Drugi iza preporuka, društveni mediji su sljedeći najbolji izvor potencijalnih kupaca nekretninama, prema istraživanju nekretnina iz 2022. Zbog toga, 80% agenata za nekretnine planira potrošiti više vremena na svoje marketinške strategije na društvenim mrežama u narednoj godini.

Povjerenje i iskustvo su glavni atributi koje ljudi traže kada biraju agenta za nekretnine.

Društveni mediji su više od načina na koji ljudi mogu otkriti popise domova (iako je odlično za to). To je mjesto gdje možete pokazati svoju stručnost i početi razvijati odnose — i potencijalne klijente — u velikom obimu.

Pitate se kako povećati svoje račune na društvenim mrežama? Evo 26 konkretnih ideja za objave na teme nekretnina koje će vam pomoći da dobijete više pregleda i potencijalnih klijenata.

Bonus: Nabavite besplatni šablon strategije društvenih medija za brzo i jednostavno planiranje vlastite strategije. Također ga koristite za praćenje rezultata i prezentiranje plana svom šefu, saigračima i klijentima.

26 ideja o nekretninama na društvenim mrežama objavite kako biste dobili više potencijalnih klijenata

1. Novi oglasi

Ova je prilično osnovna, iako važna. Uvijek dijelite nove oglase koji izlaze na tržište na vaše društvene račune.

I ne samo jednom: podijelite ih nekoliko puta. Vaša cijela publika to neće vidjeti svaki put, tako da će višestruka dijeljenja i podsjetnici maksimizirati njen doseg.

Nemojte previše razmišljati o ovim objavama. Mogu uključivati ​​samo fotografije, ključne detalje o kući ili imanju i agdje su.

3. Shvatite trendove društvenih medija

Ne morate ponovo izmišljati točak sa svakom novom objavom na društvenim mrežama. Naravno, možete skočiti na trendove da biste potencijalno postali viralni, ali također morate znati detalje svake platforme na kojoj se nalazite.

To znači razumijevanje svega, od demografskih podataka do vrsta objava koje imaju učinak najbolje. Srećom, i vas smo tamo doveli s našim besplatnim izvještajem o društvenim trendovima za 2022. To je sve što trebate znati da biste uspjeli na društvenim mrežama sada i u godinama koje dolaze.

4. Zakažite svoj sadržaj unaprijed

Zauzeti ste! Ne morate biti zalijepljeni za svoj telefon cijeli dan da održite svoj marketing na društvenim mrežama.

Možete koristiti SMMExpert da nacrtate, pregledate, zakažete i objavite sve svoje objave na društvenim mrežama .

I ne samo za jednu platformu. SMMExpert radi sa Facebookom, Instagramom (da, uključujući Reels), TikTok-om, Twitterom, LinkedIn-om, YouTube-om i Pinterestom.

Možete čak koristiti SMMExpert-ov Bulk Composer da zakažete stotine objava na više društvenih profila. Ovo je promjena igre ako vodite društvene mreže za nekretnine i podržavate više agenata u promoviranju njihovih oglasa.

Započnite svoju besplatnu probnu verziju od 30 dana

Ali SMMExpert nije samo izdavač društvenih medija. Možete ga koristiti za pristup pametnoj analitici koja će vam dati ideju o tome šta ima najbolji učinak i pomoći vam da pratite rast vašeg računa tokom vremena.Osim toga, upravljanje DM-ovima je jednostavno uz SMMExpert Inbox, gdje možete pregledavati i odgovarati na poruke na svim svojim platformama na jednom mjestu.

Dobijte potpuni pregled onoga što SMMExpert može automatizirati za vas u ovom kratkom videu:

Spremni ste poboljšati svoje društveno prisustvo kako biste doveli nove kontakte na autopilotu? Koristite SMMExpert da zakažete, objavite i analizirate svoj sadržaj i ostanete u toku sa DM-ovima na svim svojim platformama – sa jedne kontrolne table. Isprobajte besplatno danas.

Započnite

Učinite to bolje uz SMMExpert , sve u jednom alatu za društvene medije. Ostanite u toku sa stvarima, razvijajte se i pobijedite konkurenciju.

Izvor

2. Video vodiči

Uključite video gdje god i kad god je to moguće. Uključite ga u svoje objave na listi ili podijelite brze isječke od 15-30 sekundi kao zasebne objave na Instagram Reels i TikTok-u.

Skoro 3/4 vaših potencijalnih kupaca (73%) je vjerojatnije da će se oglasiti kod agenata koji koristite video. I 37% prodavača nekretnina vjeruje da su video snimci dronom jedan od najvažnijih marketinških trendova u nastajanju.

Izvor

Nisam siguran kako koristiti video na društvenim mrežama? Pogledajte naš kompletan TikTok za poslovni vodič.

3. Ažuriranje tržišta

Bilo da kupuju ili prodaju, ljudi imaju tendenciju da pomno prate tržište barem nekoliko mjeseci prije nego što se odluče za listing ili preseljenje. Dijeljenje statistike o vašem lokalnom tržištu pomaže u informiranju vaših postojećih klijenata i stavlja vas ispred novih.

Koristite mjesečne ili tromjesečne izvještaje vašeg lokalnog odbora za nekretnine i kreirajte ili grafički post ili, još bolje, kolut ili TikTok. Ovo se brzo snima i odličan je način da se plasirate svojom ličnošću i prisustvom.

Izvor

4. Savjeti za kupce

Ljudi žele da donose informisane odluke o najvećoj kupovini u svom životu. Sastavite listu savjeta za širok spektar kupaca, od onih koji kupuju svoj prvi dom ili onih koji žele uložiti u ulaganje.

Video dominira, ali sve vrste društvenih medijasadržaj može poslužiti za ovo.

Izvor

5. Greške koje treba izbjegavati

Podijelite ono što imate naučili tokom godina rada sa svojim klijentima ili najveće greške koje vidite da ljudi čine. Još bolje, budite ranjivi i podijelite svoje greške iz prošlih kupovina ili ulaganja.

Izvor

6. Vodič za susjedstvo

Bilo da kupujete ili prodajete, na izbor vaših klijenata u velikoj mjeri utječe komšiluk u kojem se nalaze ili koji žele živjeti. Lokalni stanovnici možda znaju najbolje restorane, ali neće znati trenutnu prosječnu prodajnu cijenu ili demografija ljudi koji se tamo žele preseliti.

Vodiči iz susjedstva su još važniji za kupce koji se sele u novi grad. Žele znati stvari koje ne mogu pronaći na Google-u.

Vrtuljak postovi, kolutovi i TikToks će odlično funkcionirati za isticanje određenog susjedstva s vašim ličnim uvidima.

7. Činjenice o susjedstvu

Objavljivanje statistike za određeni kvart može pomoći privući potencijalne klijente koji žele navesti svoj dom u tom susjedstvu. Prikazuje vaše iskustvo na mikro-lokalnom nivou, dajući tom klijentu povjerenje da im možete postići najbolje rezultate.

To je također vrijedna informacija za one koji žele kupiti u tom području, dajući im ideju o referentnim cijenama i šta očekivati.

Izvor

8. Istorija susjedstva

Lokalna historija jezabava. Pokazuje vašu povezanost s mjestom gdje živite i radite i ne izgleda kao "prodajni" sadržaj.

Ove zabavne činjenice su savršene za lokalne istorijske praznike ili godišnjice, ili #ThrowbackThursday post.

Izvor

9. Preuređenje doma

Prodavci uvijek traže savjete kako da maksimiziraju svoju prodajnu cijenu, a kupci često žele renovirati ili barem napraviti male promjene u svom novom domu. Podijelite fotografije prije i poslije opsežnih renoviranja ili brzih renoviranja za inspiraciju.

Kada je moguće, podijelite svoje stvarne unose ili nekretnine koje ste lično renovirali i rezultate. Je li to donijelo veću prodajnu cijenu? Više ponuda?

10. Inspiracije interijera

Pomozite potencijalnim klijentima da vizualiziraju što je moguće u njihovom novom domu tako što ćete podijeliti snimke nivoa "dom iz snova". Iako najvjerovatnije neće biti dostižno za vašeg prosječnog kupca ili prodavca, svi vole malo sanjariti tokom procesa selidbe. To je sjajna inspiracija!

Ako nemate nevjerojatne snimke interijera iz trenutnih ili prethodnih oglasa, podijelite one od svojih kolega ili partnera, kao što su graditelji po narudžbi ili dizajnerski časopisi. Odakle god da su, uvijek dajte zasluge za fotografije koje dijelite.

Bonus savjet: Koristite SMMExpert ugrađene alate za određivanje sadržaja da lako pronađete ove vrste objava za dijeljenje. Evo kako:

11. Savjeti za maksimiziranje vrijednosti doma

Renoviranje i preuređenjesu veliki dio povećanja vrijednosti doma, ali možete podijeliti i više praktičnih savjeta, poput malih detalja koji su važni za fotografije kućne scene. Ili, ako bi nadogradnja vaše peći kako bi bila energetski efikasnija mogla biti dobra ideja prije prodaje.

Kao bonus, ponudite svojoj publici besplatnu procjenu vrijednosti kuće kako biste privukli potencijalne klijente.

12 . Savjeti za održavanje doma

Edukujte kupce koji prvi put dolaze o poslovima održavanja doma i ponudite savjete prodavcima o načinima kako da svoje domove osposobe za prodaju.

Možete podijeliti sve, od kada do zamijenite krov jednostavnim stvarima, kao što je čišćenje mašine za pranje sudova.

Izvor

13. Ankete

Savršeno za Instagram Stories sadržaj, ankete su jednostavan način da angažujete svoju publiku i saznate više o njoj. Ankete sa pričama omogućavaju jednostavno glasanje (i analizu rezultata), ali također možete kreirati anketu na bilo kojoj fotografiji ili tekstualnom postu tako što ćete tražiti od ljudi da komentarišu s “A” ili “B” ili određenim emoji sličicom.

14 . Izjave

Fotografije visokog kvaliteta mogu privući nove potencijalne klijente, ali svjedočanstva su ono što ih prodaje. Nemojte se plašiti da dvaput podelite isto svedočenje. Neće svi to vidjeti prvi put, a prolazak kroz njih svakih nekoliko mjeseci neće zatrpati vaš profil.

Kreirajte predložak dizajna, idealno s nekoliko varijacija. Zatim možete kreirati i zakazati grafiku za svjedočanstvo u velikom broju. Easy peasy.

15. Vodič zakupci koji prvi put kupuju

Nekretnine mogu biti neodoljive za kupce koji prvi put kupuju. Budite njihov vodič—bukvalno.

Ovaj agent nudi „paket kupca“ koji se može preuzeti na svojoj web stranici. Naravno, potrebno je da se prijavite putem e-pošte da biste je dobili. Ovo je sjajan način da dobijete nove potencijalne klijente i povećate svoju listu e-pošte za nekretnine.

Izvor

16. “Upravo prodano ” fotografije

Pokazivanje vaših prodatih oglasa važno je da pokažete da zaista možete prodati kuće, ali je još moćnije kada dodate ljudsku vezu.

Da li je vašim klijentima bila potrebna brza prodaja i ti si to napravio? Prodati svoj starter kako biste uspješno spustili svoj dom iz snova? Ili se oslonite na vaš stručni savjet kako biste kupili njihovu prvu investicionu nekretninu?

Ovdje vam nije potreban opus od 1000 riječi, ali ispričati dio priče koja stoji iza prodaje pomaže humanizaciji vašeg brenda. Potencijalni klijenti vas vide i kao sposobnog agenta za nekretnine i kao stvarnu osobu koja može razumjeti njihove potrebe.

17. Otvorene kuće

Dok se većina vaših prodaja događa iz prikazivanja 1:1, Otvorene kuće su još uvijek veliki dio marketinga nekretnina.

Umjesto da tjerate ljude da pregledaju sve vaše oglase, napravite sedmični rezime svih vaših predstojećih otvorenih dana s lokacijama i datumima. Na taj način ljudi mogu prisustvovati više od jednog i to je novi način ponovnog dijeljenja vaših trenutnih oglasa.

Bonus: Nabavite besplatnu strategiju društvenih medijašablon za brzo i jednostavno planiranje vlastite strategije. Također ga koristite za praćenje rezultata i prezentiranje plana svom šefu, saigračima i klijentima.

Izvor

18. Događaji uvažavanja klijenata

Događaji su možda dosta posla za organizaciju, ali su odlični za održavanje angažmana bivših klijenata, zaradu preporuka i za marketinški materijal. Podijelite fotografije ili video zapise sa vašeg najnovijeg roštilja, dana bundeve ili drugog događaja u zajednici.

Ostvarite veći odziv na predstojećim događajima uz ovih 6 savjeta za promociju događaja na društvenim mrežama.

19. Uključivanje zajednice

Pokažite da vam je stalo do svoje zajednice tako što ćete učestvovati u značajnim događajima, kao što su dani baštine ili festivali, ili skupljajte novac u dobrotvorne svrhe.

Ne želite da ispadnete da se hvalite, zato nemojte nemojte volontirati ili prikupljati sredstva samo za foto-op. Podijelite svoju istinsku strast za pomaganjem organizacijama koje su vam važne.

20. Funkcija agenta ili člana tima

Ako radite kao dio tima, predstavite agenta ili člana osoblja. Vaša publika će se osjećati povezanije s timom o kojem pomalo zna, posebno ako se može identificirati s njim.

Radite sami? Umjesto toga, podijelite nešto o sebi (ili svom psu).

21. Partneri u centru pažnje

Postoji mnogo ljudi na koje se oslanjate: fotografi, hipotekarni brokeri, kompanije za insceniranje i čišćenje, itd. Dajte Vaše partnere u industriji pohvalite na društvenim mrežamamediji i oni mogu uzvratiti.

Još bolje, pokazuje potencijalnim klijentima da imate prave veze kako biste im pomogli da obavite posao.

22. Lokalni poslovni fokus

Prikažite kupce gdje bi mogli pijuckati najbolje koktele ili prošetati na ručak za vikend. Istaknite najbolja lokalna preduzeća koja će vaši klijenti voljeti otkriti u svom novom susjedstvu.

Obavezno označite firmu kako bi mogli podijeliti vašu objavu, izlažući vas više lokalnih pogleda.

23. Memovi i smiješni sadržaj

Ako odgovara vašem brendu, unesite humor u svoj društveni sadržaj pomoću memova koji se mogu povezati. Svi vole da se smeju, posebno kada su u pitanju korisne informacije.

24. Takmičenja

Svi vole priliku da osvoje besplatne stvari. Nije vam potrebna skupa nagrada da biste prikupili mnogo potencijalnih klijenata, ali pobrinite se da to bude nešto što će se svidjeti mnogim ljudima. (Slušalice su odličan primjer.)

Ovo takmičenje traži od ljudi da se jave da bi učestvovali. Iako je razgovor s potencijalnim potencijalnim klijentima odlična strategija konverzije, možete lakše pokrenuti natjecanje prikupljanjem informacija o potencijalnom klijentu (broj telefona, adresa e-pošte itd.) na odredišnoj stranici ili putem Facebook oglasa. Više ljudi će se prijaviti ako olakšate proces.

Pogledajte još ideja za takmičenje na društvenim mrežama.

25. Zanimljivi ili značajni oglasi

Ljudi vole zanimljive domove. Podijelite nešto vrijedno vijesti iz vašeg područja, bilo da je to rekord-prekid rasprodaje (posebno ako ste ga prodali) ili jedinstveni oglas koji će sigurno skrenuti pažnju i povećati vaš angažman.

Izvor

26. Iza kulisa

Svi volimo uvid u živote koji nisu naši, a vaši klijenti nisu izuzetak. Neki potencijalni klijenti mogu misliti da se kuće uglavnom prodaju. Pokažite im posao koji ide u kreiranje ugovora, pregovaranje o ponudama, strateške detalje o popisu i organiziranje fotografije.

Pokazivanje koliko naporno radite za svoje klijente najbolji je način da uvjerite skeptične potencijalne klijente.

Najbolje prakse marketinga nekretnina na društvenim mrežama

1. Definirajte svoju ciljnu publiku

Ne, vaša publika nije „svi koji žele kupiti ili prodati“. Tražite li kupce luksuznih kuća? Specijalizirali ste se za prodaju urbanih stanova? Šta god da je vaša "stvar", stvarno se usredotočite na to kome služite i kako ga privući.

Niste sigurni šta vaši ljudi žele vidjeti? Saznajte uz naš vodič za analizu vašeg ciljanog tržišta.

2. Odaberite pravu(e) platformu(e) društvenih medija

Ne morate biti na TikToku… osim ako vaša ciljna publika nije.

Ne morate svaki dan objavljivati ​​na Instagram Stories… osim ako ih vaša ciljna publika ne gleda svaki dan.

Shvatili ste ideju. Da, trebali biste odabrati društvene platforme koje smatrate ugodnim za korištenje, ali najvažniji faktor će uvijek biti mjesto na kojem se vaša publika druži. Upoznajte svoje ljude