Kedua hanya untuk rujukan, media sosial ialah sumber terbaik seterusnya petunjuk hartanah, menurut tinjauan broker barang 2022. Oleh sebab itu, 80% ejen hartanah bercadang untuk meluangkan lebih banyak masa pada strategi pemasaran media sosial mereka pada tahun hadapan.

Kepercayaan dan pengalaman ialah atribut teratas yang dicari orang apabila memilih ejen hartanah.

Media sosial adalah lebih daripada satu cara untuk orang ramai menemui penyenaraian rumah (walaupun ia bagus untuk itu). Di sinilah anda boleh menunjukkan kepakaran anda dan mula membangunkan perhubungan — dan petunjuk — pada skala.

Tertanya-tanya bagaimana untuk mengembangkan akaun media sosial anda? Berikut ialah 26 idea khusus untuk siaran tema hartanah yang akan membantu anda mendapatkan lebih banyak tontonan dan petunjuk.

Bonus: Dapatkan templat strategi media sosial percuma untuk merancang strategi anda sendiri dengan cepat dan mudah. Gunakannya juga untuk menjejak hasil dan membentangkan rancangan kepada bos, rakan sepasukan dan pelanggan anda.

26 idea siaran media sosial hartanah untuk mendapatkan lebih banyak petunjuk

1. Penyenaraian baharu

Yang ini agak asas, walaupun penting. Sentiasa kongsi penyenaraian baharu yang memasuki pasaran ke akaun sosial anda.

Dan bukan sekali sahaja: Kongsinya beberapa kali. Seluruh khalayak anda tidak akan melihatnya setiap kali, jadi berbilang perkongsian dan peringatan akan memaksimumkan jangkauannya.

Jangan terlalu memikirkan siaran ini. Mereka boleh menyertakan hanya gambar, butiran penting tentang rumah atau harta tanah, dan adi mana mereka berada.

3. Fahami arah aliran media sosial

Anda tidak perlu mencipta semula roda dengan setiap siaran sosial baharu. Sudah tentu, anda boleh mengikuti arah aliran yang berpotensi menjadi viral, tetapi anda juga perlu mengetahui selok-belok setiap platform yang anda gunakan.

Ini bermakna memahami segala-galanya daripada data demografi kepada jenis siaran yang berprestasi terbaik. Nasib baik, kami turut membawa anda ke sana dengan laporan Trend Sosial 2022 percuma kami. Ini semua yang anda perlu tahu untuk berjaya dalam sosial sekarang dan untuk tahun-tahun akan datang.

4. Jadualkan kandungan anda lebih awal

Anda sibuk! Anda tidak perlu terpaku pada telefon anda sepanjang hari untuk memastikan pemasaran media sosial anda berterusan.

Anda boleh menggunakan SMMExpert untuk mendraf, pratonton, menjadualkan dan menerbitkan semua siaran media sosial anda .

Dan bukan hanya untuk satu platform, sama ada. SMMExpert berfungsi dengan Facebook, Instagram (ya, termasuk Kekili), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube dan Pinterest.

Anda juga boleh menggunakan Komposer Pukal SMMExpert untuk menjadualkan ratusan siaran merentas berbilang profil sosial. Ini adalah pengubah permainan jika anda menjalankan media sosial untuk sebuah hartanah dan menyokong berbilang ejen dalam mempromosikan penyenaraian mereka.

Mulakan percubaan 30 hari percuma anda

Tetapi SMMExpert bukan sekadar penerbit media sosial. Anda boleh menggunakannya untuk mengakses analitik pintar yang akan memberi anda idea tentang prestasi terbaik dan membantu anda menjejaki pertumbuhan akaun anda dari semasa ke semasa.Selain itu, mengurus DM adalah mudah dengan SMMExpert Inbox, di mana anda boleh melihat dan membalas mesej merentas semua platform anda di satu tempat.

Dapatkan gambaran keseluruhan lengkap tentang perkara yang boleh diautomasikan oleh SMMExpert untuk anda dalam video pantas ini:

Bersedia untuk meningkatkan kehadiran sosial anda untuk membawa petunjuk baharu secara autopilot? Gunakan SMMExpert untuk menjadualkan, menerbitkan dan menganalisis kandungan anda dan kekal di atas DM merentas semua platform anda—daripada satu papan pemuka. Cuba percuma hari ini.

Bermula

Lakukan dengan lebih baik dengan SMMExpert , alat media sosial semua-dalam-satu. Kekalkan perkembangan, berkembang dan kalahkan persaingan.

Sumber

2. Panduan video

Sertakan video di mana-mana dan pada bila-bila masa yang boleh. Sertakan dalam siaran penyenaraian anda, atau kongsi klip pantas 15-30 saat sebagai siaran berasingan di Instagram Reels dan TikTok.

Hampir 3/4 daripada bakal pelanggan anda (73%) berkemungkinan besar untuk menyenaraikan dengan ejen yang gunakan video. Dan, 37% daripada broker barang percaya rakaman video dron ialah salah satu aliran pemasaran yang paling penting muncul.

Sumber

Tidak pasti bagaimana untuk menggunakan video di sosial? Lihat panduan TikTok untuk perniagaan lengkap kami.

3. Kemas kini pasaran

Sama ada membeli atau menjual, orang ramai cenderung mengikuti pasaran dengan teliti selama sekurang-kurangnya beberapa bulan sebelum membuat keputusan untuk menyenaraikan atau berpindah. Berkongsi statistik tentang pasaran tempatan anda membantu memaklumkan pelanggan sedia ada anda dan meletakkan anda di hadapan pelanggan baharu.

Gunakan laporan bulanan atau suku tahunan lembaga hartanah tempatan anda dan buat sama ada siaran grafik atau, lebih baik lagi, Kekili atau Tik tok. Ini adalah penggambaran yang pantas dan cara terbaik untuk memasarkan diri anda dengan personaliti dan kehadiran anda sendiri.

Sumber

4. Petua untuk pembeli

Orang ramai ingin membuat pilihan termaklum tentang pembelian terbesar sepanjang hayat mereka. Sediakan senarai petua untuk pelbagai pembeli, daripada mereka yang membeli rumah pertama mereka atau mereka yang ingin melabur.

Video berkuasa tinggi, tetapi semua jenis media sosialkandungan boleh berfungsi untuk ini.

Sumber

5. Kesilapan untuk dielakkan

Kongsi perkara yang anda miliki dipelajari selama bertahun-tahun bekerja dengan pelanggan anda atau kesilapan utama yang anda lihat orang lakukan. Lebih baik lagi, terdedah dan kongsi kesilapan anda sendiri daripada pembelian atau pelaburan lepas.

Sumber

6. Panduan kejiranan

Sama ada membeli atau menjual, pilihan pelanggan anda banyak dipengaruhi oleh kawasan kejiranan yang mereka tinggali atau ingin tinggal. Penduduk tempatan mungkin mengetahui restoran terbaik, tetapi mereka tidak akan mengetahui purata harga jualan semasa atau demografi orang yang ingin berpindah ke sana.

Panduan kejiranan adalah lebih penting bagi pembeli yang berpindah ke bandar baharu. Mereka ingin mengetahui perkara yang mereka tidak temui di Google.

Siaran karusel, Kekili dan TikToks semuanya akan berfungsi dengan baik untuk menyerlahkan kejiranan tertentu dengan cerapan peribadi anda sendiri.

7. Fakta kejiranan

Menyiarkan statistik untuk kejiranan tertentu boleh membantu menarik pelanggan berpotensi yang ingin menyenaraikan rumah mereka di kawasan kejiranan itu. Ia mempamerkan pengalaman anda pada tahap mikro-tempatan, memberikan keyakinan pelanggan bahawa anda boleh mendapatkan mereka hasil yang terbaik.

Ia juga merupakan maklumat berharga bagi mereka yang ingin membeli di kawasan itu, memberi mereka idea tentang tanda aras harga dan apa yang diharapkan.

Sumber

8. Sejarah kejiranan

Sejarah tempatan ialahseronok. Ia menunjukkan hubungan anda dengan tempat tinggal dan tempat kerja anda dan ia tidak kelihatan sebagai kandungan "salesy".

Fakta menyeronokkan ini sesuai untuk cuti bersejarah atau ulang tahun tempatan atau siaran #ThrowbackThursday.

Sumber

9. Ubah suai rumah

Penjual sentiasa mencari petua untuk memaksimumkan harga jualan mereka dan pembeli selalunya ingin mengubah suai atau sekurang-kurangnya membuat perubahan kecil pada rumah baharu mereka. Kongsi sebelum dan selepas foto pengubahsuaian yang meluas atau ubah suai pantas untuk inspirasi.

Jika boleh, kongsi penyenaraian atau hartanah sebenar anda yang telah anda ubah suai secara peribadi dan hasilnya. Adakah ia membawa harga jualan yang lebih tinggi? Pelbagai tawaran?

10. Inspirasi dalaman

Bantu bakal pelanggan memvisualisasikan perkara yang mungkin di rumah baharu mereka dengan berkongsi gambar tahap "rumah impian". Walaupun kemungkinan besar tidak akan dapat dicapai oleh pembeli atau penjual biasa anda, semua orang suka berkhayal sedikit semasa proses pemindahan. Ia inspirasi hebat!

Jika anda tidak mempunyai gambar dalaman yang menakjubkan daripada penyenaraian semasa atau sebelumnya, kongsikan gambar daripada rakan sebaya atau rakan kongsi anda, seperti pembina tersuai atau majalah reka bentuk. Di mana pun mereka berasal, sentiasa berikan kredit untuk foto yang anda kongsi.

Petua bonus: Gunakan alat penyusunan kandungan terbina dalam SMMExpert untuk mencari jenis siaran ini untuk dikongsi dengan mudah. Begini caranya:

11. Petua memaksimumkan nilai rumah

Pengubahsuaian dan ubah suaiadalah sebahagian besar dalam meningkatkan nilai rumah tetapi anda juga boleh berkongsi lebih banyak petua praktikal, seperti butiran kecil yang penting untuk foto pementasan rumah. Atau, jika menaik taraf relau anda menjadi lebih cekap tenaga boleh menjadi idea yang baik sebelum menjual.

Sebagai bonus, tawarkan penilaian penilaian rumah percuma kepada khalayak anda untuk membawa masuk.

12 . Petua penyelenggaraan rumah

Didik pembeli kali pertama tentang tugas penyelenggaraan rumah yang mesti dilakukan dan tawarkan nasihat kepada penjual tentang cara untuk menyediakan rumah mereka untuk dijual.

Anda boleh berkongsi segala-galanya dari masa untuk menggantikan bumbung kepada perkara mudah, seperti cara membersihkan mesin basuh pinggan mangkuk.

Sumber

13. Tinjauan

Sesuai untuk kandungan Cerita Instagram, tinjauan pendapat ialah cara mudah untuk melibatkan khalayak anda dan mengetahui lebih lanjut tentang mereka. Tinjauan cerita membolehkan pengundian yang mudah (dan analisis keputusan), tetapi anda juga boleh membuat tinjauan pendapat dalam mana-mana foto atau siaran teks dengan meminta orang ramai mengulas menggunakan “A” atau “B” atau emoji tertentu.

14 . Testimoni

Foto berkualiti tinggi mungkin menarik petunjuk baharu, tetapi testimonilah yang menjualnya. Jangan takut untuk berkongsi testimoni yang sama dua kali. Tidak semua orang akan melihatnya buat kali pertama, dan berbasikal melaluinya setiap beberapa bulan tidak akan mengacaukan profil anda.

Buat templat reka bentuk, sebaik-baiknya dengan beberapa variasi. Kemudian anda boleh membuat dan menjadualkan grafik testimoni secara pukal. Easy peasy.

15. Panduan untukpembeli kali pertama

Hartanah boleh menggembirakan bagi pembeli kali pertama. Jadilah panduan mereka—secara literal.

Ejen ini menawarkan "pakej pembeli" yang boleh dimuat turun di tapak web mereka. Sudah tentu, ia memerlukan ikut serta e-mel untuk mendapatkannya. Ini adalah cara terbaik untuk mendapatkan petunjuk baharu dan mengembangkan senarai e-mel hartanah anda.

Sumber

16. “Baru dijual ” foto

Mempamerkan penyenaraian terjual anda adalah penting untuk menunjukkan bahawa anda sebenarnya boleh menjual rumah, tetapi ia lebih hebat apabila anda menambah hubungan manusia.

Adakah pelanggan anda memerlukan jualan pantas dan anda membuatnya berlaku? Jual starter mereka untuk berjaya mendapatkan rumah idaman mereka? Atau, bergantung pada nasihat pakar anda untuk membeli hartanah pelaburan pertama mereka?

Anda tidak memerlukan opus 1,000 perkataan di sini, tetapi menceritakan sedikit kisah di sebalik jualan membantu memanusiakan jenama anda. Bakal pelanggan melihat anda sebagai ejen hartanah yang berkebolehan dan orang sebenar yang boleh memahami keperluan mereka.

17. Rumah terbuka

Walaupun kebanyakan jualan anda mungkin berlaku daripada tayangan 1:1, rumah terbuka masih merupakan sebahagian besar daripada pemasaran hartanah.

Daripada membuat orang menyaring semua penyenaraian anda, lakukan rekap mingguan semua rumah terbuka anda yang akan datang dengan lokasi dan tarikh. Dengan cara itu, orang boleh menghadiri lebih daripada satu dan ini adalah cara baharu untuk berkongsi penyenaraian semasa anda sekali lagi.

Bonus: Dapatkan strategi media sosial percumatemplat untuk merancang strategi anda sendiri dengan cepat dan mudah. Gunakannya juga untuk menjejak hasil dan membentangkan rancangan kepada bos, rakan sepasukan dan pelanggan anda.

Sumber

18. Acara penghargaan pelanggan

Acara mungkin banyak kerja untuk dianjurkan tetapi ia hebat untuk memastikan pelanggan lepas terlibat, mendapatkan rujukan, dan untuk bahan pemasaran. Kongsi foto atau video daripada BBQ terbaharu anda, hari tampalan labu atau acara komuniti lain.

Dapatkan kehadiran yang lebih baik pada acara akan datang anda dengan 6 petua promosi acara media sosial ini.

19. Penglibatan komuniti

Tunjukkan anda mengambil berat tentang komuniti anda dengan mengambil bahagian dalam acara penting, seperti hari warisan atau perayaan, atau mengumpul wang untuk amal.

Anda tidak mahu dilihat sebagai orang yang bercakap besar, jadi jangan bukan sukarelawan atau kutipan dana hanya untuk op foto. Kongsikan semangat tulen anda untuk membantu organisasi yang penting kepada anda.

20. Ciri ejen atau ahli pasukan

Jika anda bekerja sebagai sebahagian daripada pasukan, tampilkan ejen atau ahli kakitangan. Khalayak anda akan berasa lebih berhubung dengan pasukan yang mereka tahu sedikit tentangnya, terutamanya jika mereka boleh mengenali mereka.

Bekerja sendiri? Kongsi sedikit tentang diri anda (atau anjing anda).

21. Sorotan rakan kongsi

Terdapat banyak orang yang anda harapkan: Jurugambar, broker gadai janji, syarikat pementasan dan pembersihan, dll. Berikan rakan kongsi industri anda laungan di sosialmedia dan mereka mungkin membalas.

Lebih baik lagi, ini menunjukkan bakal pelanggan anda mempunyai hubungan yang betul untuk membantu menyelesaikan kerja.

22. Tumpuan perniagaan tempatan

Tunjukkan pembeli tempat mereka boleh menghirup koktel terbaik atau berjalan ke untuk makan tengah hari hujung minggu. Serlahkan perniagaan tempatan terbaik yang pelanggan anda suka temui di kawasan kejiranan baharu mereka.

Pastikan anda menandai perniagaan supaya mereka boleh berkongsi siaran anda, mendedahkan anda kepada lebih ramai pengintip tempatan.

23. Meme dan kandungan lucu

Jika ia sesuai dengan jenama anda, bawa jenaka ke dalam suapan sosial anda dengan meme yang boleh dikaitkan. Semua orang suka ketawa, terutamanya apabila ia datang dengan maklumat yang berguna.

24. Peraduan

Semua orang sukakan peluang untuk memenangi barangan percuma. Anda tidak memerlukan hadiah yang mahal untuk mengumpulkan banyak petunjuk, tetapi pastikan ia sesuatu yang menarik minat ramai orang. (Fon kepala ialah contoh yang bagus.)

Peraduan ini meminta orang ramai menghubungi untuk menyertai. Walaupun bercakap dengan prospek berpotensi ialah strategi penukaran yang sangat baik, anda boleh menjalankan peraduan dengan lebih mudah dengan mengumpulkan maklumat petunjuk (nombor telefon, alamat e-mel, dll) pada halaman pendaratan atau melalui iklan Facebook sebaliknya. Lebih ramai orang akan masuk jika anda membuat proses itu mudah.

Lihat lebih banyak idea peraduan media sosial.

25. Penyenaraian yang menarik atau terkenal

Orang ramai menyukai rumah yang menarik. Kongsi sesuatu yang bernilai berita dari kawasan anda, sama ada rekod-jualan pecah (terutamanya jika anda menjualnya) atau penyenaraian unik yang pasti akan menarik perhatian dan meningkatkan penglibatan anda.

Sumber

26. Di sebalik tabir

Kami semua suka melihat sekilas kehidupan yang bukan milik kami, dan pelanggan anda tidak terkecuali. Sesetengah pelanggan berpotensi mungkin menganggap rumah kebanyakannya menjual diri mereka sendiri. Tunjukkan kepada mereka kerja yang diperlukan untuk membuat kontrak, merundingkan tawaran, menyusun strategi butiran penyenaraian dan mengatur fotografi.

Menunjukkan betapa gigih anda bekerja untuk pelanggan anda ialah cara terbaik untuk meyakinkan petunjuk yang ragu-ragu.

Amalan terbaik pemasaran media sosial hartanah

1. Tentukan khalayak sasaran anda

Tidak, khalayak anda bukanlah "semua orang yang ingin membeli atau menjual". Adakah anda mencari pembeli rumah mewah? Pakar dalam menjual kondo bandar? Walau apa pun "perkara" anda, benar-benar teliti tentang siapa yang anda layan dan cara menarik mereka.

Tidak pasti apa yang orang anda mahu lihat? Ketahui dengan panduan kami untuk menganalisis pasaran sasaran anda.

2. Pilih platform media sosial yang betul

Anda tidak perlu menggunakan TikTok… melainkan khalayak sasaran anda.

Anda tidak perlu membuat siaran di Cerita Instagram setiap hari… melainkan khalayak sasaran anda menonton mereka setiap hari.

Anda mendapat idea itu. Ya, anda harus memilih platform sosial yang secara peribadi anda rasa menyeronokkan untuk digunakan, tetapi faktor yang paling penting ialah tempat khalayak anda melepak. Temui orang anda