На другом месту после препорука, друштвени медији су следећи најбољи извор потенцијалних клијената у вези са некретнинама, према анкети о некретнинама из 2022. Због тога, 80% агената за некретнине планира да проведе више времена на својим маркетиншким стратегијама на друштвеним мрежама у наредној години.

Поверење и искуство су главни атрибути које људи траже када бирају агента за некретнине.

Друштвени медији су више од начина на који људи откривају уносе кућа (иако је одлично за то). Ту можете да покажете своју стручност и почнете да развијате односе — и потенцијалне клијенте — у великом обиму.

Питате се како да повећате своје налоге на друштвеним медијима? Ево 26 конкретних идеја за постове на теме некретнина које ће вам помоћи да добијете више прегледа и потенцијалних клијената.

Бонус: Набавите бесплатни шаблон стратегије друштвених медија да брзо и лако планирате сопствену стратегију. Такође га користите да бисте пратили резултате и представили план свом шефу, саиграчима и клијентима.

26 идеја о некретнинама на друштвеним мрежама објавите да бисте добили више потенцијалних клијената

1. Нови огласи

Ова је прилично основна, иако важна. Увек делите нове уносе који излазе на тржиште са вашим друштвеним налозима.

И не само једном: Делите их неколико пута. Цела ваша публика га неће видети сваки пут, тако да ће вишеструка дељења и подсетници максимизирати њен досег.

Немојте превише размишљати о овим постовима. Они могу укључивати само фотографије, кључне детаље о кући или имовини и агде су.

3. Схватите трендове друштвених медија

Не морате поново да измишљате точак са сваким новим постом на друштвеним мрежама. Наравно, можете скочити на трендове да бисте потенцијално постали вирални, али такође морате да знате шта је свака платформа на којој се налазите.

То значи да разумете све, од демографских података до типова постова који имају учинак најбоље. Срећом, имамо и вас тамо са нашим бесплатним извештајем о друштвеним трендовима за 2022. То је све што треба да знате да бисте успели на друштвеним мрежама сада и у годинама које долазе.

4. Закажите свој садржај унапред

Заузети сте! Не морате да будете залепљени за телефон цео дан да бисте одржали маркетинг на друштвеним мрежама.

Можете да користите СММЕкперт да нацртате, прегледате, закажете и објавите све своје постове на друштвеним медијима .

И не само за једну платформу. СММЕкперт ради са Фацебоок-ом, Инстаграмом (да, укључујући Реелс), ТикТок-ом, Твиттер-ом, ЛинкедИн-ом, ИоуТубе-ом и Пинтерест-ом.

Можете чак да користите СММЕкперт-ов Булк Цомпосер да бисте заказали стотине постова на више друштвених профила. Ово је промена игре ако водите друштвене мреже за некретнине и подржавате више агената у промовисању њихових огласа.

Започните своју бесплатну пробну верзију од 30 дана

Али СММЕкперт није само издавач друштвених медија. Можете га користити за приступ паметној аналитици која ће вам дати представу о томе шта има најбољи учинак и помоћи вам да пратите раст налога током времена.Осим тога, управљање ДМ-овима је једноставно са СММЕкперт Инбок-ом, где можете да прегледате поруке на свим својим платформама и да одговарате на њих на једном месту.

Добијте потпуни преглед онога што СММЕкперт може да аутоматизује за вас у овом кратком видео снимку:

Спремни сте да унапредите своје друштвено присуство да бисте довели нове контакте на аутопилоту? Користите СММЕкперт да бисте заказали, објавили и анализирали свој садржај и били у току са ДМ-овима на свим својим платформама – са једне контролне табле. Испробајте бесплатно данас.

Започните

Урадите то боље са СММЕкперт , све-у-једном алатком за друштвене медије. Останите у току са стварима, развијајте се и победите конкуренцију.

Извор

2. Видео упутства

Укључите видео где год и кад год је то могуће. Укључите га у своје постове на листи или делите брзе клипове од 15-30 секунди као засебне постове на Инстаграм Реелс-у и ТикТок-у.

Скоро 3/4 ваших потенцијалних купаца (73%) је вероватније да ће се огласити са агентима који користите видео. И 37% продавача некретнина верује да су видео снимци дроном један од најважнијих маркетиншких трендова у настајању.

Извор

Нисам сигуран како користити видео на друштвеним мрежама? Погледајте наш комплетан ТикТок за пословни водич.

3. Ажурирање тржишта

Било да купују или продају, људи имају тенденцију да пажљиво прате тржиште најмање неколико месеци пре него што одлуче да се излису или преселе. Дељење статистике о вашем локалном тржишту помаже у информисању ваших постојећих клијената и ставља вас испред нових.

Користите месечне или кварталне извештаје вашег локалног одбора за некретнине и направите графички пост или, још боље, колут или ТикТок. Они се брзо снимају и одличан начин да се представите својом личношћу и присуством.

Извор

4. Савети за купце

Људи желе да донесу информисане одлуке о највећој куповини у свом животу. Саставите листу савета за широк спектар купаца, од оних који купују свој први дом или оних који желе да уђу у улагање.

Видео је најважнији, али све врсте друштвених медијасадржај може да функционише за ово.

Извор

5. Грешке које треба избегавати

Делите оно што имате научили током година рада са својим клијентима или највеће грешке које видите да људи праве. Још боље, будите рањиви и делите сопствене грешке из прошлих куповина или инвестиција.

Извор

6. Водич за суседство

Било да купујете или продајете, на избор ваших клијената у великој мери утиче комшилук у којем се налазе или желе да живе. Локални становници можда знају најбоље ресторане, али неће знати тренутну просечну продајну цену или демографија људи који желе да се преселе тамо.

Водичи за суседство су још важнији за купце који се селе у нови град. Желе да знају ствари које не могу да пронађу на Гоогле-у.

Постови у облику вртешке, колутови и ТикТокс ​​ће одлично функционисати за истицање одређеног краја са вашим личним увидима.

7. Чињенице о комшилуку

Објављивање статистике за одређени крај може помоћи да се привуку потенцијални клијенти који желе да наведу свој дом у том крају. Он приказује ваше искуство на микро-локалном нивоу, дајући том клијенту поверење да можете да им постигнете најбоље резултате.

То је такође драгоцена информација за оне који желе да купују у тој области, дајући им идеју о референтним ценама и шта очекивати.

Извор

8. Историја комшилука

Локална историја језабавно. Показује вашу везу са местом где живите и радите и не изгледа као „продајни“ садржај.

Ове забавне чињенице су савршене за локалне историјске празнике или годишњице, или #ТхровбацкТхурсдаи пост.

Извор

9. Преуређење дома

Продавци увек траже савете како да максимизирају своју продајну цену, а купци често желе да реновирају или барем направе мале промене у свом новом дому. Делите фотографије пре и после обимних реновирања или брзих реновирања за инспирацију.

Када је могуће, поделите своје стварне уносе или некретнине које сте лично реновирали и резултате. Да ли је то донело већу продајну цену? Више понуда?

10. Инспирације ентеријера

Помозите потенцијалним клијентима да визуализују шта је могуће у њиховом новом дому тако што ћете поделити снимке нивоа „куће из снова“. Иако вероватно неће бити доступни за вашег просечног купца или продавца, сви воле да сањају мало током процеса селидбе. Одлична је инспирација!

Ако немате невероватне снимке ентеријера са тренутних или претходних уноса, поделите оне од својих колега или партнера, као што су произвођачи по мери или часописи о дизајну. Одакле год да су, увек дајте заслуге за фотографије које делите.

Бонус савет: Користите СММЕкперт уграђене алатке за курирање садржаја да бисте лако пронашли ове врсте постова за дељење. Ево како:

11. Савети за максимизирање вредности куће

Реновирање и преуређењесу велики део повећања вредности дома, али можете да поделите и практичније савете, као што су мали детаљи који су важни за фотографије кућне сцене. Или, ако би надоградња ваше пећи како би била енергетски ефикаснија могла бити добра идеја пре продаје.

Као бонус, понудите својој публици бесплатну процену вредности куће како бисте привукли потенцијалне клијенте.

12 . Савети о одржавању дома

Образујте купце који први пут раде о пословима одржавања дома и понудите продавцима савете о томе како да своје домове оспособе за продају.

Можете да делите све, од када до замените кров једноставним стварима, као што је чишћење машине за прање судова.

Извор

13. Анкете

Савршено за садржај Инстаграм прича, анкете су лак начин да ангажујете своју публику и сазнате више о њој. Анкете о причама омогућавају лако гласање (и анализу резултата), али такође можете да направите анкету у било којој фотографији или текстуалном посту тако што ћете замолити људе да коментаришу са „А“ или „Б“ или одређеним емоџијем.

14 . Препоруке

Фотографије високог квалитета могу привући нове потенцијалне клијенте, али изјаве су оно што их продаје. Немојте се плашити да двапут поделите исто сведочанство. Неће сви то видети први пут, а пролазак кроз њих сваких неколико месеци неће затрпати ваш профил.

Креирајте шаблон дизајна, идеално са неколико варијација. Затим можете да креирате и закажете графику за сведочанство на велико. Лако пеаси.

15. Водич закупци који први пут купују

Некретнине могу бити неодољиве за купце који први пут купују. Будите њихов водич—буквално.

Овај агент нуди „пакет купца“ који се може преузети на својој веб локацији. Наравно, потребно је да се пријавите путем е-поште да бисте је добили. Ово је одличан начин да добијете нове потенцијалне клијенте и повећате своју листу е-поште за некретнине.

Извор

16. „Управо продато ” фотографије

Показивање ваших продатих уноса је важно да покажете да заиста можете да продајете куће, али је још моћније када додате људску везу.

Да ли је вашим клијентима била потребна брза продаја и ти си то направио? Да продате свој стартер да бисте успешно сместили свој дом из снова? Или се ослоните на ваш стручни савет да бисте купили њихову прву инвестициону некретнину?

Овде вам није потребан опус од 1000 речи, али испричати део приче која стоји иза продаје помаже у хуманизацији вашег бренда. Потенцијални клијенти вас виде и као способног агента за некретнине и као стварну особу која може да разуме њихове потребе.

17. Отворене куће

Док се већина ваших продаја дешава из приказивања 1:1, отворене куће су и даље велики део маркетинга некретнина.

Уместо да терате људе да прегледају све ваше огласе, направите недељни резиме свих ваших предстојећих отворених дана са локацијама и датумима. На тај начин људи могу да присуствују више од једног и то је нови начин да поново делите своје тренутне уносе.

Бонус: Набавите бесплатну стратегију друштвених медијашаблон за брзо и једноставно планирање сопствене стратегије. Такође га користите да пратите резултате и представите план свом шефу, саиграчима и клијентима.

Извор

18. Догађаји уважавања клијената

Догађаји су можда доста посла за организацију, али су одлични за одржавање ангажовања бивших клијената, зараду препорука и за маркетиншки материјал. Делите фотографије или видео записе са вашег најновијег роштиља, дана са бундевом или другог догађаја у заједници.

Остварите већи одзив на предстојећим догађајима помоћу ових 6 савета за промоцију догађаја на друштвеним мрежама.

19. Учешће заједнице

Покажите да вам је стало до своје заједнице тако што ћете учествовати у значајним догађајима, као што су дани наслеђа или фестивали, или скупљајте новац у добротворне сврхе.

Не желите да изгледате као да се хвалите, зато немојте немојте волонтирати или прикупљати средства само за фото-оп. Делите своју истинску страст за помагањем организацијама које су вам важне.

20. Функција агента или члана тима

Ако радите као део тима, представите агента или члана особља. Ваша публика ће се осећати повезаније са тимом о којем помало зна, посебно ако може да се идентификује са њим.

Радите сами? Уместо тога, поделите нешто о себи (или свом псу).

21. Партнери у центру пажње

Постоји много људи на које се ослањате: фотографи, хипотекарни брокери, компаније за инсценирање и чишћење итд. Дајте Ваши индустријски партнери покличите на друштвеним мрежамамедији и они могу да узврате.

Још боље, показује потенцијалним клијентима да имате праве везе како бисте им помогли да обавите посао.

22. Локални бизнис у центру пажње

Покажите купце где би могли да пијуцкају најбоље коктеле или да шетају на ручак за викенд. Истакните најбоља локална предузећа која ће ваши клијенти волети да открију у свом новом комшилуку.

Обавезно означите предузеће како би могли да деле вашу објаву, излажући вас више локалних виртуелних погледа.

23. Мемови и смешни садржај

Ако одговара вашем бренду, унесите хумор у свој друштвени феед помоћу мемова који се могу повезати. Сви воле да се смеју, посебно када су у питању корисне информације.

24. Такмичења

Сви воле прилику да освоје бесплатне ствари. Није вам потребна скупа награда да бисте прикупили много потенцијалних клијената, али уверите се да је то нешто што се допада многим људима. (Слушалице су одличан пример.)

Ово такмичење тражи од људи да се јаве да би учествовали. Иако је разговор са потенцијалним потенцијалним клијентима одлична стратегија конверзије, можете лакше покренути такмичење прикупљањем информација о потенцијалним клијентима (број телефона, адреса е-поште итд.) на одредишној страници или путем Фацебоок огласа. Више људи ће се пријавити ако олакшате процес.

Погледајте још идеја за такмичење на друштвеним мрежама.

25. Занимљиви или значајни огласи

Људи воле занимљиве домове. Поделите нешто занимљиво из свог краја, било да је то рекорд-распродаја (посебно ако сте је продали) или јединствени унос који ће сигурно скренути пажњу и повећати ваш ангажман.

Извор

26. Иза кулиса

Сви волимо увид у животе који нису наши, а ваши клијенти нису изузетак. Неки потенцијални клијенти могу мислити да се куће углавном продају. Покажите им посао који иде у креирање уговора, преговарање о понудама, стратешко планирање детаља на листи и организовање фотографије.

Показивање колико напорно радите за своје клијенте је најбољи начин да убедите скептичне потенцијалне клијенте.

Најбоље праксе маркетинга на друштвеним мрежама некретнина

1. Дефинишите своју циљну публику

Не, ваша публика није „сви који желе да купују или продају“. Да ли тражите купце луксузних кућа? Специјализовали сте се за продају урбаних станова? Шта год да је ваша „ствар“, заиста се усредсредите на то коме служите и како да их привучете.

Нисте сигурни шта ваши људи желе да виде? Сазнајте помоћу нашег водича за анализу вашег циљног тржишта.

2. Изаберите праву(е) платформу(е) друштвених медија

Не морате да будете на ТикТок-у… осим ако ваша циљна публика није.

Не морате да објављујете на Инстаграм причама сваки дан… осим ако их ваша циљна публика не гледа сваки дан.

Схватате. Да, требало би да изаберете друштвене платформе које сматрате пријатним за коришћење, али најважнији фактор ће увек бити место где се ваша публика дружи. Упознајте своје људе