Втори само по упатувањата, социјалните медиуми се следниот најдобар извор на потенцијални информации за недвижнини, според истражувањето на агентите од 2022 година. Поради ова, 80% од агентите за недвижности планираат да потрошат повеќе време на нивните стратегии за маркетинг на социјалните мрежи во следната година.

Довербата и искуството се главните атрибути што луѓето ги бараат при изборот на агент за недвижнини.

Социјалните медиуми се повеќе од начин луѓето да откријат огласи за домови (иако се одлични за тоа). Тоа е местото каде што можете да ја покажете својата експертиза и да започнете да развивате односи - и потенцијални клиенти - на размер.

Се прашувате како да ги зголемите вашите сметки на социјалните мрежи? Еве 26 конкретни идеи за објави на теми за недвижности кои ќе ви помогнат да добиете повеќе прегледи и потенцијални клиенти.

Бонус: Добијте бесплатен шаблон стратегија за социјалните медиуми брзо и лесно да ја планирате сопствената стратегија. Користете го и за да ги следите резултатите и да го презентирате планот на вашиот шеф, соиграчи и клиенти.

26 социјални мрежи за недвижнини објавуваат идеи за да добиете повеќе потенцијални клиенти

1. Нови огласи

Ова е прилично основно, иако важно. Секогаш споделувајте нови огласи што излегуваат на пазарот на вашите социјални сметки.

И не само еднаш: споделете ги неколку пати. Целата ваша публика нема да го гледа секој пат, така што повеќекратните споделувања и потсетници ќе го максимизираат нејзиниот дофат.

Не размислувајте премногу за овие објави. Тие можат да вклучуваат само фотографии, клучни детали за куќата или имотот и aкаде се тие.

3. Разберете ги трендовите на социјалните мрежи

Не мора повторно да го измислувате тркалото со секоја нова социјална објава. Секако, можете да скокнете на трендовите за потенцијално да станат вирални, но исто така треба да ги знаете и кривините на секоја платформа на која сте.

Тоа значи да разберете сè, од демографски податоци до типови на објави што вршат најдобар. За среќа, и ние ве примивме таму со нашиот бесплатен извештај за социјални трендови за 2022 година. Тоа е сè што треба да знаете за да успеете на социјалните мрежи во моментов и во годините што доаѓаат.

4. Закажете ја вашата содржина однапред

Зафатени сте! Не треба да бидете залепени за телефонот цел ден за да продолжите со маркетингот на социјалните мрежи.

Можете да го користите SMMExpert за нацртување, прегледување, закажување и објавување на сите ваши објави на социјалните мрежи .

И не само за една платформа. SMMExpert работи со Facebook, Instagram (да, вклучувајќи ги и Reels), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube и Pinterest.

Можете дури и да го користите Bulk Composer на SMMExpert за да закажете стотици објави на повеќе социјални профили. Ова ја менува играта ако управувате со социјалните медиуми за имот и поддржувате повеќе агенти во промовирањето на нивните огласи.

Започнете го вашиот бесплатен 30-дневен пробен период

Но, SMMExpert не е само издавач на социјални медиуми. Можете да го користите за да пристапите до паметни аналитики што ќе ви дадат идеја за тоа што најдобро функционира и ќе ви помогне да го следите растот на вашата сметка со текот на времето.Плус, управувањето со ДМ е лесно со SMMExpert Inbox, каде што можете да гледате и да одговарате на пораки низ сите ваши платформи на едно место.

Добијте целосен преглед на она што SMMExpert може да го автоматизира за вас во ова брзо видео:

Подготвени сте да го зголемите вашето социјално присуство за да донесете нови потенцијални клиенти на автоматскиот пилот? Користете го SMMExpert за закажување, објавување и анализирање на вашата содржина и останете на врвот на ДМ на сите ваши платформи - од една контролна табла. Пробајте го бесплатно денес.

Започнете

Направете го тоа подобро со SMMExpert , се-во-едно алатката за социјални медиуми. Останете на врвот на работите, растете и победи ја конкуренцијата.

Извор

2. Видео прегледи

Вклучете видео каде и кога е можно. Вклучете го во објавите на огласот или споделете брзи клипови од 15-30 секунди како посебни објави на Instagram Reels и TikTok.

Речиси 3/4 од вашите потенцијални клиенти (73%) се со поголема веројатност да наведат со агенти кои користете видео. И, 37% од агентите веруваат дека видео снимките од дрон се еден од најважните маркетинг трендови што се појавуваат.

Извор

Не сум сигурен како да користите видео на социјалните мрежи? Проверете го нашиот целосен бизнис водич за TikTok.

3. Ажурирање на пазарот

Без разлика дали купуваат или продаваат, луѓето имаат тенденција внимателно да го следат пазарот барем неколку месеци пред да одлучат да се наведат или да се преселат. Споделувањето статистика за вашиот локален пазар помага да ги информирате вашите постоечки клиенти и ве става пред нови.

Користете ги месечните или кварталните извештаи на вашиот локален одбор за недвижности и креирајте или графички пост или, уште подобро, ролна или ТикТок. Овие се брзо за снимање и одличен начин да се пласирате себеси со сопствената личност и присуство.

Извор

4. Совети за купувачите

Луѓето сакаат да направат информиран избор за најголемото купување во нивниот животен век. Составете листа на совети за широк спектар на купувачи, од оние кои го купуваат својот прв дом или оние кои сакаат да инвестираат.

Видеото владее врвно, но сите видови социјални медиумисодржината може да работи за ова.

Извор

5. Грешки што треба да се избегнуваат

Споделете го она што го имате научивте во текот на годините на работа со вашите клиенти или главните грешки што ги гледате како луѓето ги прават. Уште подобро, бидете ранливи и споделете ги сопствените грешки од минатите купувања или инвестиции.

Извор

6. Водич за соседството

Без разлика дали купуваат или продаваат, изборот на вашите клиенти е под силно влијание на соседството во кое се наоѓаат или сакаат да живеат. Локалните жители можеби ги знаат најдобрите ресторани, но нема да ја знаат моменталната просечна продажна цена или демографијата на луѓето кои сакаат да се преселат таму.

Водичите за соседството се уште поважни за купувачите кои се преселуваат во нов град. Тие сакаат да ги знаат работите што не можат да ги најдат на Google.

Објавите со рингишпил, макари и TikToks ќе работат одлично за да се потенцира одредена населба со ваши лични сознанија.

7. Факти за соседството

Објавувањето статистика за одредена населба може да помогне да се привлечат потенцијални клиенти кои сакаат да го наведат својот дом во таа населба. Го прикажува вашето искуство на микро-локално ниво, давајќи му доверба на клиентот дека можете да ги постигнете најдобрите резултати.

Тоа е исто така вредна информација за оние кои сакаат да купат во областа, давајќи им идеја за одредниците на цените и што да очекуваме.

Извор

8. Историја на соседството

Локалната историја езабава. Ја покажува вашата поврзаност со местото каде што живеете и работите и не се појавува како „продажна“ содржина.

Овие забавни факти се совршени за локални историски празници или годишнини или за објава на #ThrowbackThursday.

Извор

9. Преуредување на домот

Продавачите секогаш бараат совети за да ја максимизираат нивната продажна цена, а купувачите често сакаат да реновираат или барем да направат мали промени во својот нов дом. Споделете пред и потоа фотографии од обемни ремодели или брзи преправки за инспирација.

Кога е можно, споделете ги вашите вистински огласи или имоти што лично сте ги реновирале и резултатите. Дали тоа донесе повисока продажна цена? Повеќе понуди?

10. Внатрешни инспирации

Помогнете им на потенцијалните клиенти да визуелизираат што е можно во нивниот нов дом со споделување снимки на ниво на „домот од соништата“. Иако најверојатно нема да биде достапно за вашиот просечен купувач или продавач, секој сака малку да сонува за време на процесот на движење. Тоа е одлична инспирација!

Ако немате неверојатни внатрешни снимки од тековните или претходните огласи, споделете ги оние од вашите врсници или партнери, како што се сопствени градители или списанија за дизајн. Од каде и да се, секогаш давајте признание за фотографиите што ги споделувате.

Бонус совет: Користете ги вградените алатки за курирање содржина на SMMExpert за лесно да ги најдете овие типови објави за споделување. Еве како:

11. Совети за максимизирање на вредноста на домот

Реновирање и преуредувањесе голем дел од зголемувањето на вредноста на домот, но можете да споделите и попрактични совети, како што се малите детали што се важни за фотографиите од дома. Или, ако надградбата на вашата печка за да биде енергетски поефикасна може да биде добра идеја пред да ја продадете.

Како бонус, понудете ѝ бесплатна проценка за вреднување на домот на вашата публика за да донесете потенцијални клиенти.

12 Совети за одржување на домот

Едуцирајте ги купувачите кои прв патуваат за задачите за одржување на домот што мора да ги направат и понудете им совети на продавачите за начините како да ги подготват своите домови за продажба.

Можете да споделите сè од кога до заменете го покривот со едноставни работи, како на пример како да исчистите машина за миење садови.

Извор

13. Анкети

Совршени за содржината на Инстаграм Stories, анкетите се лесен начин да ја вклучите вашата публика и да дознаете повеќе за неа. Анкетите за приказни овозможуваат лесно гласање (и анализа на резултатите), но можете да креирате анкета во која било фотографија или текстуална објава со тоа што ќе побарате од луѓето да коментираат со „А“ или „Б“ или одредено емоџи.

14 Сведоштва

Фотографиите со висок квалитет може да привлечат нови води, но препораките се она што ги продава. Не плашете се да го споделите истото сведоштво двапати. Не секој ќе го види првпат, а возењето низ нив на секои неколку месеци нема да го натрупува вашиот профил.

Создадете шаблон за дизајн, идеално со неколку варијации. Потоа можете да креирате и да закажете сведоштва графика на големо. Лесно peasy.

15. Водич запрвпат купувачи

Недвижностите може да бидат огромно за оние кои првпат купуваат. Бидете нивниот водич — буквално.

Овој агент нуди „пакет на купувачот“ што може да се преземе на нивната веб-локација. Се разбира, потребно е да се пријавите за е-пошта за да го добиете. Ова е одличен начин да добиете нови потенцијални клиенти и да ја зголемите вашата листа со е-пошта за недвижен имот.

Извор

16. „Само продадено ” фотографии

Покажувањето на вашите продадени огласи е важно за да се покаже дека всушност можете да продавате домови, но е уште помоќно кога додавате човечка врска.

Дали на вашите клиенти им требаше брза продажба и го направивте тоа да се случи? Да го продадат својот стартер за успешно да го слетаат нивниот дом од соништата? Или, потпирајте се на вашите стручни совети за да го купите нивниот прв инвестициски имот?

Тука не ви треба опус од 1.000 зборови, но раскажувањето малку од приказната зад продажбата помага да се хуманизира вашиот бренд. Потенцијалните клиенти ве гледаат и како способен агент за недвижнини и како вистинска личност која може да ги разбере нивните потреби.

17. Отворени куќи

Додека повеќето од вашите продажби веројатно се случуваат од прикажување 1:1, отворените куќи сè уште се голем дел од маркетингот на недвижности.

Наместо да ги натерате луѓето да ги просејуваат сите ваши огласи, направете неделен преглед на сите ваши претстојни отворени куќи со локации и датуми. На тој начин, луѓето можат да присуствуваат на повеќе од еден и тоа е нов начин за повторно споделување на вашите тековни огласи.

Бонус: Добијте бесплатна стратегија за социјалните медиумишаблон за брзо и лесно планирање на сопствената стратегија. Користете го и за следење на резултатите и презентирање на планот на вашиот шеф, соиграчи и клиенти.

Извор

18. Настани за благодарност на клиентите

Настаните може да бараат многу работа за организирање, но тие се одлични за одржување на ангажирани минати клиенти, заработка на препораки и за маркетинг материјал. Споделете фотографии или видеа од вашата најнова скара, ден за лепенки со тиква или друг настан во заедницата.

Добијте подобар одѕив на претстојните настани со овие 6 совети за промоција на настани на социјалните мрежи.

19. Вклучување на заедницата

Покажете дека се грижите за вашата заедница со учество во значајни настани, како што се денови на наследство или фестивали, или собирајте пари за добротворни цели.

Не сакате да се фалите, затоа не Не волонтирај или собирај средства само за фотографијата. Споделете ја вашата вистинска страст да им помагате на организациите важни за вас.

20. Функција за агент или член на тимот

Ако работите како дел од тим, поставете агент или член на персоналот. Вашата публика ќе се чувствува повеќе поврзана со тим за кој малку знае, особено ако може да се идентификува со нив.

Работете сами? Наместо тоа, споделете малку за себе (или вашето куче).

21. Рефлектор на партнерот

Има многу луѓе на кои се потпирате: фотографи, брокери за хипотека, компании за сценографија и чистење итн. вашите индустриски партнери извикуваат на социјалните мрежимедиумите и тие може да возвратат.

Уште подобро, тоа им покажува на потенцијалните клиенти дека ги имате вистинските врски за да помогнете да се заврши работата.

22. Рефлектор на локалниот бизнис

Покажете ги купувачите каде што би можеле да ги пијат најдобрите коктели или да одат за викенд бранч. Истакнете ги најдобрите локални бизниси што вашите клиенти ќе сакаат да ги откријат во нивното ново соседство.

Погрижете се да го означите бизнисот за да можат да ја споделат вашата објава, изложувајќи ве на повеќе локални прегледи.

23. Меми и смешни содржини

Ако одговараат на вашиот бренд, внесете хумор во вашиот социјален извор со релативни меми. На сите им се допаѓа смеењето, особено кога станува збор за корисни информации.

24. Натпревари

Секој ја сака шансата да освои бесплатни работи. Не ви треба скапа награда за да соберете многу потенцијални клиенти, но бидете сигурни дека тоа е нешто што им се допаѓа на многу луѓе. (Слушалките се одличен пример.)

Овој натпревар бара од луѓето да се јават за да учествуваат. Иако разговорот со потенцијалните потенцијални клиенти е одлична стратегија за конверзија, можете полесно да организирате натпревар со собирање информации за водечките лица (телефонски број, адреса на е-пошта, итн.) на целна страница или преку реклама на Facebook. Повеќе луѓе ќе влезат ако го олесните процесот.

Проверете повеќе идеи за натпревари за социјалните мрежи.

25. Интересни или значајни огласи

Луѓето сакаат интересни домови. Споделете нешто вредно за вести од вашата област, без разлика дали тоа е рекорд-вонредна распродажба (особено ако сте ја продале) или уникатен оглас што сигурно ќе ги сврти вниманието и ќе го зајакне вашиот ангажман.

Извор

26. Зад сцената

Сите сакаме да погледнеме во животи кои не се наши, а вашите клиенти не се исклучок. Некои потенцијални клиенти можеби мислат дека домовите најчесто се продаваат себеси. Покажете им ја работата што е вклучена во креирањето договори, преговарањето понуди, стратегиските детали за списоците и организирањето фотографии.

Да покажете колку напорно работите за вашите клиенти е најдобриот начин да ги убедите скептичните води.

Најдобри практики за маркетинг на социјалните медиуми за недвижности

1. Дефинирајте ја вашата целна публика

Не, вашата публика не е „секој што сака да купува или продава“. Дали сте по купувачите на луксузни куќи? Специјализирани за продажба на урбани станови? Што и да е вашата „работа“, навистина увидете кому му служите и како да ги привлечете.

Не сте сигурни што сакаат да видат вашите луѓе? Дознајте со нашиот водич за анализа на вашиот целен пазар.

2. Изберете ја вистинската платформа(и) за социјални медиуми

Не треба да бидете на TikTok... освен ако не е вашата целна публика.

Не треба да објавувате на Инстаграм Stories секој ден… освен ако вашата целна публика не ги гледа секој ден.

Ја сфаќате идејата. Да, треба да изберете социјални платформи кои лично ви се пријатни за користење, но најважниот фактор секогаш ќе биде местото каде што се дружи вашата публика. Запознајте ги вашите луѓе