Slegs tweede na verwysings, sosiale media is die naasbeste bron van eiendomsleer, volgens 'n 2022-eiendomsopname. As gevolg hiervan beplan 80% van eiendomsagente om in die volgende jaar meer tyd aan hul sosiale media-bemarkingstrategieë te bestee.

Vertroue en ervaring is die belangrikste eienskappe waarna mense soek wanneer hulle 'n eiendomsagent kies.

Sosiale media is meer as 'n manier vir mense om huisinskrywings te ontdek (hoewel dit wonderlik daarvoor is). Dit is waar jy jou kundigheid kan wys en verhoudings – en leidrade – op skaal kan begin ontwikkel.

Wonder jy hoe om jou sosialemedia-rekeninge te laat groei? Hier is 26 spesifieke idees vir eiendomstemasplasings wat jou sal help om meer kyke en leidrade te kry.

Bonus: Kry 'n gratis sosialemediastrategie-sjabloon om vinnig en maklik jou eie strategie te beplan. Gebruik dit ook om resultate na te spoor en die plan aan jou baas, spanmaats en kliënte voor te lê.

26 eiendomssosiale media plaas idees om meer leidrade te kry

1. Nuwe inskrywings

Hierdie een is redelik basies, hoewel belangrik. Deel altyd nuwe lysinskrywings wat die mark tref met jou sosiale rekeninge.

En nie net een keer nie: Deel dit verskeie kere. Jou hele gehoor sal dit nie elke keer sien nie, so veelvuldige delings en onthounotas sal die bereik daarvan maksimeer.

Moenie oor hierdie plasings dink nie. Hulle kan so min as foto's, sleutelbesonderhede oor die huis of eiendom insluit, en awaar hulle is.

3. Verstaan ​​sosiale media-tendense

Jy hoef nie die wiel met elke nuwe sosiale plasing weer uit te vind nie. Sekerlik, jy kan op neigings spring om potensieel viraal te word, maar jy moet ook weet wat die ins en outs is van elke platform waarop jy is.

Dit beteken om alles te verstaan ​​van demografiese data tot die tipe plasings wat presteer beste. Gelukkig het ons jou ook daar met ons gratis sosiale neigings 2022-verslag. Dit is alles wat jy nodig het om te weet om suksesvol te wees op sosiale gebied op die oomblik en vir jare wat kom.

4. Skeduleer jou inhoud vooraf

Jy is besig! Jy hoef nie heeldag vasgenael op jou foon te wees om jou sosialemediabemarking aan die gang te hou nie.

Jy kan SMMExpert gebruik om al jou sosialemediaplasings op te stel, voorbeskou, te skeduleer en te publiseer .

En nie net vir een platform nie. SMMExpert werk met Facebook, Instagram (ja, insluitend Reels), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube en Pinterest.

Jy kan selfs SMMExpert se Bulk Composer gebruik om honderde plasings oor verskeie sosiale profiele te skeduleer. Dit is 'n speletjie-wisselaar as jy sosiale media vir 'n eiendom bestuur en verskeie agente ondersteun om hul lysinskrywings te bevorder.

Begin jou gratis proeftydperk van 30 dae

Maar SMMExpert is nie net 'n sosiale media-uitgewer nie. U kan dit gebruik om toegang tot slim ontledings te kry wat u 'n idee sal gee van wat die beste presteer en u sal help om u rekeninggroei oor tyd na te spoor.Boonop is die bestuur van DM'e maklik met SMMExpert Inbox, waar jy boodskappe oor al jou platforms op een plek kan sien en daarop kan antwoord.

Kry 'n volledige oorsig van wat SMMExpert vir jou kan outomatiseer in hierdie vinnige video:

Gereed om jou sosiale teenwoordigheid te verbeter om nuwe leidrade op autopilot in te bring? Gebruik SMMExpert om jou inhoud te skeduleer, te publiseer en te ontleed en op hoogte te bly van DM's oor al jou platforms - vanaf een kontroleskerm. Probeer dit vandag gratis.

Kom aan die gang

Doen dit beter met SMMEpert , die alles-in-een sosiale media-instrument. Bly op hoogte van dinge, groei en klop die kompetisie.

Bron

2. Video-deurleidings

Sluit video in waar en wanneer ook al moontlik. Sluit dit by jou lysplasings in, of deel vinnige snitte van 15-30 sekondes as aparte plasings op Instagram Reels en TikTok.

Amper 3/4 van jou potensiële kliënte (73%) is meer geneig om te lys met agente wat gebruik video. En 37% van die makelaars glo hommeltuigvideomateriaal is een van die belangrikste opkomende bemarkingstendense.

Bron

Nie seker nie. hoe om video op sosiale media te gebruik? Kyk na ons volledige TikTok vir besigheidsgids.

3. Markopdatering

Of dit nou koop of verkoop, mense is geneig om die mark ten minste 'n paar maande noukeurig te volg voordat hulle besluit om te noteer of te skuif. Om statistieke oor jou plaaslike mark te deel, help om jou bestaande kliënte in te lig en stel jou voor nuwes.

Gebruik jou plaaslike eiendomsraad se maandelikse of kwartaallikse verslae en skep óf 'n grafiese plasing óf, nog beter, 'n Reel of TikTok. Hierdie is vinnig om te verfilm en 'n goeie manier om jouself te bemark met jou eie persoonlikheid en teenwoordigheid.

Bron

4. Wenke vir kopers

Mense wil ingeligte keuses maak oor die grootste aankoop van hul leeftyd. Stel 'n lys wenke saam vir 'n wye verskeidenheid kopers, van diegene wat hul eerste huis koop of diegene wat op soek is na beleggings.

Video heers, maar alle soorte sosiale mediainhoud kan hiervoor werk.

Bron

5. Foute om te vermy

Deel wat jy het geleer oor die jare van werk met jou kliënte of die grootste foute wat jy sien mense maak. Nog beter, wees kwesbaar en deel jou eie foute van vorige aankope of beleggings.

Bron

6. Buurtgids

Of jy nou koop of verkoop, jou kliënte se keuses word sterk beïnvloed deur die woonbuurt waarin hulle is, of waarin hulle wil woon. Plaaslike inwoners ken dalk die beste restaurante, maar hulle sal nie die huidige gemiddelde verkoopprys of die demografie van mense wat daarheen wil trek.

Buurtgidse is selfs belangriker vir kopers wat na 'n nuwe stad verhuis. Hulle wil die dinge weet wat hulle nie op Google kan kry nie.

Karrouselplasings, Reels en TikToks sal almal uitstekend werk om 'n spesifieke woonbuurt met jou eie persoonlike insigte uit te lig.

7. Buurtfeite

Om statistieke vir 'n spesifieke buurt te plaas, kan help om potensiële kliënte te lok wat hul huis in daardie woonbuurt wil lys. Dit wys jou ervaring op 'n mikro-plaaslike vlak, en gee daardie kliënt vertroue dat jy vir hulle die beste resultate kan kry.

Dit is ook waardevolle inligting vir diegene wat in die area wil koop, wat hulle 'n idee gee van prysmaatstawwe en wat om te verwag.

Bron

8. Buurtgeskiedenis

Plaaslike geskiedenis ispret. Dit wys jou verbintenis met waar jy woon en werk en dit kom nie voor as "verkopende" inhoud nie.

Hierdie prettige feite is perfek vir plaaslike historiese vakansiedae of herdenkings, of 'n #ThrowbackThursday-plasing.

Bron

9. Huisversorging

Verkopers is altyd op soek na wenke om hul verkoopprys te maksimeer, en kopers dikwels wil opknap of ten minste klein veranderinge aan hul nuwe huis wil maak. Deel voor en na foto's van uitgebreide verbouings of vinnige verbouings vir inspirasie.

Wanneer moontlik, deel jou werklike lysinskrywings of eiendomme wat jy persoonlik opgeknap het en die resultate. Het dit 'n hoër verkoopprys ingebring? Veelvuldige aanbiedinge?

10. Binne-inspirasies

Help potensiële kliënte om te visualiseer wat moontlik is in hul nuwe huis deur "droomhuis"-vlakskote te deel. Alhoewel die meeste waarskynlik nie haalbaar sal wees vir jou gemiddelde koper of verkoper nie, hou almal daarvan om 'n bietjie te dagdroom tydens die verhuisingsproses. Dit is wonderlike inspirasie!

As jy nie wonderlike binnefoto's van huidige of vorige aanbiedings het nie, deel dié van jou eweknieë of vennote, soos pasgemaakte bouers of ontwerptydskrifte. Waar hulle ook al vandaan kom, gee altyd krediet vir foto's wat jy deel.

Bonuswenk: Gebruik SMMExpert se ingeboude inhoudkurasienutsgoed om maklik hierdie tipe plasings te vind om te deel. Hier is hoe:

11. Wenke vir maksimering van huiswaarde

Opknappings en opknappingsis 'n groot deel daarvan om 'n huis se waarde te verhoog, maar jy kan ook meer praktiese wenke deel, soos die klein besonderhede wat saak maak vir huisfoto's. Of, as dit 'n goeie idee kan wees om jou oond op te gradeer om meer energiedoeltreffend te wees voordat jy verkoop.

As 'n bonus, bied 'n gratis huiswaardasie-evaluering aan jou gehoor om leidrade in te bring.

12 Huisinstandhoudingswenke

Leer eerstekeerkopers op oor moet-doen huisinstandhoudingstake en bied advies aan verkopers oor maniere om hul huise gereed te kry om te verkoop.

Jy kan alles deel van wanneer tot vervang 'n dak na eenvoudige dinge, soos hoe om 'n skottelgoedwasser skoon te maak.

Bron

13. Meningspeilings

Perfek vir Instagram Stories-inhoud, meningspeilings is 'n maklike manier om jou gehoor te betrek en meer daaroor uit te vind. Stories-peilings maak voorsiening vir maklike stem (en resultate-ontleding), maar jy kan ook 'n meningspeiling in enige foto- of teksplasing skep deur mense te vra om kommentaar te lewer met "A" of "B" of 'n spesifieke emosiekone.

14 Getuigskrifte

Foto's van hoë gehalte kan dalk nuwe leidrade lok, maar getuigskrifte is wat hulle verkoop. Moenie bang wees om dieselfde getuigskrif twee keer te deel nie. Nie almal sal dit die eerste keer sien nie, en om elke paar maande deur hulle te fiets, sal nie jou profiel deurmekaar maak nie.

Skep 'n ontwerpsjabloon, ideaal met 'n paar variasies. Dan kan jy getuigskrifte-grafika in grootmaat skep en skeduleer. Easy peasy.

15. Gids vireerstekeerkopers

Eiendom kan oorweldigend wees vir eerstekeerkopers. Wees hul gids—letterlik.

Hierdie agent bied 'n aflaaibare "koperspakket" op hul webwerf. Dit vereis natuurlik 'n e-posintekening om dit te kry. Dit is 'n goeie manier om nuwe leidrade te kry en jou eiendoms-e-poslys te laat groei.

Bron

16. “Net verkoop ” foto's

Om jou verkooplys te wys is belangrik om te demonstreer dat jy werklik huise kan verkoop, maar dit is selfs kragtiger wanneer jy menslike verband byvoeg.

Het jou kliënte 'n vinnige verkoop nodig gehad en het jy dit laat gebeur? Verkoop hul voorgereg om hul droomhuis suksesvol te land? Of, vertrou op jou kundige advies om hul eerste beleggingseiendom te koop?

Jy het nie 'n 1 000 woorde opus hier nodig nie, maar om 'n bietjie van die storie agter die verkoop te vertel, help om jou handelsmerk te vermenslik. Potensiële kliënte sien jou as beide 'n bekwame eiendomsagent en 'n regte persoon wat hul behoeftes kan verstaan.

17. Oop huise

Terwyl die meeste van jou verkope waarskynlik van 1:1-vertonings plaasvind, oop huise is steeds 'n groot deel van eiendomsbemarking.

In plaas daarvan om mense deur al jou lyste te laat sif, doen 'n weeklikse opsomming van al jou komende oop huise met liggings en datums. Op dié manier kan mense meer as een bywoon en dit is 'n vars manier om jou huidige lysinskrywings weer te deel.

Bonus: Kry 'n gratis sosiale media-strategiesjabloon om vinnig en maklik jou eie strategie te beplan. Gebruik dit ook om resultate na te spoor en die plan aan jou baas, spanmaats en kliënte voor te lê.

Bron

18. Kliëntwaarderingsgeleenthede

Gebeure is dalk baie werk om te organiseer, maar dit is wonderlik om vorige kliënte betrokke te hou, verwysings te verdien en vir bemarkingsmateriaal. Deel foto's of video's van jou jongste BBQ, pampoenlappiedag of ander gemeenskapsgeleentheid.

Kry beter opkoms by jou komende geleenthede met hierdie 6 sosialemediageleentheidspromosiewenke.

19. Gemeenskapsbetrokkenheid

Wys jy gee om vir jou gemeenskap deur deel te neem aan noemenswaardige geleenthede, soos erfenisdae of feeste, of geld in te samel vir liefdadigheid.

Jy wil nie oorkom as spog nie, so moenie 'n vrywilliger of fondsinsameling net vir die foto op. Deel jou opregte passie om organisasies te help wat vir jou belangrik is.

20. Agent- of spanlidkenmerk

As jy as deel van 'n span werk, stel 'n agent of personeellid voor. Jou gehoor sal meer verbind voel met 'n span waarvan hulle 'n bietjie weet, veral as hulle met hulle kan identifiseer.

Werk alleen? Deel eerder 'n bietjie oor jouself (of jou hond).

21. Vennoot-kollig

Daar is baie mense op wie jy staatmaak: Fotograwe, verbandmakelaars, verhoog- en skoonmaakmaatskappye, ens. jou industrie vennote 'n shout out op sosialemedia en hulle kan wederkerig wees.

Beter nog, dit wys voornemende kliënte dat jy die regte verbindings het om te help om die werk gedoen te kry.

22. Plaaslike besigheidskollig

Wys kopers waar hulle die beste skemerkelkies kan drink of na die naweek kan stap vir brunch. Beklemtoon die beste plaaslike besighede wat jou kliënte graag in hul nuwe woonbuurt sal ontdek.

Maak seker dat jy die besigheid merk sodat hulle jou plasing kan deel en jou aan meer plaaslike piepies blootstel.

23. Memes en snaakse inhoud

As dit by jou handelsmerk pas, bring humor in jou sosiale stroom met verwante memes. Almal hou van 'n lag, veral wanneer dit met nuttige inligting kom.

24. Kompetisies

Almal hou van die kans om gratis goed te wen. Jy het nie 'n duur prys nodig om baie leidrade in te samel nie, maar maak seker dit is iets wat by baie mense aanklank vind. (Oorfone is 'n goeie voorbeeld.)

Hierdie kompetisie vra mense om in te skakel om in te skryf. Alhoewel om met potensiële leidrade te praat 'n uitstekende omskakelingstrategie is, kan u 'n kompetisie makliker hou deur loodinligting (foonnommer, e-posadres, ens.) op 'n bestemmingsbladsy of eerder deur 'n Facebook-advertensie in te samel. Meer mense sal inskryf as jy die proses maklik maak.

Kyk na meer idees vir sosiale media-kompetisies.

25. Interessante of noemenswaardige lysinskrywings

Mense hou van interessante huise. Deel iets nuuswaardigs uit jou area, of dit nou 'n rekord-uitverkoping (veral as jy dit verkoop het) of 'n unieke lysinskrywing wat sekerlik die koppe sal laat draai en jou betrokkenheid ’n hupstoot sal gee.

Bron

26. Agter die skerms

Ons is almal lief vir 'n blik op lewens wat nie ons s'n is nie, en jou kliënte is geen uitsondering nie. Sommige potensiële kliënte mag dink huise verkoop meestal hulself. Wys vir hulle die werk wat ingaan om kontrakte te skep, aanbiedinge te beding, lysbesonderhede te strategiseer en fotografie te organiseer.

Om te wys hoe hard jy vir jou kliënte werk, is die beste manier om skeptiese leidrade te oortuig.

Eiendomsbemarking op sosiale media beste praktyke

1. Definieer jou teikengehoor

Nee, jou gehoor is nie "almal wat wil koop of verkoop nie." Is jy op soek na luukse huiskopers? Spesialiseer in die verkoop van stedelike woonstelle? Wat ook al jou "ding" is, maak regtig kennis met wie jy dien en hoe om hulle te lok.

Nie seker wat jou mense wil sien nie? Vind uit met ons gids vir die ontleding van jou teikenmark.

2. Kies die regte sosialemediaplatform(s)

Jy hoef nie op TikTok te wees nie … tensy jou teikengehoor dit is.

Jy hoef nie elke dag op Instagram-stories te plaas nie... tensy jou teikengehoor hulle elke dag dophou.

Jy kry die idee. Ja, jy moet sosiale platforms kies wat jy persoonlik lekker vind om te gebruik, maar die belangrikste faktor sal altyd wees waar jou gehoor uithang. Ontmoet jou mense