San dàrna àite a thaobh iomraidhean, is e na meadhanan sòisealta an ath thùs as fheàrr de stiùirichean thogalaichean, a rèir sgrùdadh realtor ann an 2022. Air sgàth seo, tha 80% de riochdairean thogalaichean an dùil barrachd ùine a chaitheamh air na ro-innleachdan margaidheachd meadhanan sòisealta aca an ath bhliadhna.

Is e earbsa agus eòlas na prìomh fheartan a bhios daoine a’ coimhead airson nuair a thaghas iad neach-reic thogalaichean.

Tha na meadhanan sòisealta nas motha na dòigh air daoine faighinn a-mach mu chlàran-dachaigh (ged a tha e math airson sin). Seo far an urrainn dhut d’ eòlas a nochdadh agus tòiseachadh a’ leasachadh dhàimhean - agus stiùiridhean - aig sgèile.

A bheil thu a’ smaoineachadh ciamar a dh’ fhàsas tu na cunntasan meadhanan sòisealta agad? Seo 26 beachd sònraichte airson puist cuspairean thogalaichean a chuidicheas tu gus barrachd bheachdan is stiùiridhean fhaighinn.

Bònas: Faigh teamplaid ro-innleachd meadhanan sòisealta an-asgaidh <2 gus an ro-innleachd agad fhèin a dhealbhadh gu luath agus gu furasta. Cleachd e cuideachd gus sùil a chumail air toraidhean agus taisbeanadh am plana don cheannard agad, do cho-bhuillichean sgioba, agus do luchd-dèiligidh.

26 togalaichean air na meadhanan sòisealta beachdan postadh airson barrachd stiùiridhean

1. Clàran ùra

Tha am fear seo gu math bunaiteach, ged a tha e cudromach. Roinn liostaichean ùra an-còmhnaidh a’ bualadh air a’ mhargaidh ris na cunntasan sòisealta agad.

Agus chan e dìreach aon turas: Roinn iad grunn thursan. Chan fhaic an luchd-èisteachd agad gu lèir e a h-uile turas, agus mar sin meudaichidh grunn earrannan agus cuimhneachain an ruigsinneachd as àirde. Faodaidh iad a bhith a’ toirt a-steach cho beag ri dealbhan, prìomh mion-fhiosrachadh mun taigh no an togalach, agus afar a bheil iad.

3. Tuig gluasadan meadhanan sòisealta

Cha leig thu leas a’ chuibhle ath-thòiseachadh leis a h-uile post sòisealta ùr. Seadh, faodaidh tu leum air gluasadan gus a dhol viral, ach feumaidh tu cuideachd fios a bhith agad air taobh a-staigh agus taobh a-muigh gach àrd-ùrlar air a bheil thu.

Tha sin a’ ciallachadh a bhith a’ tuigsinn a h-uile càil bho dhàta deamografach gu na seòrsaichean phuist a bhios a’ coileanadh. as fheàrr. Gu fortanach, tha sinn air do fhaighinn ann cuideachd leis an aithisg againn Social Trends 2022 an-asgaidh. Is e seo a h-uile dad a dh’ fheumas tu a bhith eòlach gus soirbheachadh air sòisealta an-dràsta agus airson bliadhnaichean ri thighinn.

4. Clàraich do shusbaint ro làimh

Tha thu trang! Cha leig thu leas a bhith air do ghleusadh chun fhòn agad fad an latha gus do mhargaidheachd air na meadhanan sòisealta a chumail a’ dol.

Faodaidh tu SMMExpert a chleachdadh gus dreachdadh, ro-shealladh, clàradh agus foillseachadh na puist meadhanan sòisealta agad gu lèir .

Agus chan ann dìreach airson aon àrd-ùrlar, nas motha. Bidh SMMExpert ag obair le Facebook, Instagram (tha, a’ toirt a-steach Reels), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube agus Pinterest.

Faodaidh tu eadhon SMMExpert's Bulk Composer a chleachdadh gus ceudan de phuist a chlàradh thairis air grunn phròifil shòisealta. Is e inneal-atharrachaidh geama a tha seo ma bhios tu a’ ruith meadhanan sòisealta airson realty agus a’ toirt taic do dh’iomadh àidseantan ann a bhith ag adhartachadh an cuid liostaichean.

Tòisich do dheuchainn 30-latha an-asgaidh

Ach chan e dìreach foillsichear meadhanan sòisealta a th’ ann an SMExpert. Faodaidh tu a chleachdadh gus faighinn gu mion-sgrùdaidhean snasail a bheir beachd dhut air na tha a’ coileanadh as fheàrr agus a chuidicheas tu gus sùil a chumail air fàs do chunntas thar ùine.A bharrachd air an sin, tha e furasta DMn a riaghladh le Bogsa a-steach SMMExpert, far am faic thu agus freagairt a thoirt do theachdaireachdan thar na h-àrd-ùrlaran agad gu lèir ann an aon àite.

Faigh sealladh farsaing air na dh’ fhaodas SMMExpert fèin-ghluasad dhut anns a’ bhidio sgiobalta seo:<1

Deiseil airson do làthaireachd sòisealta àrdachadh gus stiùiridhean ùra a thoirt a-steach air autopilot? Cleachd SMMExpert gus do shusbaint a chlàradh, fhoillseachadh agus a sgrùdadh agus fuireach air mullach DMs thairis air na h-àrd-ùrlaran agad gu lèir - bho aon deas-bhòrd. Feuch e an-asgaidh an-diugh.

Tòisich

Dèan e nas fheàrr le SMMExpert , an t-inneal meadhanan sòisealta uile-ann-aon. Fuirich air mullach rudan, fàs is buail an fharpais.

Stòr

2. Cuairtean bhidio

Cuir a-steach bhidio far an gabh sin dèanamh. Cuir a-steach e anns na puist clàraidh agad, no roinn criomagan sgiobalta 15-30 diog mar phuist air leth air Instagram Reels agus TikTok.

Tha faisg air 3/4 den luchd-ceannach a dh’ fhaodadh a bhith agad (73%) nas dualtaiche liosta a dhèanamh le riochdairean cò cleachdadh bhidio. Agus, tha 37% de realtors den bheachd gur e fiolm bhidio drone aon de na gluasadan margaidheachd as cudromaiche a tha a’ tighinn am bàrr. Ciamar a chleachdas tu bhidio air sòisealta? Thoir sùil air an stiùireadh againn TikTok airson gnìomhachas.

3. Ùrachadh margaidh

Ge bith a bheil ceannach no reic ann, bidh daoine buailteach a bhith a’ leantainn a’ mhargaidh gu dlùth airson co-dhiù beagan mhìosan mus co-dhùin iad liosta no gluasad. Cuidichidh roinneadh staitistig mun mhargaidh ionadail agad le bhith ag innse do na teachdaichean a th’ agad mu thràth agus gad chuir air beulaibh feadhainn ùra.

Cleachd aithisgean mìosail no ràitheil a’ bhùird thogalaichean ionadail agad agus cruthaich post grafaigeach no, eadhon nas fheàrr, Ruidhle no TikTok. Tha iad sin luath airson filmeadh agus deagh dhòigh air thu fhèin a mhargaidheachd le do phearsantachd agus do làthaireachd fhèin.

Stòr

4. Molaidhean airson ceannaichean

Tha daoine airson roghainnean fiosraichte a dhèanamh mun cheannach as motha nam beatha. Cuir ri chèile liosta de mholaidhean airson raon farsaing de luchd-ceannach, bhon fheadhainn a cheannaicheas a’ chiad dachaigh aca no an fheadhainn a tha airson tasgadh a dhèanamh.

Bhideo a’ riaghladh os-cionn, ach a h-uile seòrsa de mheadhanan sòisealtafaodaidh susbaint obrachadh airson seo.

Stòr

5. Mearachdan ri sheachnadh

Roinn na th' agad ionnsachadh thar nam bliadhnaichean de bhith ag obair le do luchd-dèiligidh no na prìomh mhearachdan a chì thu daoine a’ dèanamh. Nas fheàrr na b’ fheàrr, bi so-leònte agus co-roinn na mearachdan agad fhèin bho cheannach no tasgaidhean san àm a dh’ fhalbh.

Stòr

6. Iùl nàbachd <7

Ge bith an ann ceannach no reic, tha buaidh mhòr aig roghainnean an luchd-dèiligidh agad air sgàth na coimhearsnachd anns a bheil iad, no a tha ag iarraidh fuireach ann. 'S dòcha gu bheil fios aig muinntir an àite air na taighean-bìdh as fheàrr, ach cha bhi fios aca air a' phrìs reic chuibheasach làithreach no air a' sluagh-sluaigh a tha airson gluasad ann.

Tha iùil nàbachd nas cudromaiche buileach do luchd-ceannach a tha a’ gluasad gu baile-mòr ùr. Tha iad airson faighinn a-mach dè na rudan nach lorg iad air Google.

Oibrichidh puist Carousel, Reels, agus TikToks air leth math airson a bhith a’ soilleireachadh nàbachd shònraichte le do bheachdan pearsanta fhèin.

7. Fiosrachadh mun nàbachd

Faodaidh postadh stats airson nàbachd sònraichte cuideachadh le bhith a’ tàladh luchd-dèiligidh a dh’fhaodadh a bhith ag iarraidh an dachaigh a liostadh sa choimhearsnachd sin. Bidh e a’ taisbeanadh d’ eòlas aig ìre meanbh-ionadail, a’ toirt misneachd don neach-cleachdaidh sin gum faigh thu na toraidhean as fheàrr dhaibh.

Tha e cuideachd na fhiosrachadh luachmhor dhaibhsan a tha airson ceannach san sgìre, a’ toirt dhaibh beachd air slatan-tomhais prìsean agus dè bu chòir a bhith an dùil.

Stòr

8. Eachdraidh nàbachd

Tha eachdraidh ionadailfealla-dhà. Tha e a’ sealltainn do cheangal ri far a bheil thu a’ fuireach agus ag obair agus chan eil e a’ nochdadh mar shusbaint “reic”.

Tha na fìrinnean spòrsail seo foirfe airson saor-làithean eachdraidheil ionadail no cinn-bliadhna, no post #ThrowbackThursday.

Stòr

9. Ath-nuadhachadh dachaigh

Tha luchd-reic an-còmhnaidh a’ coimhead airson molaidhean gus a’ phrìs reic aca a mheudachadh, agus bidh ceannaichean gu tric ag iarraidh ùrachadh no co-dhiù atharrachaidhean beaga a dhèanamh air an dachaigh ùr aca. Co-roinn ro agus às deidh dealbhan de ath-dhealbhaidhean farsaing no ath-nuadhachadh sgiobalta airson brosnachadh.

Nuair a ghabhas e dèanamh, roinn na liostaichean no na togalaichean agad a tha thu air ùrachadh gu pearsanta agus na toraidhean. An tug e a-steach prìs reic nas àirde? Ioma-tairgsean?

10. Brosnachaidhean bhon taobh a-staigh

Cuidich le teachdaichean san amharc na tha comasach san dachaigh ùr aca fhaicinn le bhith a’ roinneadh dhealbhan ìre “dachaigh bruadar”. Ged is dòcha nach bi e comasach don neach-ceannach no neach-reic àbhaisteach agad, is toil leis a h-uile duine a bhith a’ bruadar beagan tron ​​​​phròiseas gluasadach. 'S e deagh bhrosnachadh a th' ann!

Mura h-eil seallaidhean iongantach a-staigh agad bho liostaichean gnàthach no roimhe, roinn feadhainn bho do cho-aoisean no com-pàirtichean, leithid luchd-togail àbhaisteach no irisean dealbhaidh. Ge bith cò às a tha iad, thoir creideas an-còmhnaidh airson dealbhan a bhios tu a’ roinn.

Tip bònas: Cleachd innealan slànachaidh susbaint togte SMMExpert gus na seòrsaichean puist sin a lorg airson an roinn gu furasta. Seo mar a leanas:

11. Molaidhean àrdachadh luach dachaigh

Ath-nuadhachadh agus ath-nuadhachadhnam pàirt mhòr de bhith ag àrdachadh luach dachaigh ach faodaidh tu cuideachd barrachd mholaidhean practaigeach a cho-roinn, leithid na mion-fhiosrachadh beaga a tha cudromach airson dealbhan dachaigh. No, nam biodh e na dheagh bheachd a bhith ag ùrachadh an fhùirneis agad gus a bhith nas lùth-èifeachdaiche mus reic thu.

Mar bhuannachd, thoir measadh luachaidh dachaigh an-asgaidh don luchd-èisteachd agad gus stiùiridhean a thoirt a-steach.

12 . Molaidhean cumail suas dachaigh

Foghlam do luchd-ceannach a’ chiad uair mu ghnìomhan cumail suas dachaigh a dh’ fheumar a dhèanamh agus thoir seachad comhairle do luchd-reic mu dhòighean air an dachaighean ullachadh airson a reic.

Dh’ fhaodadh tu a h-uile càil a roinn bho cuin gu cuir rudan sìmplidh an àite mullach, leithid mar a ghlanas tu inneal-nigheadaireachd.

Stòr

13. cunntasan-bheachd

Perfect airson susbaint Sgeulachdan Instagram, tha cunntasan-bheachd nan dòigh furasta air do luchd-èisteachd a tharraing an sàs agus tuilleadh fhaighinn a-mach mun deidhinn. Tha cunntasan-bheachd sgeulachdan a’ ceadachadh bhòtadh furasta (agus mion-sgrùdadh air toraidhean), ach faodaidh tu cuideachd cunntas-bheachd a chruthachadh ann an dealbh no post teacsa sam bith le bhith ag iarraidh air daoine beachd a thoirt seachad le “A” no “B” no emoji sònraichte.

14 . Teisteanasan

Faodaidh dealbhan àrd-inbhe comharran ùra a tharraing, ach is e teisteanasan a bhios gan reic. Na biodh eagal ort an aon theisteanas a roinn dà uair. Chan fhaic a h-uile duine e airson a’ chiad uair, agus cha chuir rothaireachd troimhe a h-uile beagan mhìosan dragh air do phròifil.

Cruthaich teamplaid dealbhaidh, mas fheàrr le beagan atharrachaidhean. An uairsin faodaidh tu grafaigean teisteanais a chruthachadh agus a chlàradh gu ìre mhòr. Peasy furasta.

15. Leabhar-iùil airsonceannaichean airson a’ chiad uair

Faodaidh togalaichean a bhith uamhasach dha luchd-ceannach a’ chiad uair. Bi mar an treòraiche aca - gu litearra.

Tha an neach-ionaid seo a’ tabhann “pasgan ceannaiche” a ghabhas luchdachadh a-nuas air an làrach-lìn aca. Gu dearbh, feumaidh e post-d roghnachadh a-steach airson fhaighinn. Is e deagh dhòigh a tha seo airson stiùiridhean ùra fhaighinn agus liosta puist-d do thogalaichean fhàs.

Stòr

16. “Dìreach air a reic ” dealbhan

Tha e cudromach na liostaichean reic agad a thaisbeanadh gus sealltainn gun urrainn dhut dachaighean a reic, ach tha e eadhon nas cumhachdaiche nuair a chuireas tu a-steach ceangal daonna.

An robh feum aig do luchd-dèiligidh air reic sgiobalta agus thug thu air tachairt? Reic an neach-tòiseachaidh aca gus an dachaigh aisling aca a thoirt gu tìr gu soirbheachail? Air neo, an urra ris a’ chomhairle eòlach agad a’ chiad togalach tasgaidh aca a cheannach?

Chan fheum thu opus 1,000 facal an seo, ach le bhith ag innse beagan den sgeulachd air cùl an reic cuidichidh sin le bhith a’ dèanamh cinne-daonna air do bhrand. Bidh luchd-dèiligidh comasach gad fhaicinn mar an dà chuid mar neach-reic thogalaichean comasach agus mar neach fìor a thuigeas na feumalachdan aca.

17. Taighean fosgailte

Ged a bhios a’ mhòr-chuid den reic agad dualtach tachairt bho thaisbeanaidhean 1:1, tha taighean fosgailte fhathast nam pàirt mhòr de mhargaidheachd thogalaichean.

An àite toirt air daoine gluasad tro na liostaichean agad gu lèir, dèan ath-aithris seachdaineil air na taighean fosgailte agad gu lèir le àiteachan agus cinn-latha. San dòigh sin, faodaidh daoine a bhith an làthair aig barrachd air aon agus tha e na dhòigh ùr air na liostaichean gnàthach agad a cho-roinn a-rithist.

Bònas: Faigh ro-innleachd meadhanan sòisealta an-asgaidhteamplaid gus an ro-innleachd agad fhèin a dhealbhadh gu luath agus gu furasta. Cleachd e cuideachd gus sùil a chumail air na toraidhean agus gus am plana a thaisbeanadh don cheannard agad, do cho-bhuillichean sgioba agus do luchd-dèiligidh.

Stòr

18. Tachartasan meas luchd-cleachdaidh

S dòcha gum bi tòrr obrach ri chur air dòigh tachartasan ach tha iad air leth math airson a bhith a’ cumail luchd-dèiligidh san àm a dh’ fhalbh an sàs, a’ cosnadh iomraidhean, agus airson stuthan margaidheachd. Co-roinn dealbhan no bhideothan bhon BBQ as ùire agad, latha paiste pumpkin, no tachartas coimhearsnachd eile.

Faigh barrachd luchd-bhòtaidh aig na tachartasan a tha ri thighinn leis na 6 molaidhean brosnachaidh tachartasan meadhanan sòisealta seo.

19. Com-pàirt coimhearsnachd

Seall gu bheil thu a’ gabhail cùram mun choimhearsnachd agad le bhith a’ gabhail pàirt ann an tachartasan sònraichte, leithid làithean dualchais no fèisean, no tog airgead airson carthannas.

Chan eil thu airson a thighinn tarsainn air mar bragging, mar sin dèan na bi saor-thoileach no togail-airgid dìreach airson an dealbh-camara. Co-roinn an fhìor dhealas a th' agad ann a bhith a' cuideachadh bhuidhnean a tha cudromach dhut.

20. Feart àidseant no ball sgioba

Ma tha thu ag obair mar phàirt de sgioba, cuir fios gu àidseant no neach-obrach. Bidh an luchd-èisteachd agad a’ faireachdainn nas ceangailte ri sgioba air a bheil iad eòlach beagan, gu sònraichte mas urrainn dhaibh aithneachadh leotha.

Ag obair leotha fhèin? Co-roinn beagan mu do dheidhinn fhèin (no do chù) na àite.

21. Spotlight com-pàirtiche

Tha tòrr dhaoine an urra riut: Luchd-togail dhealbhan, brocairean morgaids, companaidhean stèidse is glanaidh, msaa. do chom-pàirtichean gnìomhachais ag èigheach a-mach air sòisealtameadhanan agus 's dòcha gun till iad a-rithist.

Nas fheàrr fhathast, tha e a' sealltainn do luchd-cleachdaidh san amharc gu bheil na ceanglaichean ceart agad gus an obair a dhèanamh.

22. Sealladh gnìomhachais ionadail

Seall ceannaichean far am faodadh iad a bhith a’ sùghadh nan cocktails as fheàrr no a’ coiseachd gu brunch deireadh-seachdain. Comharraich na gnìomhachasan ionadail as fheàrr a chòrdas ris an luchd-dèiligidh agad a lorg anns an nàbachd ùr aca.

Dèan cinnteach gun cuir thu tagaichean air a’ ghnìomhachas gus an urrainn dhaibh do phost a cho-roinn, a’ nochdadh dhut gu barrachd peeps ionadail.

23. Memes agus susbaint èibhinn

Ma tha e a’ freagairt air do bhrand, thoir àbhachdas a-steach don bhiadh shòisealta agad le memes ath-ghluasadach. Is toil leis a h-uile duine gàire a dhèanamh, gu h-àraidh nuair a thig e le fiosrachadh feumail.

24. Co-fharpaisean

Is toil le a h-uile duine an cothrom stuth saor a bhuannachadh. Chan fheum thu duais daor airson tòrr stiùiridhean a chruinneachadh, ach dèan cinnteach gur e rud a tha tarraingeach do mhòran dhaoine a th’ ann. (Tha fònaichean-cluaise nan deagh eisimpleir.)

Tha an fharpais seo ag iarraidh air daoine tadhal a-steach. Ged a tha e na ro-innleachd tionndaidh sàr-mhath a bhith a’ bruidhinn ri stiùirichean a dh’fhaodadh a bhith ann, faodaidh tu farpais a ruith nas fhasa le bhith a’ cruinneachadh fiosrachadh stiùiridh (àireamh fòn, seòladh puist-d, msaa) air duilleag tighinn air tìr no tro shanas Facebook na àite. Thig barrachd dhaoine a-steach ma nì thu am pròiseas furasta.

Thoir sùil air barrachd bheachdan mu fharpais nam meadhanan sòisealta.

25. Liostaichean inntinneach neo sònraichte

Is toil le daoine taighean inntinneach. Roinn rudeigin inntinneach bhon sgìre agad, ge bith an e clàr a th’ ann-reic briste (gu h-àraidh ma reic thu e) no liosta air leth a tha cinnteach a thionndaidheas cinn agus a chuireas ri do cheangal> 26. Air cùlaibh an t-seallaidh

Is toil leinn uile a bhith a’ faighinn sealladh air beatha nach buin dhuinne, agus chan eil do luchd-dèiligidh mar eisgeachd. Is dòcha gum bi cuid de luchd-dèiligidh a’ smaoineachadh gu bheil dachaighean gan reic fhèin sa mhòr-chuid. Seall dhaibh an obair a tha an lùib a bhith a’ cruthachadh chùmhnantan, a’ barganachadh thairgsean, a’ ro-innleachdachadh mion-fhiosrachadh liostachaidh, agus a’ cur dealbhan air dòigh.

Se sealltainn cho cruaidh sa tha thu ag obair don luchd-dèiligidh agad an dòigh as fheàrr air stiùirichean teagmhach a chreidsinn.

Cleachdaidhean margaidheachd meadhanan sòisealta as fheàrr air togalaichean

1. Mìnich an luchd-èisteachd targaid agad

Chan e, chan e an luchd-èisteachd agad “a h-uile duine a tha airson ceannach no reic.” A bheil thu às deidh luchd-ceannach dachaigh sòghail? A bheil thu gu sònraichte a’ reic condos bailteil? Ge bith dè an “rud” a th’ agad, cuir a-steach cò dha a tha thu a’ frithealadh agus ciamar a tharraingeas tu iad.

Nach eil mi cinnteach dè tha na daoine agad airson fhaicinn? Faigh a-mach leis an iùl againn airson mion-sgrùdadh a dhèanamh air a’ mhargaidh targaid agad.

2. Tagh an àrd-ùrlar(an) meadhanan sòisealta ceart

Cha leig thu leas a bhith air TikTok… mura h-e an luchd-èisteachd targaid agad.

Chan fheum thu postadh air Sgeulachdan Instagram a h-uile latha… mura coimhead an luchd-èisteachd cuimsichte agad a h-uile latha.

Gheibh thu am beachd. Bu chòir, bu chòir dhut àrd-ùrlaran sòisealta a thaghadh a tha thu gu pearsanta a’ còrdadh riut a chleachdadh, ach is e am feart as cudromaiche an-còmhnaidh far am bi an luchd-èisteachd agad a ’crochadh a-mach. Coinnich ri do dhaoine