padarīt jūsu zīmolu cilvēciskāku. Potenciālie klienti redz jūs gan kā spējīgu nekustamā īpašuma aģentu, gan kā reālu cilvēku, kas spēj saprast viņu vajadzības.

17. Atvērto durvju dienas

Lai gan lielākā daļa pārdošanas darījumu, visticamāk, notiek no 1:1 izrādēm, atvērto durvju nami joprojām ir nozīmīga nekustamā īpašuma mārketinga daļa.

Tā vietā, lai liktu cilvēkiem šķirstīt visus jūsu piedāvājumus, reizi nedēļā apkopojiet visus gaidāmos atvērto durvju namus, norādot to atrašanās vietas un datumus. Šādā veidā cilvēki varēs apmeklēt vairāk nekā vienu atvērto durvju namu, un tas būs svaigs veids, kā atkal dalīties ar jūsu aktuālajiem piedāvājumiem.

Bonuss: Saņemiet bezmaksas sociālo plašsaziņas līdzekļu stratēģijas veidni lai ātri un viegli plānotu savu stratēģiju. Izmantojiet to arī, lai sekotu līdzi rezultātiem un prezentētu plānu priekšniekam, komandas biedriem un klientiem.

Avots:

18. Klientu pateicības pasākumi

Pasākumu organizēšana var prasīt daudz darba, taču tie ir lieliski noderīgi, lai noturētu iepriekšējos klientus iesaistītus, iegūtu ieteikumus un mārketinga materiālus. Kopīgojiet fotoattēlus vai videoklipus no sava jaunākā grila, ķirbju plāksteru dienas vai cita kopienas pasākuma.

Palieliniet savu gaidāmo pasākumu apmeklētību, izmantojot šos 6 padomus par pasākumu popularizēšanu sociālajos plašsaziņas līdzekļos.

19. Kopienas iesaistīšanās

Parādiet, ka jums rūp jūsu kopiena, piedaloties ievērojamos pasākumos, piemēram, kultūras mantojuma dienās vai festivālos, vai arī vāciet naudu labdarībai.

Jūs nevēlaties, lai jūsu attieksme pret jums šķiet lielīšanās, tāpēc neiesaistieties brīvprātīgajā darbā vai līdzekļu vākšanā tikai tāpēc, lai nofotografētos. Dalieties ar savu patieso aizrautību palīdzēt jums svarīgām organizācijām.

20. Aģenta vai komandas locekļa funkcija

Ja strādājat komandā, parādiet kādu aģentu vai darbinieku. Jūsu auditorija jutīsies ciešāk saistīta ar komandu, par kuru kaut ko zina, jo īpaši, ja viņi varēs ar viņiem identificēties.

Strādāt vienatnē? Tā vietā pastāstiet mazliet par sevi (vai savu suni).

21. Partneru uzmanības centrā

Ir daudz cilvēku, uz kuriem jūs paļaujaties: fotogrāfi, hipotekārie brokeri, iekārtošanas un tīrīšanas uzņēmumi u. c. Izsakiet saviem nozares partneriem pateicību sociālajos plašsaziņas līdzekļos, un viņi var atbildēt ar atbildi.

Vēl labāk, tas parāda potenciālajiem klientiem, ka jums ir pareizie sakari, kas palīdzēs paveikt darbu.

22. Vietējā biznesa uzmanības centrā

Parādiet pircējiem, kur viņi varētu malkot labākos kokteiļus vai doties pastaigā uz nedēļas nogales vēlās brokastis. Izceliet labākos vietējos uzņēmumus, kurus jūsu klienti labprāt atklās savā jaunajā apkaimē.

Noteikti atzīmējiet uzņēmumu, lai viņi varētu kopīgot jūsu ziņu, tādējādi iepazīstinot ar jums vairāk vietējo lietotāju.

23. Memes un smieklīgs saturs

Ja tas atbilst jūsu zīmolam, ievietojiet humoru savā sociālajā kanālā, izmantojot saistošas memes. Ikvienam patīk smieties, īpaši, ja tas ir papildināts ar noderīgu informāciju.

24. Konkursi

Ikvienam patīk iespēja laimēt bezmaksas lietas. Jums nav nepieciešama dārga balva, lai iegūtu daudz vadītāju, bet pārliecinieties, ka tā ir kaut kas tāds, kas uzrunā daudzus cilvēkus (austiņas ir lielisks piemērs.).

Lai gan sarunas ar potenciālajiem līderiem ir lieliska konversijas stratēģija, konkursu var rīkot vienkāršāk, savācot informāciju par līderiem (tālruņa numuru, e-pasta adresi u. c.) mērķlapā vai izmantojot Facebook reklāmu. Vairāk cilvēku piedalīsies konkursā, ja procesu padarīsiet vienkāršu.

Pārbaudiet vairāk sociālo plašsaziņas līdzekļu konkursu ideju.

25. Interesanti vai ievērojami saraksti

Cilvēkiem patīk interesanti mājokļi. Kopīgojiet kaut ko interesantu no sava apgabala, neatkarīgi no tā, vai tas ir rekordliels pārdošanas darījums (īpaši, ja jūs to pārdevāt) vai unikāls piedāvājums, kas noteikti piesaistīs uzmanību un palielinās jūsu iesaistīšanos.

Avots:

26. Aizkulises

Mums visiem patīk ieskatīties dzīvē, kas nav mūsu, un jūsu klienti nav izņēmums. Daži potenciālie klienti var domāt, ka mājas lielākoties tiek pārdotas pašas. Parādiet viņiem darbu, kas tiek ieguldīts līgumu sagatavošanā, piedāvājumu apspriešanā, saraksta detaļu stratēģijā un fotogrāfiju organizēšanā.

Labākais veids, kā pārliecināt skeptiski noskaņotus klientus, ir parādīt, cik smagi strādājat savu klientu labā.

Nekustamā īpašuma sociālo mediju mārketinga labākā prakse

1. Definējiet savu mērķauditoriju

Nē, jūsu auditorija nav "visi, kas vēlas pirkt vai pārdot". Vai jūs meklējat luksusa mājokļu pircējus? Vai specializējaties pilsētas dzīvokļu pārdošanā? Neatkarīgi no tā, kas ir jūsu "lieta", patiešām koncentrējieties uz to, kam jūs kalpojat un kā tos piesaistīt.

Neesat pārliecināts, ko jūsu klienti vēlas redzēt? Uzziniet to, izmantojot mūsu ceļvedi, kā analizēt savu mērķa tirgu.

2. Izvēlieties pareizo(-ās) sociālo mediju platformu(-as)

Jums nav jābūt vietnē TikTok... ja vien jūsu mērķauditorijai nav.

Jums nav nepieciešams katru dienu publicēt Instagram Stories... ja vien jūsu mērķauditorija tos skatās katru dienu.

Jā, jums jāizvēlas tās sociālās platformas, kuras jums personīgi ir patīkami izmantot, taču vissvarīgākais faktors vienmēr būs tas, kur uzturas jūsu auditorija. Satieciet savus cilvēkus tur, kur viņi atrodas.

3. Izpratne par sociālo mediju tendencēm

Jums nav no jauna jāizgudro ritenis ar katru jaunu sociālā tīkla ierakstu. Protams, jūs varat izmantot tendences, lai potenciāli kļūtu virāls, taču jums ir arī jāpārzina katras platformas, kurā atrodaties, iekšējās un ārējās nianses.

Tas nozīmē saprast visu, sākot ar demogrāfiskajiem datiem un beidzot ar to, kādi amatu veidi ir visefektīvākie. Par laimi, mēs esam sagatavojuši jums arī šo informāciju, izmantojot mūsu bezmaksas ziņojumu Social Trends 2022. Tajā ir viss, kas jums jāzina, lai gūtu panākumus sociālajos tīklos jau tagad un turpmākos gadus.

4. Iepriekš ieplānojiet saturu

Jūs esat aizņemts! Jums nav nepieciešams visu dienu būt piesprādzētam pie tālruņa, lai turpinātu sociālo mediju mārketingu.

SMMExpert var izmantot, lai sagatavot, priekšskatīt, plānot un publicēt visas sociālo mediju ziņas. .

SMMExpert darbojas arī ar Facebook, Instagram (jā, ieskaitot ruļļus), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube un Pinterest.

Varat pat izmantot SMMExpert Bulk Composer, lai plānotu simtiem amatu vairākos sociālajos profilos. Tas maina spēles noteikumus, ja pārvaldāt nekustamā īpašuma sociālos plašsaziņas līdzekļus un atbalstāt vairākus aģentus, popularizējot viņu piedāvājumus.

Sāciet bezmaksas 30 dienu izmēģinājuma versiju

Taču SMMExpert nav tikai sociālo mediju izdevējs. To varat izmantot, lai piekļūtu viedai analīzei, kas sniegs jums priekšstatu par to, kas darbojas vislabāk, un palīdzēs jums sekot līdzi konta izaugsmei laika gaitā. Turklāt ar SMMExpert Inbox, kur varat apskatīt un atbildēt uz ziņojumiem visās platformās vienuviet, ir viegli pārvaldīt DM ziņojumus.

Šajā īsajā videoklipā gūstiet pilnīgu pārskatu par to, ko SMMExpert var automatizēt jūsu vietā:

Vai esat gatavi uzlabot savu klātbūtni sociālajos tīklos, lai automātiski piesaistītu jaunus potenciālos klientus? Izmantojiet SMMExpert, lai plānotu, publicētu un analizētu saturu un sekotu līdzi DM ziņām visās platformās - no viena paneļa. Izmēģiniet to bez maksas jau šodien.

Sākt

Veiciet to labāk ar SMMExpert , un "viss vienā" sociālo mediju rīks. Sekojiet līdzi notikumiem, attīstieties un pārspējiet konkurentus.